摘要：当今社会经济讯速发展，人们的思想观念发生变化，对居住地的要求也越来越高，进而出现城市居住区规划的多元化、居住区选择的科学化、城市居住区结构的多样化、旧城区的改建等诸多问题。 关键词：城市 居住地 规划 引言：居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生活单元）、居住区（社区、多个家庭的组合、社交活动）。随着社会的发展，人们的生活水平发生了翻天覆地的变化，进而人们的居住标准也随之变化。 一、城市居住用地的组成 1、城市居住区的类型 1.1按所处位置分类 1.1.1城市型居住区 城市功能用地的一部分，相对集中的居住用地，与城市其它功能用地相连，不含居住区以上级公共设施 1.1.2独立工矿型居住区 独立性较强，与城市其它功能用地距离较远，含有部分居住区以上级公共设施（医院、商业服务、公园等） 1.2按建设条件分类 1.2.1新建居住区 按照规划标准进行建设的新型居住区 1.2.2旧居住区 城市内部原有的、相对集中的居住用地，基础设施条件较差 2、城市居住用地的组成 一般称城市居住区，泛指不同人口规模的居住聚居地；特指被城市干道或自然分界线所围合、具有一定人口规模、配有较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。可分为：住宅用地、公共设施用地、道路用地、公共绿地、用地平衡表等。 3、居住用地的分类 3.1一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 3.2二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 3.3三类居住用地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业的用地有混合交叉的用地 3.4四类居住用地 以简陋住宅为主的用地 二、城市居住用地的选择 （城市居住用地市城建设用地中比例最大的部分，又是城市居民直接使用、关系最密切的部分。） 1、自然地质条件 1.1不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然灾害的隐患 1.2在山区或丘陵地区，应尽量选择通风和向阳的坡面 1.3应当尽量少占高产农田和不占基本农田保护区 2、周围环境 2.1自然环境 2.2接近水面、森林，将人文景观组织到居住区中 2.3与城市主导风向的关系 2.4功能用地环境 2.5与工业区的关系 2.6与对外交通的关系 2.7与公共设施的关系 2.8建筑环境 2.9城市小气候 2.10高层建筑群 3、与旧城区的关系 3.1新建居住区应充分依托旧城区，利用原有设施 3.2尊重城市原有结构，延续城市历史文脉 3.3保护历史文化名城、历史街区、文物建筑 4、可持续发展 4.1为城市规划期后的发展留有余地 4.2为城市发展准备绿色空间 4.3与其他功能用地发展的关系 三、城市居住区规划结构 1、城市居住区的布置 1.1集中布置 城市规模不大，自然条件较好，有足够的用地的城市中可以节约市政基础设施和公共服务设施的投资费用，充分发挥其效能，可以密切各部分在空间上的联系。 1.2分散布置 在规模较大的城市中，或在城市总体布局中组团式布局是分散布置的基本原则应使居住用地与工作地点接近，使组团内的居住与就业基本平衡，尽量减少、城市交通。不能机关大院内建宿舍 2、居住区的组织 2.1按小区理论进行组织 邻里单位理论为基础，以小学、托幼、商店为中心布置，住宅群现在逐渐向外向发展。 2.2按均衡布置公共设施进行组织 以不同性质和规模的公共设施为中心，按不同服务半径布置——市级、地区级、居住区级、小区级。 2.3按环境区组织 强调选择自由、交通自由，改变邻里单位概念 2.4我国居住区的一般组织方式 居住区规模、居住区规划结构、居住区——居住小区——居住组团。 四、城市旧居住区改建 1、旧居住区改造的必要性 1.1城市新区占用大量农田 [而耕地已经人均不足一亩] 1.2旧居住区的条件不适应现代生活 2、旧居住区的一般问题 2.1城市布局不甚合理 功能混杂，污染工业在其中 2.2城市道路不成系统 道路狭窄弯曲，过境交通穿城 2.3建筑密度高，质量差 有些已成危险房屋 2.4城市基础设施缺乏 给排水、通讯、燃料、供暖设施 2.5公共服务设施不足 教育、商业、医疗等 2.6公共绿地极少 3、旧居住区改建的原则和内容 3.1注意保护城市基本格局 历史名城、历史街区 3.2合理调整土地功能布局 经济杠杆，搬迁工业 3.3改善城市交通，增加绿化 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/f7f4c6d78762caaedd33d4cb.html