场地管理协议书:场地管理协议

发包方(以下简称甲方)：
　　承包方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及现行有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方同意签订本协议，共同信守执行。
　　工程概况：
　　1、工程名称：扬州市蜀岗地块项目(G地块)
　　2、工程地点：扬州市维扬区扬子江北路559号
　　3、质量等级：优良
　　4、工程期限：2011年 10 月 8 日至2012年 4 月 8 日
　　一、江苏省建工集团有限公司规范用工要求
　　根据政府有关使用外地劳动力的政策、法规和行业主管部门有关规定、要求，为保证用工的规范化、合法化，经发包单位与承包单位双方协商一致，签订如下协议，以便共同遵守。
　　一、乙方在合同签订前必须向甲方出示下列资料的原件，并递交相应的复印件：
　　1、企业营业执照; 2.企业资质证书; 3.企业诚信手册;4;企业安全生产许可证。
　　二、乙方在进入现场正式施工前，必须向甲方提供务工人员花名册，并提供务工人员下列证件复印件资料：
　　1、居民身份证(或当地身份证发证部门签发的有效证明);
　　2、健康证明;
　　3、上岗资格证书或特殊工种操作证;
　　4、外来人员就业证;
　　5、一线生产操作人员安全生产基础知识教育培训考核合格证书。
　　乙方如因施工需要增减人员时，应及时向甲方提供增减人员的花名册，并提供新增人员相关证件复印件资料。
　　三、乙方应根据上海市人民政府的规定，为所使用的务工人员办理外来从业人员综合保险手续，否则由此造成的一切后果均由乙方负责。
　　四、乙方应按规定及时为所使用的务工人员办理胸卡。
　　五、乙方不得私自招用社会闲散劳动力和盲流人员;不得使用18周岁以下、50周岁以上人员，严禁务工人员家属进入施工现场，否则由此造成的一切后果均由乙方负责，甲方有权清退非法务工人员，并按政府有关规定对乙方进行经济处罚。
　　六、在施工过程中，未经甲方同意，乙方不得擅自增减人员或调换有效的技术力量：严禁乙方将所承担的工程项目再转包他方，否则造成施工进度、施工质量或安全事故，乙方必须承担相应的法律责任，并赔偿由此而造成甲方的一切经济损失。
　　七、甲、乙双方应严格执行规范用工要求，并实施联合检查制度，接受各方面对规范用工的督促、检查。
　　八、本协议自《建筑工程分包合同》签订之日起生效。
　　二、治安消防管理要求
　　为贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》等法规，维护企业内部正常的工作、生产和生活秩序，确保发包单位和承包单位双方“治安”和“防火安全”措施的落实，经发包单位和承包单位双方协商一致签订如下协议，作为施工合同的附件，以便共同遵守。
　　第一条：乙方必须严格执行上海市人民政府关于“上海市单位使用外地劳动力管理规定”，乙方需到暂住所在地公安派出所办理暂住证等手续，甲方有关部门负责监督检查。如乙方在进入施工现场15天内未办理相关手续的，甲方有权按每人20元进行罚款，如被市、区、街道等有关部门查获，由此造成的一切后果由乙方承担。
　　第二条：乙方应建立健全严格的登记管理制度，执行“来人登记走人注销”的制度。甲方要建立检查制度，针对暂住人口变动大特点，经常有重点的对暂住人口清查验证，凡查获一名无证、未注册或注销人员，按每人20元进行罚款并补办手续，罚款由乙方支付，由此造成的一切后果由乙方承担。
　　第三条：甲方保卫、消防部门必须对乙方现场施工人员进行进场后的法律、法规和安全教育，乙方对所属职工负责日常教育，在布臵生产同时交底治安、防火工作，落实防范措施。
　　第四条：乙方应指定专(兼)职治安、消防管理人员，五十人以上的队伍应健全相应的治保组织，生产班组应指定一名兼职治保人员。治保专(兼)职管理人员负责治安管理、防火安全教育，并组织定期、不定期检查，发现隐患漏洞应及时整改。甲乙双方互相配合共同加强内部治安管理，落实防范措施，减少案件发生。凡乙方内部发生案件的，乙方应主动配合甲方和司法部门，所需办案经费等必要开支由乙方支付。
　　第五条：乙方职工必须遵守国家的法律法规和甲方制定的有关规章制度。
　　1、严禁使用假证件、假证明，违者送公安机关处理。对制造、销售、使用假代价券的，除全额赔偿损失外，对乙方处以2—5倍的罚款。
　　2、严禁聚众赌博、打架斗殴，施工现场宿舍不得男女混居，违者送公安机关处理。
　　3、严禁在易燃易爆场所动用明火，其他场所明火作业必须办理动火审批手续，并落实专人监护，施工现场禁止吸游烟。
　　4、乙方必须落实消防安全各项措施，杜绝火灾事故的发生，因管理不当造成事故的要负全部责任，并赔偿一切损失。
　　5、严禁使用电炉、煤油炉、电加热器及自制土炉，不准私接电线、插座。
　　6、携带物品出门，应凭出门证，经门卫验证后方可带出。严禁偷盗建筑材料及施工工具，一经发现，除赔偿相应损失外，视情节轻重，送公安机关处理，并对乙方处以偷盗物资额2—5倍的罚款。
　　7、外来人员和非施工人员不得擅自留宿施工现场，家属留宿生活区须经甲方批准。
　　8、乙方自建食堂须办理相关手续，经批准后方可使用。
　　9、甲方所配备的各类灭火器材，乙方不得玩弄损坏、移作它用。乙方应严格维护甲方的各项防范设施，故意损坏按原价赔偿。如需乙方提供的消防器材须向甲方合格供应商名录内的供货商采购，如乙方选择甲方合格供应商名录外供应商的，则必须先经甲方主管部门审批同意后方可采购，并在本工程中使用。
　　凡违反上述规定的，甲方保卫部门有权对肇事者将根据情节轻重给予教育、罚款，对屡教屡犯，处罚后不改的给予清退，对情节恶劣并造成严重后果者，将报请有关部门给予治安处罚或追究刑事责任。乙方的罚款和赔偿等费用，甲方凭罚款单等凭证在乙方的履约保证金或工程款中扣除。
　　三、项目文明施工、标准化施工、环境保护要求
　　为了加强工程项目文明施工标准化管理、环境保护措施的落实，树立项目新形象，经甲乙双方协商一致，在签订施工合同的同时签订本协议，本协议作甲、乙双方施工合同的附协议，必须共同严格遵守。
　　协议的依据：
　　1、依据《建设工程文明施工管理暂行规定》，《建设工程工地卫生管理若干规定(试行)》，国务院393号令建设工程安全生产管理条例、《关于开展机械设备安全管理专项整治活动的通知》、《关于加强施工现场交流电焊机防触电安全管理的通知》、《关于强化施工现场机械设备验收、检测和巡检工作的通知》。
　　2、市府及上级部门对劳动保护、环境保护、文明施工、标化管理的有关方针、政策、文件规定。
　　甲、乙双方的职责：
　　1、双方必须认真贯彻上述有关文件所规定的细则。
　　2、双方都应有相应的管理体制及执行制度交与对方，以便互相帮助，相互监督。
　　3、甲乙双方必须定期组织有关人员进行检查，发现问题由责任方进行必要的整。
　　甲方的职责和义务：
　　1、根据政府有关文件规定，根据项目体实际情况，负责具体实施，积极为乙方创造良好、安全的作业环境;根据协议提供必要的生活设施。
　　2、甲方有义务将文明施工、标准化施工，环境保护有关要求向乙方及时进行传达及交底，并督促和检查乙方具体实施情况。
　　3、甲方应积极听取乙方对搞好该方面工作的意见和建议，不断完善项目文明建设，管理的水平。
　　4、甲方定期组织对乙方的检查，对违反本协议条款的有权责令乙方整改，并给予相应的罚款。
　　乙方的职责和义务：
　　1、施工前乙方应组织施于人员召开相应的教育会议，并通知甲方派人参加，传达本项目有关文明施工、标准化管理、环境保护方面的要求和制度。
　　2、根据甲方的要求制定本单位文明施工、标准化管理、环境保护方面的细则，并认真加以实施。
　　3、根据甲方要求，认真执行员工胸卡制度，胸卡费用由乙方自行承担，并按规定佩带好胸卡。
　　4、教育本单位职工搞好宿舍卫生，遵守食堂用餐制度保护公共设施的完好及生活区域施工区域内的环境卫生与整改，禁止家属及小孩进入施工现场。
　　5、教育本单位职工不得随意拆除现场安全防护设施，保持各类安全防护施装臵完好，发现问题应及时采取措施进行整改，或通知甲方进行处理。
　　6、乙方应对其项目施工块保洁范围，标准落实到人，并经常检查，督促有关施工人员严格遵守认真执行。
　　7、乙方对在自己的施工操作场地范围的场容场貌负全部责任，每天施工结束后，必须做到工完、料尽、场地清，所使用的材料下脚料、包装料，根据甲方指定的地方集中堆放。如做不到，甲方将另行安排劳动力清理，由此而发生的人工费由乙方加倍负担。
　　8、乙方必须按照甲方班组落手清考核标准，做到随做随清，物尽其用，无散落，无“五头”，脱底现象。
　　9、严禁将涂料砂浆等冲洗倒入排水系统，保持排水系统畅通无阻。
　　10、材料堆放按照甲方3#指令规范堆，落实责任人，挂牌示意。
　　11、夜间施工期间，不论在施工区或宿舍区，禁止大声喧哗，控制收录机、电视机的音量。
　　12、宿舍区内按名单排列每天轮流值日，保洁二次，每周大扫除一次，人人参加，室内要做到窗明、地净，墙面无蜘蛛网，棉被整洁，叠成方块，衣物堆放整齐，床、铺上下整洁，无污水，无垃圾，无杂物。宿舍不准外来人员私自留宿。
　　13、保持宿舍及其它设施完好无损，损坏设设施按原价赔偿。房间撤离时必须把房间环境清扫干净，否则从借方抵押金或工程款中按每间100元扣除作清扫费。
　　14、不随地大小便，乱吐痰、乱扔杂物、乱倒污水、乱搭、乱挂、乱晒衣物，遵守上海市“七不规范”。
　　15、根据甲方的管理要求，乙方要落实设备管理的负责人。
　　16、乙方应对自行带入(租赁)设备建立目录，提供设备的型号、规格、主要技术参数，数量及各类有效的出厂合格证书。如自行安装、拆卸的大型机械应提供相应的资质证书、操作人员上岗证复印件供甲方机管员验证。
　　17、对特殊设备如空压机等要提供三年有效期内的检测合格证书。
　　18、对塔式起重机、施工升降机、门式起重机、打桩设备或桩管设备、高处作业的吊蓝、整体提升脚手，移地安装后除了进行验收外，必须通过检测才能投入使用。移动式起重机(汽车吊、履带吊)每二年检测一次。移动式起重机等进入施工现场后，甲方应会同设备单位共同做好施工组织设计中技术安全方案的确认、安全装臵有效性和检测证书的验证工作。
　　19、乙方带入的电焊机必须根据甲方的管理要求安装二次空载保护装臵，并有制度落实专人每周一次对二次空载保护装臵进行检测，并留有检测记录，确保二次空载保护装臵的有效性，并督促特殊工种操作人员正确使用劳防用品。
　　20、乙方对自行带入(租赁)设备按制度做好例保和日常巡检工作，并至少每半个月内对所有施工机械的安全状况检查一次，并应逐台做好检查记录。对起重吊索具的 安全状况同期内也应做好安全确认工作。服从甲方的监督管理并做好整改和再确认工作。
　　罚款及罚金：
　　1、为保证协议条款的顺利执行，甲方向乙方收取搞好文明工地、标准化管理、环境保护建设保证金。根据项目分项工程情况，暂定收费2000元—50000元，待项目分部分项结束后，根据文明工地和标准化工地考核登记表考核情况，返回保证金或部分保证金。
　　2、乙方应自觉向甲方缴纳文明施工，标准化管理，环境保护管理保证金，待分项工程结束或合同项目竣工后，根据考核情况，领回全部或部分保证金。
　　3、保证金主要用于，损坏设施的赔偿、违反规定的处罚、考核不合格的罚款及考核优良的奖励等。
　　4、在施工过程中，上级或地区的检查中若乙方违反本协议规定或影响达标被罚款的，其损失由乙方承担，甲方也同样给予乙方一定的罚款。
　　共建文明工地：
　　1、为提高文明施工水平，甲乙双方要本着围墙之内是一家，文明整洁靠大家的精神，项目建立文明工地管理小组，甲乙双方派代表参加。
　　2、建立共建文明工地基金会，基金由甲乙双方出资，乙方出资按乙方承担的工程量大小决定，标准为工作量的5‰左右。甲方出资不少于乙方出资的25%。
　　3、基金主要用于奖励包括乙方在内创文明标化的优胜者。建立基金管理小组，甲乙双方派员参加，基金日常管理由甲方负责，定期公布基金的使用情况，乙方完成合同方案退场，如有剩余基金，按比例退还给乙方。
　　四、材料质量管理协议
　　据《建设工程质量管理条例》和《建设工程材料管理条例》要求，为保证工程施工质量，确保所采购的建筑工程材料符合质量标准，确保相关质保资料的完整性，双方共同协商，就材料质量管理达成共识，并签订本协议。具体条款如下：
　　一、 甲乙方对采购的建筑工程材料质量管理范围：
　　1、直接影响工程质量，构成工程实体的工程材料：墙体材料等上海市材料质量监督站规定的建筑材料;
　　2、用于安全设施的功能性材料与安全用品件：安、安全帽、安全带、特种劳防用品等。
　　二、 甲方的责任和义务：
　　1、甲方有及时提供上海市材料质量监督站相关文件和传达相关材料质量事项文件精神的义务。
　　2、甲方有负责指导乙方对相关材料质量资料收集事项的业务培训义务。
　　3、甲方有监督、检查乙方各项材料质量的验收、资料的收集等工作的责任，确保乙方采购材料符合质量标准。
　　4、甲方项日管理部必须提供统一的材料标识，督促乙方做好相关的质量标识工作。
　　三、乙方的责任和义务：
　　1、乙方在采购上述材料之前，必须按照甲方规定如实上报拟采购材料的生产厂家、品牌和供应商相关的质量资料，并及时提交甲方项目经理部，按照甲方贯标程序文件规定进行评定，经甲方相关部门审核，项目经理批准，建立《合格供应商名录》。
　　2、乙方所采购的工程材料必须按照《建设工程材料管理条例》与《建设工程质量管理条例》规定，提供相关的营业执照、生产许可证、产品准用证，办理必要的交易凭证与备案证明，严禁无证材料用于工程项目。
　　3、乙方在采购过程中，要按照协议规定，及时向甲方提供材料质保证书与批量抽检的检验报告、复试报告。并有甲方按照贯标程序文件要求建立质保资料归档台帐。
　　4、乙方应落实专人收集相关的资料、质量资料，建立采购材料的进场验收记录，接受上海市建筑质量监督站与甲方的随机检查。
　　四、违约责任：
　　1、乙方采购的材料，经上海市建设工程质量监督站抽查，发生处罚款项由乙方承担，并按照处罚款项限期整改。
　　2、乙方采购的材料，经甲方抽查，达不到质量管理要求的，即给乙方警告、限期整改处理，严重的按照所采购材料的总金额2%进行经济处罚，直至停工整改或终止合同。
　　本协议在甲乙双方的施工分包合同签订之日起同时生效
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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