【#日本移民# 导语】日本作为中国的邻居成为了境外游的首选,很多去过的外国人都会被日本整洁的生活环境、优质的教育资源和医疗体系所折服,最终选择移民日本。以下是®文档大全网整理的日本经营管理移民签证的要求和条件,欢迎阅读!
1.日本经营管理移民签证的要求和条件
在日本公司正常运营
在日本无不良记录
日本公司的年营业额300万日元以上
每年当中访问日本4次以上,每次停留5-7天左右
二、日本经营管理签证入籍条件
连续5年以上在日本居住
有经济自养能力
在日本无不良记录
取得投资经营管理居留资格5年以上,5年内每年在日本居住半年以上
取得日本国籍后必须放弃本国国籍
三、日本经营管理签证永居条件
有稳定的收入来源
在日本无不良记录
取得投资经营管理居留资格10年以上
年平均居留半年以上,有正当理由者除外。
2.日本移民购房的指南
作为发达国家的日本,不动产业的发展史可谓十分悠远曲折,在历经了大起大落的日本房产,如今的日本房产充满理智,而日本房产有净价低、易出租、保值性高、低风险,等优越性。
一、日本购房必要条件
日本政府针对外国人在日本购房沒有过多的限制,日本购房门槛很低,沒有在留签证完全可以购置房产。国外买家享有和日本国民完全相等的购买流程及后期税费等费用,不会像歐美那样附加征收境外买家的投資税。现阶段,日本购房实行产权登记制度,外国人在日本购置不动产后,可名义产权过户,产权终身制,可世代传承,同时日本的法律制度更是对投资者有着强大的安全性保障。
二、日本全款买房
在日购房投资者需提供:身份证或护照、公证书、、及购房款即可。相对于全额购房,贷款购房如果没有日本的长期在留签证或国内稳定的申报纳税证明,是无法进行借贷的,并且日本贷款购房,下贷的程序流程和规定是较为高的,小编建议如果没有百分百的贷款条件,建议全额支付,因为日本非常注重信誉,首次信誉更是十分重视的,无论卖主还是银行又或者不动产公司都是非常注重的。
三、日本贷款购房
日本针对海外投资者在日贷款购房的政策性限定,购房者年满18周岁、有稳定的工作及收益并具备还贷能力、身份证件合法且无犯罪记录就能够在日本申请办理贷款购房。但是不同银行对海外购房者有不同的规定,海外购房者符合下列必要条件可申请贷款:
1、贷款者需要拥有海外银行账户(香港或新加坡也可)
2、提供国内个人征信报告
3、出示国内2年以上月收入15000元人民币以上的个人完税证明,税单收入不足15000元人民币/月,国外有个人户下房产出租且2年以上税款收入流水与税单收入总和大于15000元人民币以上即可
4、贷款期限最长为15年,65周岁以上无法借款
5、房产总额200万人民币以上
PS:在日本银行贷款需持有中长期在留签证,如没有中长期在留签证需向中系日本支行申请贷款。
四、购房贷款步骤
A-选中房源,确定购房成本预算,买家选中不动产后,结合本身可接纳的成本预算,确定借款额度及方式。
B-买家递交购房申请书,买家需向地产商或卖家递交一份购房申请书,并支付房产总价10%的定金。为合理安排时间,买家可以在这一步骤的同时办理公证手续。
C-签定购房合同,通常买家递交购房申请后2-3周左右(快的话约一周)即可签定正式的购房合同。
D-向银行递交有关材料,借款人需要将身份证件、护照、签名或印章、3年申报纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告单、单身证明或结婚证书等有关材料递交给银行。
E-银行审批借款人的资质,银行会对借款人的身份、回报率状况、犯罪记录等信息进行调查及核查,以确定借款人具备借款资质。
F-银行审批不动产,审批不动产时,银行首要负责评定房屋市场价值,调查不动产的合法性,以确保借款人与银行两方的风险最小化。
G-审批通过,银行放贷,通常银行会提前一个星期通告放贷時间及放贷额度。
3.日本移民的条件和费用
一、日本移民申请条件
在日本有固定的办公场所
公司设立注册资金500万日元以上
公司经营内容明确且能持续
二、日本移民投资标准
在日本有固定的办公场所;
在日本有明确的可持续性的事业内容;
在日本投资500万日币(约31万元人民币)成立公司;
备注:人民币日元汇率:1人民币=15.1024日元(2020年3月)
三、日本移民费用
日本公司设立阶段:
律师费:9.5万人民币,公司注册资金:500万日元,材料制作费:约15万日元,办公室租赁费:3-6万日元/月,项目管理费(可选):3万人民币/年,日本法人变更税:8万日元。
日本公司经营1年后:
续签服务费:20万日元/次(全家)
日本公司经营5年后:
入籍申请律师费:30万日元(全家)
日本公司经营10年后:
永住申请律师费:30万日元(全家)
备注:
1)官方与第三方费用以实际发生为准
2)随行人员签证申请费每增加一人加收8000人民币/人
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日本经营管理移民签证的要求和条件08-08
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