申请投资英国移民-英国移民之学区房投资须知

【#英国移民# 导语】学区房，一个让很多家长迷恋的房产，也是很多移民房产投资者想去投资的房产。在英国，房产投资就是的投资，尤其是学区房，保值率十分高。下面®文档大全网就给大家介绍下英国移民之学区房投资须知，欢迎阅读！

　　购买学区房，支付高昂的溢价是必不可少的。据一份调查，英格兰地区“Outstanding”学校附近房产的平均溢价率为18%。因此，选择一些性价比更高的学区十分重要。

　　在选择学区房时，除了考虑学校的教学水平，还应考虑每个学区未来的升值空间与投资价值。对于看中房价增值的家庭，位于伦敦东南的Townley文法学是一个不错的选择。据最新报告，过去一年，学校所在Bexleyheath的房价飙升了16%，过去5年增长了45%

　　在Orpington地区，重点女校NewsteadWoodSchool周边的房价在一年内涨了15%，至￡508，180，五年内的涨幅达53%。而五年内涨幅的学区当属Tiffin女校周边地区。该学区位于伦敦西南的金斯顿（Kingston），这里的房产价格在五年涨了65%，目前平均房价在￡929，948左右。

　　对于一些有女孩子的家长，Townley文法学校是个不错的选择。据最新研究调查表明，位于伦敦东南部Bexleyheath的Townley文法学校周边的房价是整个伦敦范围内最经济实惠的，平均在￡447，000左右。该文法学校拥有中文、法文、德文、西班牙文的课程，还设立了“孔子课堂”普及汉语普通话知识。

　　位于伦敦市郊的Wallington文法学校附近的平均房价为￡425，000，在伦敦优质中学地区中房价偏低，备受家长们青睐。除此之外，Wallington地区有良好的交通连接，34分钟火车可抵达到伦敦市中心LondonBridge，40分钟火车可抵达伦敦Victoria。该地区四居室独栋别墅的售价为￡700，000起。每年的交通成本大概控制在￡2，208。

　　如果您不想远离伦敦发达的地铁网络，那么在选择学区时需要花费费心思。比如位于地铁黑线（Northernline）5区的HighBarnet，这里有一所重点男校QueenElizabeth＇sSchool，周边的平均房价为￡650，000。虽然位于伦敦郊区远离市中心，但周边基础设施很完善。

　　同样是在黑线上，但更靠近市中心的Finchley（交通4区），有一所StMichael’sCatholic文法学校，平均房价为￡765，000。而地区Northern线上3区的GoldersGreen站，上下班高峰期时段交通总是异常繁忙。这里的基础设施非常完善，有许多味道不错的餐厅和咖啡馆。

　　无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些学期的房产价格都不会下跌。根据上述几点，家长们及投资者可以根据自身情况综合考虑房价、交通、升值空间来选择一个合适的优质学区。

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