投资日本移民需要多少钱_移民投资日本京都的优势

【#日本移民# 导语】作为日本人的故乡，京都是日本悠久的政治中心，上千年的时间里都是日本的首都。京都还是全日本拥有世界文化遗产很多的城市之一，文化价值也促成了不动产价值的攀升。以下是®文档大全网整理的移民投资日本京都的优势，欢迎阅读！

移民投资日本京都的优势

　　京都虽是千年古都，却从未固步自封，历来富有进取心和变革精神。在京都，不仅保留着西阵织、京友禅、清水烧等74种历史悠久的指定传统工艺。还孕育出一批全球的高新科技产业，如京瓷、欧姆龙、任天堂、岛津制作所。

　　2、密集交通网络

　　京都市区内部的交通与其他日本大城市不同，来往景区以公交为主，轨道交通为辅。这里不仅有公交车、有轨电车、观光车等，还有地铁。对于文物资源丰富可保护完好的京都来说，能够建筑地铁是一件难能可贵的事情。

　　3、投资热情高于东京

　　在历年评选的"海外观光客欢迎的日本景点"排行榜上，京都的伏见稻荷大社多年来蝉联榜首，前三十名中近1/4的景点都在京都。从观光地的价值来看，海外游客对于京都的热情要远远高于东京，且未来这一趋势会更加明显。

　　近年来，因为观光事业的繁荣和海外投资的正常，日本地价出现了明显的上升趋势。若是将东京和京都两大热门地的地价进行比较，会发现投资京都不动产的性价比要远远高于东京。

　　4、大学、企业多，租赁需求大

　　除了观光客的需求以外，京都也拥有很多大学。京都府内大学生超过16万人，位于全国第5位。以京都大学为首，包括立命馆大学、同志社大学等校区都位于市内中心部位，学生租赁公寓的需求量很大。

　　不止如此，京都因为还是任天堂、京瓷、日本电产等大型企业的总部所在地，企业社员的租房需求和入住率比想象中更高。所以在京都投资不动产，远不只有民宿这一个选择。

　　5、重磅科研集聚地

　　京都市内共有38所大学，京都大学更是日本极具代表性的学府之一，科研实力雄厚，人才辈出，先后共有12位与京都有关的科学家获得物理、化学、医学等各个领域的诺贝尔奖。

　　6、老牌高级住宅区

　　京都是老牌高级住宅区，拥有这里的房产也被视作高身份的象征。尤其是被京都人叫做"田字地区"的中心地段，更是被不动产界称为"不会失败的购买区"，在日本国内外富豪和投资家中人气非常高。即便出现世界市场变动和经济不景气，这里的房价也很难受影响，是最稳定的投资之一。

　　7、投资民宿收益高

　　在鸭川两岸的上京区、中京区、下京区，是众景点的中心密集区，也是成为房地产投资热潮的中心。

　　不少可投资且正在运营的持牌民宿引起了海外投资客的关注，均由欢迎的中古屋改造，建筑面积50-70㎡，售价4200-7100万日元，约合人民币250-450万元，每晚整栋房子的租金大多在300-500元人民币。

　　据统计，在这一带民宿每年净回报可以达到8-15%左右。如果有能力自行运营，不委托管理公司，收益还可翻倍。

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　　1.参与政治

　　在日本，政治参与包括投票权和被选举权。你可以为你喜欢的政党投票，或者加入你喜欢的政党。如果你有意识地既有口才又有实力，就有可能竞选国会议员，甚至让党内的总统担任日本首相。

　　为了保护公民的隐私，除非你本人公开，否则任何有关归化外国人的信息都不允许公开。

　　也就是说，在你成为日本公民之前，没有人知道你是谁，这对你赢得日本中老年公民的选票非常有帮助，当你竞选国会议员时，他们相对来说是排外的。

　　2.贷款

　　日本各大银行对在日外国人的贷款审核相当严格，不仅要看借款人的收入，还要看借款人的公司是否是大型上市公司等等。

　　但日本央行对本国公民宽松的贷款条件，只要你有一份稳定的工作，甚至“零首付”购房等各种优惠措施都是为日本人民服务的。

　　3.旅行

　　的全球护照自由排名显示，全球189个国家中有154个国家的日本护照不受签名限制。

　　除了欧洲、美国等主要发达国家，中国大陆、香港、澳门、台湾等地也有，即使是中国公民，也需要通行证才能前往香港、台湾、澳门。

　　所以，加入日本国籍后，你真的可以进行一次“走走就走”的海外旅行。

　　4.其他

　　除了上面提到的主要优势，如果你失业了，可以享受生活津贴每月150000日圆，日本政府还将为你花钱租公寓，同时你必须支付你的自由，你不能去任何娱乐场所，你不能用政府补贴购买香烟、酒精饮料和其他爱好。

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