[注册资产评估师考试时间2020]2020年注册资产评估师考试提升训练题（3.25）

【#评估师# 导语】心静则尺平，心明则尺准。“注册资产评估师难度如何？”对于这个问题，每个人心中都有一把尺。人生如尺，而且这尺度就在人们的心中。以下为注册资产评估师考试提升训练题，今天你练了吗？

注册资产评估师《资产评估基础》提升训练题：成本法优缺点（3.25）

　　多选题

　　下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（）。

　　A、成本法是资产评估中最为基础的评估方法

　　B、有利于评估单项资产和具有特定用途的资产

　　C、在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法

　　D、成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同

　　E、成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考

　　【答案】DE

　　【解析】对于轻资产的企业，其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大，选项D的说法不正确；成本法评估企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考，选项E的说法不正确。

注册资产评估师《资产评估相关知识》提升训练题：资产负债表（3.25）

　　多选题

　　下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（）。

　　A、成本法是资产评估中最为基础的评估方法

　　B、有利于评估单项资产和具有特定用途的资产

　　C、在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法

　　D、成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同

　　E、成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考

　　【答案】DE

　　【解析】对于轻资产的企业，其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大，选项D的说法不正确；成本法评估企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考，选项E的说法不正确。

注册资产评估师《资产评估实务一》提升训练题：不动产价格（3.25）

　　多选题

　　下列选项中，属于影响不动产价格的区位因素有（）。

　　A、位置

　　B、坐落

　　C、景观

　　D、层高

　　E、容积率

　　【答案】ABC

　　【解析】选项ABC属于区位因素；选项DE属于实物因素。

注册资产评估师《资产评估实务二》提升训练题：宏观环境分析（3.25）

　　多选题

　　企业价值评估中宏观环境分析的常见要点包括（）。

　　A、国家、地区有关企业经营的法律法规

　　B、企业在行业中的地位

　　C、国家、地区经济形式及未来发展趋势

　　D、有关财政政策

　　E、有关货币政策

　　【答案】ACDE

　　【解析】企业价值评估中宏观环境分析的常见要点包括：国家、地区有关企业经营的法律法规，国家、地区经济形式及未来发展趋势，有关财政与货币政策。选项B属于属于企业价值评估中企业发展状况分析的常见要点。

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