澳大利亚移民需要的条件|澳大利亚移民买房的条件

【#澳洲移民# 导语】随着澳大利亚优美的风景以及优质的教育环境逐渐为大家熟知，越来越多的朋友萌生了在澳洲移民买房安家的想法。下面就让®文档大全网给大家介绍下澳大利亚移民买房的条件，希望对您的买房有帮助，欢迎阅读！

　　中国人想在澳洲买房，只能买新房，买的时候需要交一笔FIRB申请费(当然开发商有时会帮你出)，除此之外没有什么别的要求。那么，需要注意的是什么呢?

　　第一，是房屋的定位

　　买房时一定要有一个明确的目标，知道自己想买什么样的房子，比如:首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜欢偏郊，环境好、清静，有些人喜欢热闹，逛街方便。靠近City的话，一般交通方便，去City快。但是价格高，所以一般人都需要选一个平衡点，在预算内尽量选择自己想要的区域。接着，房屋的类型。City边上多UNIT及Apartment，价格比House会便宜很多。远一点的区Townhouse及house是非常好的选择，当然一般人都喜欢House，不过City周边的House都是天价，只有有钱人才买得起。

　　第二，是财务的预算

　　即要了解你能在买房时用到的钱。主要有以下几部分:

　　1，是你的家庭或个人的存款。

　　2，是你或你的家庭能从银行贷到的钱。一般没有负债的情况下，能贷的钱大体是个人税前收入的5倍。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。

　　3，是政府能给你的补贴，这部分钱是可以在Settlement的时候付给卖方的，各州政策不一样了。墨尔本最近还是50万以下的房，新房21000，老房14000。

　　4，是印花税及退税。各州也不一样。现在墨尔本的印花税一般比买房补贴和退税合计少一些，所以也就说，在现在的补贴制度下，买房其实政府补贴了印花税，而且还有几千到一万不等的现金能补贴你。

　　5，是你能够额外借到的钱了，比如父母、亲戚及朋友。

　　所有的这些钱的合计是你能买房的较大预算，看房子的时候，一定要守住底线，不能超支。不然你签了合同而付不了款的时候，是一个大问题，赔钱不说，浪费精力，买房的计划也不能成功，买房一定要量力而行。

　　另外，好像现在除了投资房很难贷到零首付的，一般是10%首付或20%首付。20%首付的话就不用交贷款保险了。不到的话还要交贷款保险费。

本文来源：https://www.wddqw.com/3gSu.html