日本经营管理移民签证_日本经营管理移民签证的问答

【#日本移民# 导语】日本经营管理签证的申请和续签的主要审核因素是设立的公司经营什么事业，所经营的事业够不够维持公司的正常开销，够不够持续发展，对于经营者能不能有足够的发展空间和管理空间。以下是®文档大全网整理的日本经营管理移民签证的问答，欢迎阅读！

【篇一】日本经营管理移民签证的问答

　　申请经营管理签证的第一步就是在日本开设公司，公司应该经营什么一直困扰着很多朋友。其实，和在国内公司不同，在日本开设公司对经营范围没有限制，一家公司可以经营十种业务，但是需要注意的是，有些业务是需要申请国家资质和雇佣专业人员的。比如说，经营旅行社、不动产投资公司、或者是经营旅店、民宿、饭店等，公司除了要申请营业执照以外，还要申请相关的资质、雇佣相应的人员，才能合法经营。所以朋友们在选择经营项目并即将开始经营的时候，要了解清楚自己想经营的项目是否需要申请相关资质。

　　还有一些朋友暂时不确定自己的公司具体该经营什么项目，这也是可以理解的。到一个陌生国度经营公司确实需要一段时间的适应和调整。

　　二、获得日本经营管理签证后，如何续签？

　　一年后，经营管理签证如何续签，是非常值得重视的问题。这点要从入管法中经营管理的定义来看，既然是重在经营，那么就要看公司有没有经营活动。

　　现在挺多朋友都想通过投资房产获得经营管理签证并顺利续签，咱们就就拿投资房产举例来说说。尽管投资了有很多处房产，但房屋都是托管给别人的管理会社了，每年做的事情只是收一次房费，那么入管法的判定就是没有足够的经营活动，这种情况，就很难顺利续签。

　　第一种方法，公司设立不动产经营业务，并向不动产协会申请不动产经营资质，雇佣2名专业人士经营不动产业务，把自己投资的不动产委托给自己的不动产公司管理经营。这样，可以拿到稳定的房租收益。同时，申请人与自己的公司之间签署房屋买卖及管理协议，并且制作公司网站、做网络宣传、开拓国内外房产市场、与合作公司签署合作协议，这样在续签的时候可以向入管局来证明公司经营不动产业务的合法性、稳定性和持续性。这种方式，与每个月只是坐在那里收房租截然不同，所以，能持续获得续签，是理所应当的。

　　第二种方法，投资独栋公寓楼或别墅，并申请旅馆业资质，确保该建筑有消防和逃生设施，就可以经营旅馆或者民宿。一方面与相关行业网站合作，打广告宣传自己的事业内容，并制作自己的网站，说明自己的经营方式和集客方式。另一方面开拓国内旅行社市场，与其合作增加固定客源。同时，聘请员工负责市场开拓和房间的清扫。

【篇二】日本移民的简易归化制度

　　1、在下列任何一种情况的时候，居住条件会被降低为：在日本有固定的住所(一般要求5年)。

　　(1)有拥有日本国籍且在日本居住3年上的子女;

　　(2)本人在日本出生，且在日本居住3年以上，或者本人在日本出生且父亲或母亲也在日本出生;

　　(3)连续10年以上在日本拥有住所。

　　2、在下列任何一种情况的时候，居住条件会被降低(一般5年)，且无能力要求(一般要求有劳动能力)。

　　(1)与拥有日本国籍的人结婚，且在日本生活3年以上(婚姻年限无要求);

　　(2)与拥有日本国籍的人结婚3年以上，且在日本居住1年以上。

　　3、在下列任何一种情况的时候，居住条件会被降低为在日本有固定的住所(一般要求5年)，且无能力(一般要求有劳动能力)和生计要求(一般要求有固定收入或者固定资产)。

　　(1)有拥有日本国籍，且拥有日本住所的子女(这里的子女的父亲或者母亲可以为日本人，换句话说就是和有子女的日本人再婚);

　　(2)是拥有日本国籍的人的养子，且在日本生活1年以上，但成为养子时需在未成年前。

　　如果符合这些条件，准备好相关材料，到居住地所属的法务局或地方法务局，就可以提出申请了。

【篇三】日本移民购房的费用

　　随着日元的迅速升值，让日本房地产价格飙升被推上巅峰，短短四年多就让日本城市地价增长了200%。但随之即来就是泡沫破裂的情况开始出现，房价迅速直线下跌。然而，每个人都认为日本的房价下跌是暂时的且肯定会恢复。日本本身面积就不大，可以说所有人都需要住房。

　　就以东京的新建商品房来说吧，根据的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46800元人民币不到)/平米。当然了，这个数据是平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。

　　而单纯的房价数字背后，还有计价单位和房屋质量的差异。

　　日本、韩国、纽约的房子都是按使用面积计价，不像中国住宅是包括公摊面积出售，且独自或和楼内其他房主共享地皮永久产权;更重要的是，住宅都是精装修，不仅厨卫齐全，甚至还送一部分电器和家具，真正达到拎包入住，这些差异更加凸显中国房价绝对值的高价位。

　　在购房时，购买后一直居住下去，中途不打算抛出的话，现在的低利率房贷的确是个时机，如果中途可能发生像搬迁等不得不出售住房的情况，在购房时，需要好好考虑，将来抛售时，不至于出现大幅度折价的物业或地段等因素为上策。

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