德国的移民政策|德国投资移民政策及办理流程

　　【#德国移民# 导语】申请德国的移民方式有很多种，其中投资移民是最常见的方式，®文档大全网今天就就和大家来介绍一下德国投资移民的政策及办理流程。欢迎阅读！

　　德国投资移民政策介绍

　　购买并持有地方政府指定“迪伦生态城”联排别墅项目

　　申请成为“注册投资人”（自由职业者）

　　每年缴纳至少8000欧元个税

　　房产3年内不可出售出租

　　每半年至少入境德国一次

　　无犯罪记录（德国及欧盟内）

　　家属及18岁以下子女可随同申请，超过18岁需要在读大学

　　项目优势：

　　1.无移民监：不需要长期居留即可三年后申请永居的项目；

　　2.海外置业低风险移民：欧洲百年强国，免费教育，优良生活环境；

　　3.获得居留卡畅行欧洲26国：满5-8年可申请入籍，免签国家高达174个，与美国、英国、芬兰同属护照并列全球第一；

　　4.无需全球征税：房产世代传承，永久产权；建筑质量世界第一；

　　5.办理流程清晰：6-8个月获批居留卡。

　　项目流程：

　　1.选购房产交付5万人民币预定金；

　　2.签署预订单，有5个工作日犹豫期；

　　3.支付首付7万欧元房款及2.5万欧元律师费；

　　4.德国律师陪同赴德国使领馆公证，委托律师购房及签署移民授权书；

　　5.支付剩余全部房款到律师为客户开设的个人信托账户；

　　6.市政府移民署预先批准居留证审核；

　　7.律师代为签署购房合同，房屋更名至买家亲赴德国办理居留证手续：指纹、健康保险、投资证明、成为“注册投资人”。

　　第一步取得德国法人居留签证

　　德国移民第一步，先获取德国的法人居留签证。那么要如何获得？邦海外移民专家表示，依照德国移民法，申请人在德国创办一家企业，注册资金不低于2.5万欧元后，就可以递交德国移民的申请，获得德国法人居留签证。完整的申请条件为：

　　1.申请人年满18岁，不超过55周岁；

　　2.无犯罪记录；

　　3.在国内有成功的经商经验；

　　4.在德国开办企业，注册资金至少2.5万欧元；

　　5.无德国居留签证拒签记录。

　　在德国注册新公司办理投资移民，与美国、澳大利亚等国家的政策相比，注册资金少，审批速度快，没有语言要求。申请人不需在德国居住，只要公司是确实运作良好就可以。递交的移民申请获批之后，德国政府会根据申请人的实际情况而颁发1-3年不等的德国法人居留签证，持该签证期间即可开始享受德国的福利待遇。

　　第二步取得德国绿卡

　　接下来，移民德国第二步就是获得德国绿卡。德国绿卡能否获取，关键在于申请人所创办的企业运营情况。申请人的公司只需成功运作3-5年，那么就可以申请德国永居签证，即德国绿卡，拥有此签证后就可以在任何时候到德国任何地点定居，办理美国、加拿大、英国以及东欧国家的签证要容易一点，有利于开拓欧美市场。

　　申请德国绿卡具体需要满足的条件有：

　　1.企业真实经营3-5年，营业额呈上升趋势；

　　2.3年内学习800个课时的德语，并获得学习证书；

　　3.有固定住所，买房或租房都可以；

　　4.需要证明能够支撑全家人生活；

　　5.无居住要求，建议每半年登陆一次，每年居住3个月以上；

　　6.纳入德国养老保险体系内。

　　第三步申请加入德国国籍

　　在移民入籍德国之前，中国不承认双重国籍，一旦加入德国国籍，意味着自动放弃中国国籍，不可再享受中国福利待遇，但是能享受德国所有的福利待遇，包括政治权利。

　　尤其值得一提的就是，加入德国籍获得德国护照以后，带来的便利将是十分巨大的。当前德国护照位于全球护照排行榜第一，享受全球177个国家地区的免签或者落地签待遇，在欧盟28国可以自由学习、居住、工作和学习，尊享欧盟福利待遇！能拥有一本德国护照，将为国际出行、全球资产配置以及子女教育和晚年生活享受等方面带来巨大便利！

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