[马来西亚买房移民]2018年马来西亚移民投资房价走势分析

【#马来西亚移民# 导语】对于想要去马来西亚投资的同学，不知道对于马来西亚房价有没有了解呢？今天就和©文档大全网一起来了解一下马来西亚的房价怎么样吧！

尽管房价涨幅如此之高，但吉隆坡的房价却居于世界第100位。且在“大吉隆坡”计划、隆新高铁及“一带一路”战略的推动下，吉隆坡的基础设施将逐步完善，同时也将吸引更多世界知名企业前来进驻。保守估计，截至2020年，吉隆坡地区的人口将增至1000万，房产市场需求随即引爆。可以说，当下正是入手吉隆坡房产的时机！

“一带一路”带动吉隆坡发展

不仅“一带一路”会带动吉隆坡发展，马来西亚政府也有着同样的需求。

早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。

计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率城市前20名。

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。

“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。

两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！

人口增长，带动住房需求

按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。

人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。

吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！

未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。

数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！

吉隆坡的房价正呈现越来越快的上涨势头，此时投资正当其时！

交通完善，房产市场活跃

“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括将吉隆坡打造成购物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点；完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。

规划2026年建成的隆新高铁（HSR）将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。

同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。

吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。

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