移民日本的条件和政策|日本移民的政策和优势

【#日本移民# 导语】日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。首先，要求申请人必须在日本注册公司，也就是日本人通常讲的株式会社。注册资金为500万日元(约合人民币30万元)，公司经营范围不限，就可以向日本入管局递交经营管理签证的申请。下面©文档大全网就给大家介绍下日本移民的政策和优势，欢迎阅读！

日本移民的政策和优势

　　日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。首先，要求申请人必须在日本注册公司，也就是日本人通常讲的株式会社。注册资金为500万日元(约合人民币30万元)，公司经营范围不限，就可以向日本入管局递交经营管理签证的申请。第一次获签期限为1年，达到条件后每年续签。满5年可申请加入日本国籍，满10年可以申请永住(即绿卡)。

　　第一次获签期限为1年，达到条件后每年续签。满5年可申请加入日本国籍，满10年可以申请永住(即绿卡)。独特优势、审理速度快，最快3个月登陆，成功率高、无年龄、语言、学历、管理经验、面试要求、零投资，公司注册资本金500万日元起，可自由支配，无注册地点限制、资金安全，资本金存在申请人日本公司账户里、入籍后可免签美国、加拿大等172个国家，全球用护照之一，一人申请，全家获签证，无居住地点限制，与中国时差仅1小时、是世界公认人身安全最有保障的国家，社会保障制度相对完善、拥有国际一流教育水平，子女免费就读当地公立中小学申请条件、主申请人年满20周岁??在日本成立公司，注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元)、在日本有固定的办公场所、配偶和21周岁以下子女可随行，18岁以上子女需保持全日制在读。

　　独特优势：

　　审理速度快，最快3个月登陆，成功率高

　　无年龄、语言、学历、管理经验、面试要求

　　零投资，公司注册资本金500万日元起，可自由支配，无注册地点限制

　　资金安全，资本金存在申请人日本公司账户里

　　入籍后可免签美国、加拿大等172个国家，全球用护照之一

　　一人申请，全家获签证，无居住地点限制，与中国时差仅1小时

　　是世界公认人身安全最有保障的国家，社会保障制度相对完善

　　拥有国际一流教育水平，子女免费就读当地公立中小学

　　申请条件：

　　主申请人年满20周岁

　　在日本成立公司，注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元)

　　在日本有固定的办公场所

　　配偶和21周岁以下子女可随行，18岁以上子女需保持全日制在读

扩展阅读：日本移民买房的费用

　　一、购房阶段

　　预订金：RMB:10000或开发商指定费

　　手续费：(交易价格的3%+60,000日元)

　　手续费消费税：手续费×0.08消费税

　　日本律师费：约10万日元/次+消费税(总额的8%)

　　首付款：首付房价的10%(房价一般包含消费税)

　　印花税：

　　10万以下支付0日元;

　　50万以下支付200日元;

　　100万以下支付500日元;

　　500万以下支付1千日元;

　　1千万日元以下支付5千日元;

　　5千万日元以下支付1万日元;

　　1亿日元以下支付3万日元;

　　5亿日元以下支付6万日元;

　　10亿日元以下支付16万日元;

　　50亿日元以下支付32万日元;

　　50亿日元以上支付48万日元。

　　尾款：

　　交房前支付(房价一般包含消费税)。可全额支付，也可贷款(贷款额度在银行评估价50%以内，最长15年，年化利息2.8%到3%)

　　登录税：

　　房产的产权名义变更时所需的税：土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%

　　房产取得税：

　　土地评估价格×1.5%，房产评估价格×0.3%

　　保险费：

　　需一次性购买5年

　　二、持有阶段(每年费用)

　　固定资产税：土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%

　　都市计划税：土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%

　　物业管理费：

　　5000日元-30000日元，根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一

　　维修基金：

　　根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一

　　税理士费用：约5万-10万日元

　　房产托管费(租赁管理费)：租金×5%+消费税(总额的8%)

　　三、出售阶段

　　中介佣金：(交易价格的3%+60,000日元)+消费税(总额的8%)

　　项目源泉税外国人(预缴资本利得税)：售价×10.21%

　　资本增值税：

　　增值税：5年内税率是房产增值部分的30%，5年及以上税率是房产增值部分的15%。可以请会计师合理抵扣税费

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