孔庆东美国移民,适合美国移民生活的城镇

【#美国移民# 导语】在美国34个富有城镇名单上，只有11个州的城镇上榜，分别是：加州、弗吉尼亚州、马里兰州、伊利诺伊州、纽约州、德克萨斯州、康涅狄格州、华盛顿州、新泽西州、明尼苏达州、密苏里州。其中弗吉尼亚州有10个城镇上榜，伊利诺伊州有5个，加州和纽约州各有4个。以下是©文档大全网整理的适合美国移民生活的城镇，欢迎阅读！

【篇一】适合美国移民生活的城镇

　　家庭收入中位数：248,218美元

　　房屋价值中位数：2,000,000美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：83.5%

　　贫困率：4.2%

　　2.大瀑布城，弗吉尼亚州

　　家庭收入中位数：230,450美元

　　房屋价值中位数：1,130,400美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：81.3%

　　贫困率：3.1%

　　3.特拉维拉，马里兰州

　　家庭收入中位数：225,104美元

　　房屋价值中位数：1,072,600美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：79.0%

　　贫困率：2.6%

　　4.沃尔夫特拉普，弗吉尼亚州

　　家庭收入中位数：218,750美元

　　房屋价值中位数：891,100美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：84.3%

　　贫困率：1.7%

　　5.温内特卡，伊利诺伊州

　　家庭收入中位数：216,875美元

　　房屋价值中位数：1,019,800美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：89.3%

　　贫困率：3.2%

　　6.贝尔韦代雷，加州

　　家庭收入中位数：213,500美元

　　房屋价值中位数：2,000,000美元

　　至少拥有学士学位的成年人比例：85.0%

　　贫困率：2.2%

【篇二】扩展阅读：美国移民买房的注意事项

　　1、预算买房各项费用

　　美国买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

　　由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。

　　另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。

　　2、亲自看房

　　自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要美国买房后，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。美国屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元。

　　3、讨价还价要适宜

　　在美国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。

　　4、房产税征收

　　在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方政府的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。一旦你成为房主，你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。

　　例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦政府和州政府不拿房产税税款。

　　因此房屋用来自住当然没问题，出租的话只要选择的地段好也是会有稳定的收益。但如果延续国内“屯”房子的思路，等着房价上涨，“炒”出回报，就要好好考虑了。当然这样的可能性不是没有，只是需要投资者有特别敏锐的眼光。

本文来源：https://www.wddqw.com/92iT.html