注册资产评估师考试时间2020|2020年注册资产评估师考试试题每日一练（10.26）

【#评估师# 导语】向着顺利通过注册资产评估师考试的目标，迈步向前，必然会成功拿到注册资产评估师证书。®文档大全网的注册资产评估师每日一练以知识点为单元，针对知识点做深入解析，让大家每天进步一点点。以下是注册资产评估师每日一练，快来学习吧！

　　注册资产评估师《资产评估基础》每日一练：不正当利益（10.26）

　　多选题

　　严格意义上讲，资产评估机构和专业人员收取的不正当利益包括（）。

　　A、不正当的经济利益

　　B、评估费

　　C、约定的服务费

　　D、合理的酬金

　　E、不正当的非经济利益

　　【答案】

　　AE

　　【解析】

　　服务费用以外的不正当利益，主要是指约定服务费用以外的其他酬金，如佣金、回扣、好处费、介绍费等。严格意义上讲，不正当利益包括各种不正当的经济利益和不正当的非经济利益。

　　注册资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：现金流量表（10.26）

　　多选题

　　编制现金流量表时，下列各项中，属于企业可以采用的方法的有（）。

　　A、先进先出法

　　B、工作底稿法

　　C、T形账户法

　　D、直接根据有关科目的记录分析填列

　　E、工作量法

　　【答案】

　　BCD

　　【解析】

　　编制现金流量表时，企业可根据业务量的大小及复杂程度，采用工作底稿法、T形账户法或直接根据有关科目的记录分析填列。（参见教材204页）

　　注册资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：年净收益（10.26）

　　单选题

　　某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

　　A、521

　　B、533

　　C、695

　　D、711

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　实际租金收益低于市场类似租金收益，应该采取客观收益。年净收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（万元），收益现值p=a/r[1-1/（1r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（万元）

　　注册资产评估师《实务（二）》每日一练：企业价值评估项目（10.26）

　　单选题

　　对于典型企业价值评估项目，信息收集计划的实施一般不包括（）。

　　A、评估信息申报

　　B、现场访谈

　　C、外部调研

　　D、确定评估方法

　　【答案】

　　D

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