工程状态

工程状态

工程筹备

1、首先购买一块地皮，然后初步设想方案，比如做一栋高楼还是别墅，多少层等，有个大概的思路。

2、咨询盖房子的可行性，例如会不会对当前的小区的规划有冲突，政府是否允许，然后办理各种手续

勘察设计

3、通过招投标程序，找一家勘察公司调查土质，看能否满足要求。例如业主想盖个30层的大楼，土地能否承受这个重量。

4、通过招投标，找一家设计院设计具体方案，确定方案。

5、按照方案，请专业的人员或公司计算盖房子的成本（预算）。

主体施工

6、通过招投标确定施工队伍和监理单位，签订合同（主要从价格，工期方面挑选。监理公司代替业主在现场监督施工单位工作质量和进度）。

7、按照施工进度，提前买好做基础需要的材料。

8、施工队开始进行基础施工，基础快完成时提前购买主体需要的建筑材料。

9、基础完成后，由监理单位组织，合同业主、政府管理部门进行验收，然后开始主体施工，直到封顶（做完屋顶）。

设备安装

10、购买电气和给排水、暖通材料。

11、设备安装施工。包括：电梯工程，电气施工：电线，配电箱，插座等；给排水施工：给排水管，消防施工；暖通施工：暖通系统、煤气管道等；智能系统等。

12、主体和设备安装完成后，由监理单位组织，合同业主、政府管理部门进行主体验收。

装饰装修

13、装修方案设计。可以由原来的设计单位设计，或另外找专业装修设计单位设计，方案确定后计算装修成本（预算）。

14、通过招投标找专业的装修施工单位（如果原来的施工单位会做，可以继续由他们做），确定后签订合同。

15、采购装修材料。

16、装修施工，施工完毕后由监理单位组织，合同业主、政府管理部门进行验收。

园林景观

17、房子周边花园和道路施工，如铺草皮，载种植物，围栏等。（如果没有则省略这步）

竣工测试

18、全部内容施工完毕后，由监理单位组织，合同业主、政府管理部门进行工程竣工验收，并办理相关手续。

本文来源：https://www.wddqw.com/doc/fe62e9fab9d528ea81c779a2.html