澳大利亚移民需要的条件_澳大利亚移民买房需要满足哪些条件？

【#澳洲移民# 导语】经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士，来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会申请在澳大利亚购买房地产。下面©文档大全网就给移民介绍下澳大利亚移民买房需要满足哪些条件？欢迎阅读！

澳大利亚移民买房需要满足哪些条件

　　一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产

　　澳大利亚房地产协会（REIA）是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式，可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士，它的目标是增加新住房的供应。另外，非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议，并提供了一些相关的购买指导。

　　二、购买澳大利亚房产的外籍购房人士

　　FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！

　　1、临时居民

　　临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

　　①临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅，必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。

　　②重建真正增加住房存量，他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。

　　③临时居民不能购买既定住房作为投资物业。

　　④对于新住宅，临时居民面临的限制很少，只要FIRB批准每次收购，他们就可以购买任意数量的住房。

　　当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

　　2、外籍非澳居民

　　外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

　　①不能购买既定住房，但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准，但他们可以购买的新住宅数量没有限制。

　　②外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建，只要重建真正增加住房存量，项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁前不出租和重建。

　　③购买空置土地用于住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完成的证据在收到后30天内提交。

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　　一、项目优势

　　1、无语言和学历要求

　　2、快速审批、申请无配额限制

　　3、资产要求低、投资门槛低

　　4、自有投资，风险低

　　5、一人申请，全家畅享优质澳大利亚生活

　　6、全球最适宜人类居住的国家之一

　　7、时差仅2-3小时，零障碍衔接国内生活圈

　　二、申请要求

　　1、取得州政府担保

　　2、主申请人年龄18-54周岁，EOI评分在65分及以上

　　3、主申请人有经营和管理企业的成功经验

　　4、家庭净资产达80万澳币

　　5、持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳币(最多2家企业相加)

　　6、主申请人或及其配偶需达到以下持股要求

　　企业年营业额在40万澳币以下，需持股51%或以上;

　　企业年营业额达40万澳币或以上，需持股30%或以上;

　　上市公司，需持股10%或以上。

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