美国EB-5移民投资周期详情

【#美国移民# 导语】美国移民局更新了关于EB-5投资移民的政策备忘录，正式澄清了关于条件绿卡获得批准后，继续维持EB-5投资的期限问题。下面®文档大全网来说说美国EB-5移民投资周期。

1.美国EB-5移民投资周期详情

　　在更新提示中，移民局明确表示，当投资人拿到条件绿卡后，继续维持EB-5投资的必要期限是自投资人拿到条件绿卡之日后算起的两年时间。并且新政策自公布之日起立即生效!

　　移民局在更新提示中明确指出：

　　继续维持EB-5投资的必要期限是投资人拿到条件绿卡后的两年时间。

　　也就是说，在递交I-829申请时，移民局会检查投资人在拿到条件绿卡之日起的两年时间内是否维持了EB-5投资。但新政策并没有强制要求投资人在超过必要的期限(从拿到条件绿卡算起的两年时间)之后仍然保持投资。这对于经历了焦灼等待的投资者来说，无疑是巨大的好消息。在目前I-829审核时间接近三年的情况下，移民局新政策将使缩短还款周期成为可能。

　　新政策对于令很多投资者困惑的"I-829申请没有被批准之前是否必须维持投资"的问题给出了正面回答。

　　值得注意的是，这次的更新是基于2015年8月移民局发布的草稿，然而数年来移民局一直没有正式宣布生效。而此次移民局突然发布EB-5投资移民政策更新，不但显示了移民局推进EB-5法案改革的决心，从一个侧面说明特朗普政府的执行力是不可低估的，特朗普提名的移民局长候选人Lee Francis Cissna在国会听证会上将实现EB-5改革方案的最终落地。本次移民局的快速动作再次证明了移民局推动EB-5改革的决心。

　　上外移民在第一时间联系了多位业内知名美国移民律师，律师们均认为，因为新政策自公布之日起即生效，该政策将适用于所有I-829申请尚未获得批准的投资者。虽然仍然需要等待移民局颁布进一步的实施细则，但这无疑是移民局在推动EB-5改革方面迈出的一大步。

　　关于本次移民局新政策对于投资者可能的影响，上外移民将持续关注，并在第一时间给大家带来相关解读，敬请关注!

　　☞ 一招教你快速获得美国绿卡!

　　上外移民隆重推出巴肯石油项目——完全符合偏远地区项目的定义，EB-5改革提案通过后，可以专享签证配额，有望免排期十个月快速获得美国绿卡!

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　　• 已获移民局批准：I-526移民申请&项目I-924范本双双获批，申请绿卡无忧;

　　• 快速通道：独享免排期配额，快速移民;

　　• 资金安全保障：投资人拥有第一顺位抵押权，逾EB-5资金5倍价值;

　　• 绿卡安全保障：就业创造为移民局要求8倍，现已满足全部投资人所需就业人数;

　　• EB-5资金占比低：项目方现金投入超过81%，无银行贷款;

　　• 百年行业经验：开发商成立于1916年，项目位处巴肯页岩核心地带，美国地质局鉴定99.6%出油率;

　　• 不受涨价影响：市面上罕见不受新提案回溯条款影响的项目;

　　• 项目实时追踪：雷瑞欧集团实时卫星系统正式上线，投资人即可通过APP随时观看油井及数据变化情况!

　　巴肯石油项目已获移民局I-526绿卡申请&项目I-924 范本双批准，绿卡安全无忧!

　　项目获得了美国移民局级别的模范(Exemplar) 批准，在投资人向移民局递交I-526申请时，移民局将对项目文件内容予以顺从，无需再次审核项目文件!

　　石油的未来前景

　　◎ 作为能源，石油在近10年内(整个EB-5投资期)不可能被取代。

　　◎ 作为日用品原材料，石油与各行各业都息息相关，无法取代。

　　◎ 目前国际原油价格稳定在50美元/桶，远高于巴肯页岩油21美元/桶的生产成本。

　　◎ 摩根斯坦利预计2020年油价将回升至85美元/桶，EB-5项目还款阶段正是油价红火的时候。

　　巴肯页岩

　　○ 项目方现金投入超过81%

　　○ EB-5资金仅占19%

　　○ 无银行贷款

　　项目抵押品

　　○ EB-5借款将获得巴肯页岩核心区域的石油及天然气储备作为第一顺位抵押。

　　○ 抵押品所能产生的现金流价值为EB-5借款的5倍。

　　项目就业创造

　　○ 根据移民局I-924批准函认定的数据，项目将创造超过41,172个就业机会，就业盈余高达723%。项目目前所产生的就业人数已足够满足全部EB-5投资人的就业计算需求。

2.美国EB-5项目如何判断

　　一、好的区域中心、好的开发商

　　美国目前获得移民局批准的区域中心有400多家，并且这个数字还在继续增长，每家区域中心都有自己的一个或数个EB-5投资项目，区域中心的专业性对于项目的安全性至关重要。一个好的区域中心应该是成立时间久的，并且拥有丰富的EB-5项目成功开发经验。

　　The Line DC华盛顿特区酒店项目位 于WestMill Mid-Atlantic 区域中心，WestMill Mid-Atlantic 区域中心由美国公民及移民服务局(USCIS)批准，项目所在地位于本区域中心的范围之内。区域中心的目的是通过EB-5项目认证，授权外籍投资者对公司 进行投资，包括参与投资的开发商创造的直接和间接就业机会。该区域中心会负责监管发行过程是否遵守EB-5 项目的要求。区域中心不隶属于公司，管理方或开发商。

　　开发商的实力和经验是项目是否成功运营的保障。一个有着雄厚经济实力和大量成功的项目开发经验的开发商是项目如期运营和竣工的保障，也是如期还款的重要保 障。The Line DC华盛顿特区酒店项目的开发商和拥有者均为Sydell Group LLC(即“开发商”)，Sydell 集团是一家总部位于纽约的企业，其拥有、开发和运营了一系列以生活时尚为导向的酒店。迄今为止，Sydell 集团已开发过六家酒店，一家旅馆，目前还有四家位于国际旅游地的产业正在开发中。

　　二、是否有银行贷款

　　投资移民项目除了开发商自己出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。有银行贷款的项目，则说明该项目已经通过银行的尽职调查和项目评估，那么项 目的安全系数会大大增加。The Line DC华盛顿特区酒店项目德意志银行融资7500万美元，能够与金融机构合作，也足以证明该项目信誉也是有保障的。

　　 三、选择一个好的移民公司

　　对于投资人来说，选择一个专业的、有经验的移民公司和选择一个好的美国移民项目同样重要。皇家移民(原“金征远”)作为权威的移民机构，拥有美国分公司，深入研究美国EB-5项目，对项目严格删选和审理，确保EB-5项目更加安全、更加可靠。

　　随着EB-5市场的火热，种类繁多的美国EB-5投资移民项目开始进入中国，在这样的大环境下，尽管时间紧迫，但投资人仍然切忌盲目，选择项目前一定要多方咨询，做足功课。

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