德国移民需要什么条件才可以|德国移民的五大优势介绍

【#德国移民# 导语】德国政府制定了完整的移民法，并不断完善法案，持续开放移民政策。如今德国已然成为吸引力的移民国家之一，移民热度日益攀升。以下是®文档大全网整理的德国移民的五大优势，欢迎阅读！

【篇一】德国移民的五大优势

　　根据2020年亨氏护照指数排名，德国护照免签国家和地区达到189个，位列全球第三，含金量可谓非常高。

　　德国同时属于欧元区、欧盟以及申根国。持有德国居留卡，可以自由进出其他26个申根国，世界更小，未来更大。

　　2、享受世界的优良教育

　　德国是世界上第一个实行义务教育的国家，距今已经有近400年历史。如今德国实行全免费公立教育。独特的“双元制”教育体系，文理教育和职业教育双轨培养，孩子的发展方向不止一条，德国社会对于“蓝领”和“白领”工作的尊重程度是一样的。

　　德国是欧洲除了英国外教育的国家，德国有47所大学是世界上的大学之一，其中许多大学位列世界前一百。慕尼黑大学、慕尼黑工业大学等大学奠定了德国世界的工业强国地位。

　　另外值得一提的是，德国的英语普及率非常高。日常对话都可以用英语交流，并且德国的大学可以选择英语授课，对于初来乍到的移民可以说是非常友好。当然，如果要长期融入德国文化，学习德语是必须的。

　　3、得到完善优渥的社会福利

　　德国的福利体系十分完善且优渥，除了前文提到的免费公立教育外，在妇女生育、儿童养育、医疗养老、失业保险、租/购房补贴等各方面，可谓是“0岁到100岁”全覆盖。

　　德国政府用于社会福利的拨款比例占到国家GDP的28%，远超北美、澳洲等发达国家和地区，可以说是生活无虞。

　　4、宜人的安居环境

　　德国是一个以森林闻名的国家，德国的森林覆盖率为33%，位居欧洲前列。巴伐利亚州的森林面积居全德之冠，当地居民每年都会庆祝“森林节”。

　　这些树木给德国带来了优质的环境，它们吸收二氧化碳减少温室效应，调节水资源，保护土壤不被侵蚀，带来清新空气。同时经研究证明，在森林散步可以降低血压，缓解压力，十分宜居。

　　5、可期的房地产升值潜力

　　德国经济强劲，在欧洲量化宽松后，成为避险资金青睐之处，加上不断进入的移民也促使房价近年快速上涨。近年来德国房价每年整体上涨约10%以上，部分城市高达20%。

　　全球房地产投资者都已经注意到了德国房地产市场的投资前景。并且，与加拿大、澳洲不同，德国并未对海外买家购房实行太严格的限制性措施，在风险不可控的大背景下，以德国为代表的欧洲房市反而成为“避风港”。

【篇二】德国移民的房产税收介绍

　　在德国，私有财产是一切发展的基石。在德国的一系列经济改革中，有30%是关于私有财产的内容，的业主同样是国家。国家通过出售一部分地产，获得了一部分收入，使经济得到发展，并且通过出售地产使得将外流的资金吸引回来。为了更好地发展房地产市场，必须有明确的房地产市场游戏规则，使投资者可依据其选择购买房地产。

　　在德国，自有自用的住宅和不出租盈利的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税。用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1%-1.5%的不动产税，房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交15%的差价盈利税。

　　具体如下：

　　首先，在土地税上，政府对于自用式房屋购买者和其他土地买卖经营者进行严格区分，不同对待。土地税，实际上是政府向德国境内的地产(包括土地、地面建筑物)征税，税金的多少则按照登记的地产状态和价值确定。其征税基础为每年初按照税收评估法(根据成交土地的价格得出同类土地的纳税价值)所确定的课税标准价值，一年一缴。根据联邦统一的税率，建筑用土地的税率为3.5‰，独户住宅土地税率分两类，价值在75000马克以内的税率为2.6‰，75000马克以上的税率为3.5‰，双户住宅税率为3.1‰。为了鼓励购买住宅自住，政府对居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分税收。也就是购置住宅的普通居民，每年只需缴纳房基地部分(该房基地价值单独评估，并在房产证书中备注)的土地税。

　　其次，政府对地产买卖获利者征收高额的土地购买税和资本利得税。土地购买税亦可称土地交易税，凡国内登记过的土地被出售就要按规定缴纳土地购买税，此处征税基础同样指土地和地面建筑物两者的价值总和，税率为3.5%。对于买卖获利部分，政府还将对出售房征收资本利得税，十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25%。土地购买税和资本利得税的适用范围还包括买卖房地产公司的股票。

【篇三】2020年德国移民的政策变化

　　1、最低工资升高

　　德国低收入人群有希望在2020年实现更高的收入。从2020年开始，德国的最低工资将从目前的每小时9.19欧元提高到9.35欧元。

　　与此同时，德国社会救助对象的救济水平也提高了1.88%。对于单身成年人来说，每月的社会保障金将增加8欧元，至少432欧元。

　　德国的住房补贴也将进行改革，未来将有66万个德国家庭有资格获得住房补贴。

　　参加职业培训的学徒，待遇也会有所提高。在学徒的第一年应获得至少每月515欧元的报酬。最低薪酬水平在未来几年还将进一步上涨。学徒每学年的最低涨薪水平也有所提高：第二年必须增加18%。

　　2、卫生保健专业改革

　　为了弥补卫生保健专业人员的差距，德国卫生保健行业将进行重大改革，以提高行业吸引力。德国大学将在2020年冬季学期开设心理治疗课程。

　　医院护士或高级护工等专业培训课程将被取消，未来大学将培训四个不同方向的护理专业人员。

　　3、专业人士和志愿者的税收优惠

　　出国的商务专业人士将获得更多的税收补贴。对于超过8天的商务旅行，食品和饮料补贴的统一费率应该从12欧元提高到14欧元。在车里过夜的专业司机每天可以支付8欧元。

　　那些参加志愿服务的人也可以享受更好的税收待遇。负责人员的免税从2400欧元增加到3000欧元，其他志愿者津贴从720欧元增加到840欧元，与志愿者工作相关的费用可以免税。

　　4、环保措施

　　从2020年起，新登记的汽车每公里排放的二氧化碳不得超过95克，否则将面临车税上涨。在气候计划的进行过程中，带有电动或混合动力驱动的公司用车以及用于通勤的自行车将有更多的税务优惠。

　　从2020年1月1日至2029年12月31日，自己翻新整修房屋的人，享受税收优惠，20%的费用都可以抵税。

　　5、降低民生产品增值税

　　目前印刷书籍的增值税为7%，但电子版读物依然缴纳19%的增值税，2020年将统一增值税额为7%。

　　德国对于食物，文化用品和日常必需品通常只收7%的消费税。但是，目前计生用品不在此列，例如卫生纸，卫生棉条等都是16%的增值税。从2020年开始，卫生棉条等计生用品也只要缴纳7%的增值税。

　　6、加强道路交通安全

　　许多违反公路交通法规的罚款应该很快就要上涨。如在人行道，自行车道停车的罚款从目前的20欧左右上涨到55欧元。如果错误停车阻碍他人，危害他人或超过一个小时了，罚款更加昂贵，而且驾照还要扣1分。

　　7、ADAC成员会费涨价

　　德国ADAC会员将在2020年支付更高的会费。基本会费从49欧元提高到54欧元，Plus会员的会员费涨10欧，每年94欧。

本文来源：https://www.wddqw.com/3FlT.html