移民加拿大买房还是租房好|移民加拿大租房的类型有哪三种呢？

【#加拿大移民# 导语】新移民登陆加拿大，首要解决的就是住房问题。对于大部分人来说，刚到加拿大会选择先租房子住，适应环境之后再开始购房事宜。加拿大常见的出租房子类型分为3种：共管公寓、个人公寓以及独立屋。下面®文档大全网就给大家介绍下加拿大租房的类型，欢迎阅读！

　　共管式公寓

　　这种公寓是是开发商的。公寓管理公司代开发商管理、运营出租。这种房子外观就和国内常见的居民楼一样，一般是一座大楼，里面有很多独立的套间，一室一厅、二室一厅、三室一厅比较常见。

　　租这种的房子，要向公寓管理公司递交申请，根据公司的要求，一般还要提供银行存款证明、身份证件等资料，待公寓管理公司批准后，按照申请上约定的时间入住。

　　公寓管理公司负责维护大楼的公共设施、公共卫生、停车场除雪等，也负责维护每个房间的状态，维修坏掉的设备，比如更换厨房的油烟机、修理厕所漏水、维修电路，甚至是换个灯泡都可以去找工作人员解决。所以，想要省心省力的可以选择共管公寓租住。

　　个人公寓

　　个人公寓顾名思义，产权属于个人的。跟国内找的房东直租是一个道理!这种公寓也有管理公司来负责维护，但是跟共管公寓不同，人家只负责责维护公共区域的设备和安全卫生。房间里的物件损坏是不负责的。租这种房子，日常损坏维修事宜、房租包含哪些费用、公寓管理费由谁来支付，都要在租房时与房东一一协商，签订有效的协议!

　　独立屋

　　独立屋也包括联排。这种也是个人房东出租的，房租里面包含什么费用、损坏维修事宜，都需要租户与房东约定清楚。住独立屋，房子的日常维修就要靠自己了。

　　大家一定要注意就是取暖问题，这在加拿大的冬季可是生死攸关的!独立屋没有集体供暖，都是自取暖，一般分为壁炉，风暖、电暖、空调取暖等。在进入冬天之前就要准备好供暖设备。如果有损坏要及时联系房东、或者请工人维修。

　　扩展阅读：移民加拿大之后要缴纳哪些税

　　税务居民与非税务居民纳税义务不同

　　在加拿大，你是否要纳税，是取决于你的居留情况而不是你的国籍，换句话说，即便你是外国人，如果成为了加国的税务居民，那你也要乖乖交税，而且成了加拿大的税务居民，意味着不仅是你在加国的收入需要上税，在其他国家的所得（包括在中国取得的收入）一样也要申报，被加拿大政府征税。

　　加拿大税务局

　　怎样就会成为加国的税务居民？条件是在加国住满183天（约半年）。

　　如果你完全切断与加拿大的居住关系，而且上个税务年度呆在加拿大的时间少于183天的，那你就是非税务居民，只需为你从加拿大本国所取得的特定类型收入向政府纳税（如经商收入，工资收入，其他存款利息，股票红利，租金收入等），在其他国家获得的收入不需要在加拿大申报。所以，如果你由于某些原因搬离了加拿大，不要以为万事大吉了，因为只要你在加拿大有收入，就依旧需要交税。

　　有哪些个税要交，税率怎么算

　　在加拿大，个人所得税应交税收入分为四大类：工资收入、生意收入、投资收入和资产增值收入。征税的范围是很广的，包括佣金、顾客支付的小费、津贴等，自雇收入，养老福利金、政府及私人机构退休金、失业保险福利收入、国内外利息和股票股息收入、资产增值收入、租金收入、RRSP提款、生意收入、讲学金、学术研究基金及助学金等在内。

　　个人所得税又分联邦税和省税（加拿大各省有自己的税率规定），最终纳税额需要结合这两种税一起计算。联邦所得税的计算分4个级距，并随每年的通货膨胀率而做修正。

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