新加坡买房移民|新加坡移民的三大途径解析

【#新加坡移民# 导语】新加坡是华人居住数量非常多的国家，如今移民新加坡的国人依然不在少数。目前，移民新加坡的途径主要涵盖创业移民、投资移民、工作移民三大类。下面©文档大全网就给大家介绍下新加坡移民的三大途径，欢迎阅读！

新加坡移民的三大途径

　　一、创业移民

　　申请人须在新加坡创业，开展除零售、食品等快销产业的业务，通过自己的创业公司申请准证。

　　申请要求：拥有创业经验，公司注册资本不小于5万新币

　　所需材料：护照原件及扫描件，身份证原件及扫描件，个人简历，学历证明，相关创业背景

　　申请周期：3-4个月

　　获得证件：长期创业准证

　　优点：相对投资移民来讲，投入较小，可为家人申请附属准证;

　　缺点：需获得创业准证6-8个月后，可申请永久居民

　　二、投资移民

　　申请人投资250万新币在指定的上市公司或者是直接购买对应的新加坡基金，投资的期限为三年。

　　申请要求：申请人本人所有的公司成立3年以上，注册资本20万新币以上，且申请人持有至少30%股份;公司属于房地产、建筑、汽车外的行业。

　　所需材料：护照原件及扫描件，身份证原件及扫描件，个人简历，学历证明，现任的工作证明(新加坡移民局可能根据情况要求更多资料)

　　申请周期：6-12个月

　　获得证件：永久居民

　　优点：直接成为永久居民;

　　缺点：费用高，近几年审核标准提高，低

　　三、工作移民

　　申请人受雇于新加坡公司或为新加坡公司股东。获得长期工作准证六个月后，可申请成为永久居民。

　　申请要求：需至少拥有大学本科学历或同等学历认证

　　所需材料：护照原件及扫描件，身份证原件及扫描件，个人简历，学历证明，现任的工作证明(新加坡人力资源部门可能根据情况要求更多资料)

　　申请周期：1-2个月

　　获得证件：长期工作准证(EP)

　　优点：费用低，只要所在公司正常运营即可，可为家人申请附属准证;

　　缺点：需获得工作准证6个月后才可申请永久居民

扩展阅读：新加坡移民的贷款政策

　　根据新加坡购房相关规定，外籍人士是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。

　　申请步骤一般为：

　　①.联系银行贷款专员。

　　②.递交所需评估材料

　　③.贷款申请获得批准

　　④.签订贷款协议

　　申请贷款需要提交文件：

　　为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。

　　身份证或护照正本和副本

　　收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员

　　工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

　　最新所得税评估

　　房屋预售合同

　　购买合同

　　过去六个月的个人账单（可选）

　　住房贷款申请表（填写完整并签字）

　　其它所需文件:

　　是否需要指派律师进行房产购买

　　购买房产（代表您）

　　房产购买资金管理（代表您）

　　购房贷款申请:

　　您必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。

　　贷款申请处理程序:

　　第1步–客户提交申请和相关文件

　　第2步–银行进行物业估价

　　第3步–银行批准申请

　　第4步–银行通知律师准备相关合同

　　第5步–客户签订房屋贷款协议

　　第6步–律师登记贷款协议

　　第7步–客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额

　　第8步–拨付贷款

　　第9步–客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付

　　新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。以下分析针对那些在新加坡没有收入如何通过存款担保获得购房贷款。

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