澳大利亚投资移民方式有几种？

【#澳洲移民# 导语】随着移民澳大利亚的人越来越多,移民的门槛越来越高,我们为您推荐的移民途径不是所谓的“更快更容易”,而是更加稳妥的成功移民澳大利亚。移民方式有多种,下面®文档大全网为大家重点介绍一下澳大利亚投资移民方式有几种？欢迎阅读！

1.澳大利亚投资移民方式有几种？

　　188A商业创新类

　　188商业创新类签证属于澳洲商业技术移民(Business Innovation and Investment Visa),通常也被称为澳洲投资移民、澳洲商业移民 、原澳洲163、164移民签证等。此 签证申请 对审计要求相对较松、注重公司的营业额,对投资金额要求不高,投资方式可灵活变通。

　　申请条件:

　　1、主申请人55岁以下

　　2、申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历

　　3、商业净资产及个人净资产达到80万澳币

　　4、企业营业额达到50万澳币

　　5、如申请人使用两家或以上企业作为背景进行申请,则申请人及其配偶过去4年中。

　　在企业需持股至少2年并达到以下持股要求:

　　若企业年营业额在40万澳币以下,则须持有该企业51%以上的股份;或

　　若企业年营业额大于40万澳币,则须持有该企业30%以上的股份。

　　6、评分达到65分

　　188B投资类

　　188投资者类签证是专门为那些从事投资活动(如:股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验,通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年, 即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。

　　申请条件:

　　1、主申请人55岁以下

　　2、至少3年至少150万澳币直接投资经验

　　3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币

　　4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年

　　5、评分达到65分

　　188C 500万重大投资类

　　申请人拥有3300万人民币,同意投资500万澳元到澳大利亚。这个类别没有年龄限制,没有英语要求,不需打分,资金来源证明宽松。

　　澳大利亚移民局宣布从2012年11月24日开始实施500万澳元投资移民澳洲的政策:

　　签证类别依旧是188签证,重大投资者类别。

　　申请人拥有3300万人民币,同意投资500万澳元到澳大利亚。这个类别没有年龄限制,没有英语要求,不需打分,资金来源证明宽松。

2.澳洲投资移民生活优势

　　1、澳大利亚的生活水准属于世界上的国家之一,其生活成本却大 大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

　　2、澳洲多个城市被评为最适 合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大居住城市。拥有可人的气候、生活环境独特而舒适、社会与文化的基础建设质量高。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之 一。

　　3、澳大利亚对国民和移民均有完善的健康保障福利体系。国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，全家享受医疗等福利政策，孩子在18岁前选择公立学校都是免费的，而婴儿更有牛奶津贴等补助。

　　4、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海 外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一价格。

　　5、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍 。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

　　6、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出里“70年使用权 ”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

　　7、海外投资人在澳洲银行可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便、便捷的能够体 会到国外贷款的实惠。

　　8、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信 贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就限度的保证里贷款的安全。

　　9、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增 值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为的旅游胜地优势就更加突出了。

　　10、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的置业计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。 在澳洲买房，如果 您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

　　11、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严 厉的，达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。

　　12、在澳洲置业，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后 还可以连带获得全面的出租和管理服务。现在国内的众多澳洲房产中介公司，从咨询房屋，看房，成交，律师签约，贷款，交房，出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质更加方便了 国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。

　　13、 澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在 其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

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