加拿大移民生活的住房费用

【#加拿大移民# 导语】加拿大移民主要分这几种：联邦投资移民，联邦技术移民，经验类移民，省提名移民，家庭团聚。其中加拿大各个省为了本身经济的发展，制定了有利于本身经济发展的移民，就是我们通常所说的省提名（PNP）移民。以下是©文档大全网整理的加拿大移民生活的住房费用，欢迎阅读！

1.加拿大移民生活的住房费用

　　在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同。房子类型可大致分为公寓、城市屋或叫联排、半独立屋或者称双拼、别墅或者叫独立屋(House)四种。价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大。但对于住房永远只有两个选择，租或买。

　　租：一般而言，现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。租金应该在加币1200-2000/月之间。

　　买：移民大多是直接购置房屋。温哥华平均房屋售价约50万加元，但从平均价很难有什么直接的认识，以下列几个有代表性房子的市场价格以供参考。

　　除了实力非常雄厚的移民，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。

　　住房日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。

　　水费：温哥华水费的缴纳与国内不同。除了少数独立屋选择根据水表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720元，合每月60元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。

　　电费：电费每两月缴一次，与水费不同，完全根据电表缴纳。1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。但无论是否使用，电费账单都会有约12元加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6元左右。

　　天然气费：温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪，采暖和提供热水，费用每月一结。冬夏差别较大，只能提供大概费用以供参考。以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。与电费相同，天燃气也有月租费，每月约12元。

　　物业管理费：在加拿大，只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。不过类似国内小区保安，清洁阿姨等的服务是肯定不会有的，进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。

　　物业税：物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000元左右。

　　对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款，当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000元。

　　总结：以购买160平米城市屋为例，每月房贷支出约2100元，水电燃气约180元，物业管理费约130元，物业税约180元，一共约2600元。如购买300平米独立屋，总支出每月在3500元左右。

2.加拿大安省雇主担保移民的标准

　　各个省的省提名大不相通，其中安大略省的省提名近期做了有助于申请人的政策调整。

　　1、外籍员工的申请标准

　　如想获得外国雇员的申请资格，你必须有一份由你自己和安大略雇主签署的符合以下标准的工作机会，是一份在技能行业（NOC0，A或B）中的永久全职工作；

　　且满足安大略该职业中的普遍工资标准

　　在提交申请之日前五年内有两年从事目标职业的工作经验。工作经验可以是累积的，并且必须与目标职业的NOC类别相同。

　　2、为外籍员工提供工作的雇主申请标准

　　雇主必须至少从事了3年的的业务活动（企业、有限责任合伙和独资企业）。

　　雇主必须在安大略有实体营业场所，申请人将在那里工作。

　　雇主必须遵守所有省级劳动法，包括但不限于就业标准、健康和安全以及劳资关系立法。

　　在最近的财政年度内，每年至少有$1,000,000的总收入（不包括HST/GST），且在申请人将工作地点有五名永久雇员和全职雇员，其为加拿大公民或永久居民（每个日历年的职位）。

　　大多伦多地区以外的雇主必须拥有在最近的财政年度内，每年至少有$500,000的总收入（不包括HST/GST），且在申请人将工作地点有三名永久雇员和全职雇员，其为加拿大公民或永久居民（每个日历年的职位）。

3.加拿大移民的优势

　　1、能够为自己的儿女造就更强的文化教育标准

　　加拿大对文化教育项目的投资占很大比重，占GDP的比重很高。如果你能成为加拿大的永久居民，你将能够享受长达12年的基础教育。培训费非常低，学生将继续获得各种学术奖学金、国家助学金和无息贷款等。支持。完全免费的教育信息和完善的高等职业教育管理系统，是孩子们教育的天堂。世界大学英国澳大利亚研究，西蒙弗雷泽学院，多伦多大学等。

　　2、生活品质高

　　在诸多的评比中，加拿大被获评最适合人们定居的大城市，这儿不但政冶平稳，并且褔利健全，风景秀丽。更关键的一点是这儿物价水平便宜，老百姓生活广泛较为富裕。正由于这般。这儿的生活自然环境较为和睦，生活节奏感较为轻轻松松，这里能够过上一种悠闲自在的生活。持续七年被联合国组织获评“最合适人们定居的国家”平均寿命超出八十岁。更有健全的褔利保障机制:如牛乳金、全民免费医疗、失业救济金、社会养老保险等。

　　3、能够全世界一百多个国家行驶

　　假如您是加拿大移民，那么就可以行驶全世界的一百多个国家，不用签证办理，认可多重国籍。并且，加拿大的永久居民能够一次性申请办理长达十年的赴美签证。

　　4、给做生意发展趋势产生大量机遇

　　北美地区被称作世界的金融市场，这儿集技术性销售市场与人力资源市场于一身，技术性优秀、管理心得智能化，很多中国公司都选择涉足美国市场。入驻美国市场最先要做的第一步便是变成加拿大人民。

　　5、一人移民可全家人移民

　　加拿大移民推行的是一人移民即能够全家人移民的政策。因而，选择加拿大移民就等于给了亲人一份全新及其高品质的生活方法。或许您富有能够给亲人造就大量的财富，但一份高品质的生活方法却能够让子孙万代享受。

　　6、加拿大气侯自然环境怡人

　　夏天很凉爽，宜人的温度可以持续四个月。如果你遭受炎热的夏天，你可以来加拿大享受凉爽宜人的夏季气候。在加拿大，无论你是生活、娱乐还是观光，你总是感觉很悠闲。环境污染少，生活质量高。

　　除了以上六个优势外，选择加拿大移民的优势主要表现在这里的地形非常好，地貌多姿，优美动人的风景吸引了无数来自世界各地的游客。这里的自然美更美，这可以保证四季分明，很有特色。选择加拿大移民就是选择高质量的生活。

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