物业工程部月度工作计划|2017物业工程部每月工作计划报告

副标题:2017物业工程部每月工作计划报告

时间:2023-10-09 15:20:01 阅读: 最新文章 文档下载
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全。下载后的文档,内容与下面显示的完全一致。下载之前请确认下面内容是否您想要的,是否完整无缺。

一、20XX年工程部的工作目标
  1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。
  2、跟进20XX年遗留的工程问题,提出有效的措施进行整改。
  3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐蔽工程的排查和初验。
  4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并详细告知房屋结构和隐蔽的水管及电路走向。
  5、严格按照年度培训计划进行培训,尤其是新员工入职培训。
  6、20XX年7月31日完成一期高层的工程验收,钥匙资料接收的工作。
  7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。
  8、建立设施设备保养计划,严格按照计划执行。
  9、做好二次装修的资料审核和巡查工作,确保装修安全施工。
  10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。
  11、所有房屋资料的整理和档案建立。
  12、配合营销和各部门的工作完成。
  13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。
  15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。
  16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。
  16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。
  17、做好业户工程维修的有偿和无常服务,确保工程返修率不得高于2%。18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。
  19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。
  二、工程部的困难和解决办法
  1、经过对附近小区各个项目的走访,发现我公司工程部员工的工资偏低,希望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。
  2、在20XX年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙希望能尽快移交给我物业公司,以便于我们的工作能更好的开展。
  3、一期别墅内的部分地下车库没有穿线,不能通电,严重影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。
  4、在巡查中发现会所及练习场没有预留检修口,我部门部分维修没法进行,请相关施工单位给予解决。
  5、为了减少一期别墅的安全隐患,希望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。
  6、目前一期别墅周界围墙采用的是彩钢板和铁艺,彩钢板容易变形影响公司项目的形象。
  7、目前一期别墅C2车库是毛地,为了提高项目的品质,我公司建议采用地坪漆铺设。
  8、对一期别墅天沟(屋檐槽),多次维修任存在严重漏水情况,希望得到集团领导的支持,能彻底解决,以免因其漏水对墙体造成损害。
  9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆管理困难,希望等到集团领导的支持。
  10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严重影响业户的使用,望集团各领导协商处理。
  11、一期别墅庭院门,推拉困难、容易拆卸严重影响业户的使用和项目的品质,望集团各位领导协商处理。
  12、一期别墅化粪池采用的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,希望集团各领导协商处理。
  13、一期别墅分户到目前为止,没有安装门禁对讲系统,严重影响业户的使用。
  15、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参与验收,让其直接接手管理。

2017物业工程部每月工作计划报告.doc

本文来源:https://www.wddqw.com/uisO.html