怎么移民英国伦敦|英国移民怎么租房的介绍
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【#英国移民# 导语】移民英国最重要的就是解决住宿的问题，一般刚去英国租房会比较方便，©文档大全网今天就和大家来说说，在英国应该怎么租房，有哪些注意事项，希望能帮到你哦。欢迎阅读！
解析英国租房流程步骤
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holdingfee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holdingfee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holdingfee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步：拿钥匙，你可以入住啦！
租房注意事项
1.与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。
中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
2.看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。
3.入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。
4.通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。
5.有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。
6.英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有：DepositProtectionService，MyDeposit和TenancyDepositScheme；苏格兰地区有LettingProtectionServiceScotland，SafeDepositsScotlandfamydepositsScotland。
在英国如何投诉不良房东？
1.直接向房东投诉
如果房东有投诉处理渠道，比如一些正规的房屋代理中介都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问。如果房东没有，你可以进行书面投诉，如果房东的答复不满意或者没有答复，可以寻找AlternativeDisputeResolution（ADR）来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考ShelterScotland。
2.向当地区政府相关人员投诉
当你的房东触犯以下几条的时候，你可以联系TenancyRelationsOfficer（TRO）：
在没有给你通知的情况下让你搬走，比如换锁，威胁你搬走，把你赶走等
侵犯你的权益，包括种族，性别及性侵犯、骚扰和骂人打人威胁等
拒绝修理家里坏掉的电器，家具或者房屋
不给你合同或者RentBook
3.向区政府环境健康部门投诉
除了TRO，每个区政府也应该有专门管环境卫生的人员，称作EnvironmentalHealthOfficer（EHO），如果你的住房环境受到威胁的时候，他们可以帮助你，比如：
家中有危险的电线，煤气罐或者电器
家中结构危险，常年没有维修
潮湿漏水或者屋顶漏水
家中电器噪音大
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