意大利购房移民新政策,意大利购房移民－可申请欧盟永居－年租金回报7%

　　【#意大利移民# 导语】五年期旅游签证：允许五年内任意出入意大利。但该签证允许每6个月在意大利居住最多90天，每五年更新一次。

　　申请流程：选择心仪房产→赴意大利查看相应房产→支付订金→支付其余房款→核对相关材料→申请相应签证→获得签证。

　　非户籍选择居留许可：允许在意大利停留居住任意时长，要求每年入境意大利至少一次。

　　申请条件：31000欧元/年的收入证明，该证明可以是租金收入、股份收入、年金或养老金收入以及其他各类收入，但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。

　　官方申请流程：

　　选择心仪房产→来意大利查看相应房产→支付房产订金(如果最终没有取得签证，全额返还)→核对相关申请材料→申请非户籍选择签证→获得签证→到意大利后使用签证换取选择居留许可→支付其余房款。

　　根据规定，一个拥有自由收入的非欧盟国家籍的公*，如果在意大利购买房产，可以向意大利驻当地大使馆申请“选择居住”类的签证，前往意大利生活和居住，这类签证也适用于此人的配偶和未成年子女，持有这类签证每年可在意大利居住6个月或者更长时间，但不允许打工。

　　购买房产后经常到意大利短期居住的中国公*，可以申请申根条约国国家的长期旅游签证，最长5年。这类签证适用于在意大利置业并经常往来居住的人士，持有申根条约国的签证还可以前往其他欧洲的申根国旅行。关于申请此类签证的信息和所需材料，可以登录意大利驻华大使馆签证处的网站查询。而申请“欧盟永久居留”则必须参加语言能力的考试，五年期的“长期居留”在更换“欧盟永久居留”时也必须按规定参加意大利语考试。符合申根国协议政策延续性强意大利买房移*，买房是必要条件，而非充分必要条件，申请长期居留许可的家庭必须拥有与家庭人数匹配的自有房产，如无子女夫妇需要一房一厅，有子女需要为每名子女准备一个房间。另外需要提供非工作性的投资收入如收租、股息等，年收入在31000欧元以上。

　　据意大利移*律师表示，在购房移*政策中，意大利并没有对购买房产的总值作出限制，规定是每人不低于22平米，是为了符合申根国的协议。只是在获得长期居留签证的审核过程中，购买的房屋必须与购买人的身份、家庭结构相匹配，必须是符合逻辑的，比如没有孩子的夫妇可以购买一房单位，但如果有孩子的三口之家也是购买一房单位居住就可能不能通过审核，最终无法获得长期居留签证。事实上，凡是能够提供月收入2200欧元的外国人，申根签证国都可以提供一年多次进出的旅游签证，而3.1万欧元的年非工资性收入证明，则足以获得5年期的旅游签证。在意大利，购买房屋且可以提供有关收入证明，则可以获得该国的居留许可。一名意大利人士表示，其他一些欧盟国家以购房作为的居留条件，貌似“卖居留”，其实可能违反欧盟协定，有关政策可能随时会改变，而意大利有关政策符合有关协定，政策延续性强。

　　以上的选择性居留是可以申请获得欧盟永居和意大利永居的，只是五年申请的时候需要意大利语A2证书，其中每年不能连续离境超过6个月，5年中不可以离境超过10个月，过去5年的纳税或保险证明，无犯罪证明，住址证明。入籍需要住10年即可申请。

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