[怎么移民英国伦敦]移民英国伦敦的生活成本

【#英国移民# 导语】伦敦是世界上经济中心之一，而且伦敦和纽约并列为全世界的国际大都会。金融业是伦敦的支柱产业，伦敦是全球重要的银行、保险、外汇、期货和航运中心，很多想移民英国的人士也会考虑居住在伦敦。以下是©文档大全网整理的移民英国伦敦的生活成本，欢迎阅读！

【篇一】移民英国伦敦的生活成本

　　通常的因素包括大小（通常以卧室数计），与城市的距离以及基本便利设施和区域（某些比其他高档）。对于一居室公寓，单是房租就可能至少要花1200英镑。

　　但是，如果您正在协商一份搬迁包裹，并且必须寻找自己的住所，请要求公司将您安置在某个地方至少三周，同时寻找更永久的住所。相信我，它花费了这么长时间，您将不想着急于以后可能后悔的任何事情。

　　2.伦敦的交通费用，包括牡蛎卡价格和伦敦地铁票

　　随着最近的地铁和公共汽车票价上涨以弥补伦敦交通局不断膨胀的赤字，现在是时候购买旅行卡了，尤其是对于那些经常下班的人。

　　根据您出行的程度，每天留出至少4英镑的费用。

　　3.伦敦的食物成本

　　如果您要依靠自制食物，在伦敦养活自己确实不那么昂贵。您可以在当地的超市买到相当实惠的基本产品。如果我必须在上面加上一个数字，那么每天最少要5欧元是很安全的。

　　但是，如果厨房不是您最喜欢的房子之一，那么在伦敦的这方面的生活费用可能会很高，在一家体面的餐厅享用一顿体面的饭菜会使您不带酒的价格回到20英镑左右。否则，好的鱼和薯条外卖费用约为6英镑。

　　4.英国税收

　　说到生活中只有两件事是肯定的话，税收当然是更昂贵的。在英国尤其如此。即使对年收入超过15万英镑的人征收50％的所得税，但与其他一些欧洲国家相比，该税率仍然便宜。

【篇二】英国移民买房出租的技巧

　　1.做好市场研究

　　如果你是第一次买房出租，你需要清楚知道买房出租是你想要的投资方式。如果有朋友在这方面有经验，那么向他们请教会有帮助。

　　2.选择有上升潜质的区域

　　有上升潜力的区域并不意味着最贵或最廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们乐于安居的，而乐于安居可能基于各种理由。

　　这些是需要先问你自己的问题。虽然听起来很简单，但他们是买房出租的成功关键。

　　3.打好算盘

　　在到处看房之前拿出纸笔，坐下好好想想你希望付出的价格和可能收益的房租。买房出租者一般认为房租可以涵盖125%的贷款，现在也有一些贷款要求25%的定金。

　　的买房出租贷款有非常高的管理费。一旦你有了贷款率，也需要考虑房子是否会被空关。这些都是在贷款时需要考虑的问题。

　　4.在下单前积累足够经验

　　记住不要直接走进银行要贷款。听起来很明显，但许多人都会这么做，这也是为什么银行能有这么多收益。也可以向贷款提供方多问信息，这并不意味着你必须听他们的。

　　5.设想潜在房客

　　与其想象你自己想要居住的房产，不如想想哪些潜在房客能够帮助你在出租上的得利。

　　如果潜在房客是学生，房产就需要简单，清洁，不奢华。如果潜在房客是年轻的专业人士，房产就需要现代，有个性但不太过花哨。如果是一家人，他们会有许多家用物品，可能需要一栋没有家具的毛坯房。记住要让潜在房客能够在房子里留下他们自己的印记，比如墙上的画，照片或能把不需要的家具搬走。这样，房客会留得更久，对房东来说是的消息。

　　也记得要设置一些保险措施以防房租拖欠，比如投保。

　　6.记住殖利率

　　比较不同房产的价值时要记住殖利率：每年房租的房价比。比如一栋价值一万英镑的房产，年收入房租是20万的话，它的殖利率是5%。

　　房租应该是买房出租的关键。许多买房出租的贷款都输在了利息上，所以无法及时还贷。如果你的房租收入可以超过利息增长，那么贷款加中介费必须能够帮助你盈利。

　　7.深层考虑

　　许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是的投资选择。不错，离自己的住宅近确实能够方便照应，但如果你选用中介，他们会帮你留意这些。

　　把网撒得大些，看看那些口碑良好的小区，尤其是有和善邻居或高校的。如果一个小区目前情况一般但有上升潜力，那么也值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低，你的成本还需要加上装修和维护的价钱。

　　8.不要被斩

　　和初次买房的人一样，初次买房出租的人也可以砍价。如果你不需要卖房来买房，那么你还不存在买卖风险。这可以是讨价还价时的一大筹码，尽量让起价越低越好，不要在价格上被斩。

　　9.明白风险

　　哪怕在欢迎的区域都有许多房产空关着。在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空关着。大部分房子都需要修整，在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以覆盖大规模修整的价格，比如新的热水系统，那么先不要投资。

　　10.考虑房东的责任

　　购置房产只是第一步，接下来需要考虑的是出租问题。比如下水道堵住，电跳闸，等等等等。如果自己来出租会省下一笔钱，但你需要付出周末和假期的代价来打理所有突发事件，包括看房子，登广告，修理。

【篇三】英国移民的注意事项

　　1、旅行

　　出外旅游结伴而行，若不得已必须独自出游，能将行程、目的地与离开天数交代同学好友，并留下联络电话。另外，必须将紧急事故求援电话号码随身携带，出国旅游能购买旅行保险，多一层保障。外出服饰简朴为宜，但必须注意御寒、防雨。

　　2、交通安全

　　英国汽车行驶道路左边，与我们靠右边行驶的习惯不相同，这是初来英国必须特别小心的地方。一般而言，国内开车的驾驶习惯多半不符合英国的要求与标准，若以自己在国内的驾驶经验而自认为驾驶技术没有问题的人，往往最容易出事情。对于不开车的人而言，过马路注意左右方向来车，遵守交通标志行走、穿越马路，这也是维护自身安全的秘诀。英国法律规定，行人若未遵守交通规则而发生车祸时，将无法获得赔偿。

　　3、观念差异

　　两个不同的国家之间观念也是不一样的，我国在思考事情方面比较仔细，但是西方国家并不赞同这样的考虑思路，他们比较认可直接决定，认为什么事情都没有身体健康和家人重要，现在有什么可以享受的就尽情享受，不会一直为长远的事情忧虑。也不会轻易对他人下定义，他们认为每个人都有他们的特长、特点，并不是条条框框所能够定义的。所以在这里生活的人都比较轻松。这就是为什么生活在英国的人由内至外都散发一种不自觉的幸福感的原因了。

　　4、文化差异

　　相信英国移民人士都知道这个国家的文化和我国是有一定的差异存在的，所以要提前了解好这个国家的文化和我国的不同之处，这样你在适应的过程中才不会因为差异的问题而产生心理落差，或者是产生挫败感，一定要通过提前了解才能够更好的融入全新的生活中。而不会一直卡在适应期这个瓶颈过不去。

　　5、选择居住环境

　　移民过去之后，第一件事就是选择居住环境，就英国的而已，小城市的治安比大城市还要好，治安较差的地区通常是临近中心区附近、居民以工人和移民等为主的地区。

　　6、注意居家安全

　　一离房门，无论上洗手间或接听电话，都必须随身携带钥匙并锁好房门。搬入新家之前，先审查四周环境，看看安全管理措施。回家时，若发现门窗有异样，切勿擅自入内，应赶快报警处理，切勿让陌生人进门。

　　7、购房税费

　　一般来说，在英的房产投资者主要面临的税费有印花税、按揭贷款手续费、房产价值评估费、律师费以及房产登记费等，同时根据1994年增值税法案，这些费用通常还需要加上20%的增值税（VAT）。

　　8、户外安全

　　刚到英国时，对地理位置不熟悉，身上备有地图、地址、常用电话、手机、学校资料等。外出散步宜在亮处行走，勿抄捷径，勿带太多现金出门，钱要分数处放置。出外旅游，现金贴身存放。若习惯带手提袋，不要将现金、护照或重要证件放在袋内，在上下公共交通工具时，应提高警觉，应特别小心自身财物，防范失窃。

　　无论男生或女生，夜晚出门都必须提高警惕，能避免单独行走。尽量避免独自穿过公园与森林等人少、幽暗之处。深夜在城市中心区行走，也必须注意前后行人的动向，若发觉有人来意不善，尽量加快脚步或到人多之处而行。

　　在周末特别要注意英国的酒鬼，有些醉汉神智不清，会口出*言有暴力倾向，早点避开，并保持安全距离。另外，若在路上发现有三五成群的可疑分子聚集，可尽早避开或绕道而行，避免和他们面对面而可能遭到挑衅。如果遇上紧急状况，直接拨电话999到警察局即可。

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