龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 你幸福吗？ 作者：吴宝寅 陈涛波 来源：《商情》2015年第38期 【摘要】 幸福指数是近年来常用的衡量居民生活水平的指标之一，广东省首先提出了幸福广东指标体系，对影响居民幸福感的各项指标进行了具体化。在此基础上，研究了房价的波动对幸福指数的影响，结果表明：房价的波动会影响人们的收入，进而对居民的幸福感和生活质量产生影响。 【关键词】 房价；波动；幸福指数；影响 随着中国经济建设取得了举世瞩目的成绩，人民的物质生活水平不断提高，人们追求的也不再是基本的吃穿住行，而是更高的精神享受，“幸福”就成了人们越发关心的问题。近几年来，我国每年都会评选出“十大最具幸福感城市”，各地媒体也会就“你幸福吗？”这一问题对居民进行调查。可见，“幸福”作为一项非经济因素已经成为衡量人民生活水平的重要指标。 然而，经济的高速增长不仅给我们带来的积极的影响，同时也有消极影响，其中最主要的就是房价的猛涨。快速增长的住房价格严重影响了居民的生活水平，尤其是对中等收入群体，迫于购房压力，他们的生活水平明显下降，幸福感也随之减弱。 一、研究背景 国民幸福指数GNH（Gross National Happiness），最早是在20世纪70年代，由南亚的不丹国王基格梅·辛格·旺楚克提出的，他认为“政策应该关注幸福，并应该以实现幸福为目标”，而且创造性地提出了“国民幸福总值”指标（GNH）。 至此，不丹已经使用“国民幸福总值”指标（GNH）代替“国内生产总值”指标（GDP）去度量其国家的发展水平，并且在不同的时期推出不同的国民幸福目标。不丹的实践引起国际社会各界的高度关注。 2011年初，广东启动了“幸福广东指标体系”的研究和编制工作，其中而主观指标体系——广东群众幸福感测评指标体系的一级指标构成主要有个人发展、生活质量、精神生活、社会环境、社会公平、政府服务、生态环境“七个方面。商品房住宅价格虽然没有作为具体指标出现，但它密切影响到主观指标体系的各个方面。 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 我国城市房地产市场虽起步较晚，但2000年至今，房价与地价飞速上涨，在此期间，国家也出台了一些相关政策，但这些政策的出台并没有遏制住房价的上涨，反而各大城市的房价依然呈现出上涨的趋势，具体可见下表。 二、房价对幸福感的影响 我们很难对幸福下一个标准的定义，但通过以上的分析，房价无疑是影响居民幸福感的重要因素之一，在幸福广东的指标体系中，主观体系中一共提到了7个方面，本文以幸福广东指标体系的主观体系为基础，主要分析房价对个人发展和生活质量这两方面的影响。 （一）房价和个人发展 中国的传统观念认为，结婚一定要买房。而刚刚踏入社会的80后们并没有足够的资产去购买一套房子，于是他们成为了“房奴”。房子成了80后们最大的生活压力，为了房贷，努力工作是唯一的方法，失业就成了“房奴”最担心的问题，换工作也变成了一件不敢轻易去做的事，因为较好的工作或许离住房较远而增加了生活成本所以不得不放弃，从而甘于这样的生活状态。尤其在北上广等一线城市，上班坐一两个小时的车简直是家常便饭，工作之余时间都花在了路上就更不要谈为自己充电学习和提高个人知识技能了，那么“房奴”们想要找到高薪工作就更难，因而进入一个循环的过程，限制个人的发展。 （二）房价与生活质量 房价如果持续快速上涨，会直接导致居民购买力的持续下降，影响居民的生活质量。目前，绝大部分购房者会使用按揭的方式购房，房贷会占收入的很大部分，这样用于消费的资金量就相对减少，即使是租房者，同样也要忍受房价上涨带来的租金上涨，或者面临短期内找不着合适住房的烦恼以及搬迁之苦。当住房支出占每月收入的比重高到一定程度，势必会减少购物、旅游、娱乐、交际等方面的开支，严重影响到生活质量，降低幸福指数。 三、结论和建议 通过分析房价对个人发展和生活质量的影响我们可以得出：房价的持续上涨会降低居民的可支配收入，进而阻碍个人的发展，降低居民的生活质量。因此政府应该对此作出调控，政府不应该作为房价上涨的受益者，而是应该从广大人民群众的根本利益出发，让人民群众实实在在的享受到经济快速发展的成果。还应大力推广保障性住房，为中低收入群体解决困难；消费者自身应该建立正确的消费观念和购房观念，在按揭购房的过程中应该量力而行，选择适合自己经济实力的贷款期限和额度，不要给自己增加过重的负担，以免影响生活质量，阻碍个人发展。 参考文献： [1] 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 翟敏如.房地产市场运行对国民幸福的影响分析[D].暨南大学，2013 [2]汪一洋.建设幸福广东的路径[M].广州：广东人民出版社，2012.101103 [3]付云鹏，马树才，宋琪.我国房价波动对宏观经济指数波动关系的实证研究——基于VAR模型的实证分析[J].价格理论与实践，2013（4）：6364 [4]王倩.房价对居民幸福指数的影响——基于主观指标体系的分析[J].深圳职业技术学院学报，2013（6）：3236 [5]李军.城市居民幸福指数编制及影响因素分析[D].天津财经大学硕士学位论文，2013 [6]金雪军，杨晓兰.行为经济学[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2009 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/cfe99b55dc36a32d7375a417866fb84ae45cc39b.html