澳州移民新房可以买吗_英国移民购新房需交的费用清单

　　【#英国移民# 导语】英国是世界上经济最发达的国家，在英国买新房要缴纳哪些费用呢?下面©文档大全网就给大家分类介绍下英国移民购新房需交的费用清单有哪些，欢迎阅读！

　　一、订房费(HoldingDeposit)

　　看到您喜欢的房子，敲定房型，然后交给开发商“订房费”，也就是定金，一般来说交几百英镑到几千英镑不等，是开放商根据房子整体的价格来确定的，100-5000英镑都有可能，在“合同交换”日期前汇入指定的账户。

　　如果您之后改变主意了，这笔费用一般是不退还的。

　　为了保护自己，可以要求开发商把房子从市场上面拿下来，不容许他们卖给别人，设立一个时间界限，比如6周，这样就可以有效防止开发商在收到您的订房费之后继续出售，继续收别人的订房费，虽然这样的情况很少发生，不过多要求一下也没问题。

　　二、律师定金

　　英国规定，所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。

　　律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。

　　聘用律师之前，先要一份他们的价格清单。律师费用由各家律师事务所决定，也由你的房型决定，一般几百英镑到几千英镑不等。清楚他们的明细收费后，付给您选择的律师一个定金，几百英镑到1000英镑不等，对方就会接受您的代理，开始他们法律程序的操作。

　　三、贷款费

　　如果买房需要贷款的话，在英国还需要支付一笔贷款费，类似于手续费之类，这个金额是根据房子的总价和您的个人收入水平而定的。

　　在英国，贷款是从交易完毕，您拿到钥匙的时候开始算起的，每个月的还款日期也会事先与您商量。

　　4.四、房屋评估费

　　贷款的时候，放款机构Lender会要求出具一份房屋评估报告，这时候就会需要支付房屋评估费。一般几百英镑，来减少他们放款的风险。

　　因为您买的是新房，房屋质检人员您想雇不想雇都行，很多人会选择只在交房的时候做一个基本的收房检查，看看下水有没有问题，墙上的漆涂得如何等等等等，再和开发商讨论如何处理这些小问题。

　　五、首付

　　以上流程走完之后呢，就可以正式买房子。

　　首付，是房产交易里面的一笔支出，它的比例因开发商而异。对于买新房(期房)来说，首付的金额因开发商而异。一般来说，在签合同之前要付房价的10%-20%;有些开发商会要求在签了合同之后的6个月到1年之内再交10%;甚至有些在1年之后再交10%;剩下的余款则在交房的时候一起付清。

　　交款方式一般都会在订房单上写清楚，您的开发商也会进行适当的提醒和确认。

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