如何回到2018年-2018年如何在澳洲租房子

【#澳大利亚留学# 导语】租房是澳洲留学住宿的三种形式之一，租房因为其自由的原因，是绝大多数留学生会选择的一种住宿方式。那么下面就和©文档大全网来看看2018年如何在澳洲租房子？

　　一、澳洲租房方式

　　1、单间分租

　　单间分租是大部分留学生会选择的租房方式，有些类似国内的合租，也就是一套房子单独租住一间卧室，并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

　　租单间的优点是可以不用操心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

　　2、整租

　　整租的方式价格要贵一些，不过也有不少留学生会选择租下一整套房子，再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

　　二、澳洲留学租房途径

　　1.国内中介

　　很多留学生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。但是年龄小的童鞋（不满18岁）必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

　　2.网络和报纸

　　现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是的。

　　三、首次租房必须知道哪些

　　如果你是首次租房，以下事项你必须知道：

　　1、细阅租房合约（tenancyagreement）

　　住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

　　2、交订金

　　订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局（ResidentialTenanciesBondAuthority）的信托户口中，直至租约结束。

　　3、填写屋况报告

　　搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。

　　4、凡事备份

　　建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

　　5、了解租客的权利与责任

　　在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处（NSWCivilandAdministrativeTribunal）。

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