如何投资移民澳洲？

【#澳洲移民# 导语】澳大利亚经济发展水平世界一流，生活质量高，经商环境优越，文化环境多元化，对很多的经商者有着无穷的吸引力。投资移民是很多澳洲移民申请者的一种常见方式，特别是对于商人来说，是最为普遍的移民方式。那么如何投资移民澳洲呢?下面让我们和©文档大全网一起来看看吧。

1.如何投资移民澳洲？

　　888签证

　　是在获得188商业创新类或投资者类临居签证后，符合一定的经商条件，在澳洲境内申请，获得永久居住权的签证。

　　申请条件：

　　a) 888A商业创新类：

　　1、主申请人必须是188签证的主申请人(除非离婚或死亡)

　　1、申请人在澳洲建立企业不少于两年

　　2、申请888永居签证时，申请人在澳洲最少居住达到12个月以上(申请前两年内)

　　3、申请888永居签证前一年企业年营业额不少于澳币30万(含消费税需超过33万)

　　4、申请前一年，以下三项符合其中两项条件

　　1) 企业资产不少于澳币20万

　　2) 企业至少要聘用2名澳洲居民/公民的全职雇员

　　3) 申请人的个人资产加企业净资产之和不少于澳币60万

　　b) 888投资者类：

　　1、投资150万澳元在指定政府债券中并持有4年

　　2、主申请人4年内在澳洲必须住满2年

　　188A签证

　　在所有澳洲投资移民签证项目中，创新生意类签证188A是中小企业主和股东投资移民澳洲的首选。首先，该签证对家庭资产、企业营业额以及股份的要求并不高。申请人的家庭资产达到80万澳元以上，企业营业额超过50万澳元(可最多两家公司相加)，并符合相应的持股要求即可。其次，该签证最少仅需投资20万澳元，便可移民澳洲。

　　对于大多数中小企业主和股东来说，满足这样的资金要求并不困难。而较低的资金要求也让该签证成为“最划算”的移民项目，深受中小投资者的欢迎。

　　188C签证

　　重大投资者签证188C的申请人，只需投资500万澳元到澳洲合规的项目中，便可全家办理移民。值得一提的是，该签证无需前往澳洲经商，且对居住的要求较低。主申请人只需在澳洲累计注满160天，或是配偶在澳洲累计注满720天，并满足相应的投资要求，4年后，即可轻松转永居。

　　对高资产人士来说， 188C移民项目简单的移民及转永居条件，以及较快的移民速度(最快3个月获批)优势明显。因而，该签证也成为高资产人士最喜爱的移民项目。

　　澳洲创新生意类签证188A和重大投资者签证188C，都是目前国内比较热门的移民澳洲的方式。对如何投资移民澳洲还存在疑惑的投资者，可咨询专业的移民公司，在移民专家的帮助下，进行移民评估，选择的移民项目。

　　188B签证

　　188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多，要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，而且投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有四年, 即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。适合专业投资成功人士。

　　405类签证

　　405类签证属于临时投资退休签证。它的有效期为4年，期满后只要符合相关条件就可以再次申请，每期4年。此签证不能转为永居。这类签证是针对那些拥有大量资产的外国商业人士或专业人士打算退休后在澳大利亚安度晚年而设计的。通常这些人不带随同子女并打算退休期间生活在澳大利亚。

　　申请条件：

　　1、年龄为55周岁或以上(配偶年龄不受此限制);

　　2、除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员;

　　3、申请人没有在澳大利亚全时工作的意图，但允许持证人每周打工不超过20小时;

　　4、申请人身体健康、品行优良;

　　5、申请人必须获得澳大利亚州政府的担保，方法是完成指定的投资。

　　132签证

　　这类签证是目前澳洲所有投资移民签证中，可以一步到位获得永居的签证，无需通过EOI打分系统，对英语和学历无要求，对居住没有量化要求，适合在国内有成功生意，且愿意在澳洲做投资的企业家。132签证分为“显著商业成就”和“风险投资企业家”两类。

　　a) 132显著商业成就类

　　申请条件：

　　1. 成功的经商(管理)背景，参与日常管理;

　　2. 过去4年中有2年，在公司中拥有30%的股份(或如上市公司10%);

　　3. 对应的2年，此股份价值超过40万澳币;

　　4. 对应的2年，公司营业额超过300万澳币;

　　5. 全家总资产在150万澳币以上;

　　6. 有州政府担保(一般最少要求投资200万澳币到澳洲项目上);

　　b) 132风险投资企业家类

　　这类签证需要满足一个重要条件是，申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资基金，用于在澳洲开创企业或使用有价值的理念产业化。这是一个非常有价值的类别，目前澳洲政府大量鼓励创新企业，欢迎有合适创业项目的中国创业者，通过这个要求相对较低的移民直接通道，一步到位直接拿绿卡。

2.澳洲投资移民趋势分析

　　一、投资环境整体稳定，风险可控

　　澳洲以其稳定的政治经济体系，一直以来被认为是世界上受到金融危机影响较小的西方发达国家之一。金融行业、矿产行业发展的强势与稳定，使得澳洲被评为全球活力的经济体前三名，是海外投资者的首选。此外，澳洲是公认的世界上最透明、风险最低的国家，其四大金融集团——西太平洋银行、澳大利亚国民银行、澳新银行和联邦银行，也都全部列入全球15个AAA评级的银行，其市值甚至超过了欧元区所有国家所有银行的总和。这一切造就了澳洲非常良好的投资环境。

　　二、移民项目多，覆盖各收入阶层人群

　　之所以国内投资者普遍看好澳洲移民，与其可供选择的诸多移民项目有密不可分的关系。澳洲投资移民项目包括有针对于拥有大型企业的成功企业家的132商业天才类项目、国内中小型企业主的188A类商业创新类项目、国内专业成功投资人士的188B投资者类项目、高资产、高收入的188C重大投资者类项目。去年7月1日开始，澳洲*又添加了一项投资额为1500万澳币的高端投资者项目，来刺激和促进澳洲当地的金融、矿业的发展，资金充裕的成功企业家，可根据自身条件选择申请。

　　三、国际金融市场变化助推澳洲投资移民

　　澳币对人民币的汇率持续走低，大大降低了澳洲投资移民及购房成本。对于有意办理澳洲投资移民的申请人来说，是千载难逢的好时机。给有意向移民者算了一笔账：2014年同期澳洲重大投资者移民签证(SIV)的申请人投资500万澳币，按照当时1:6汇率计算，总投资成本折合人民币3000万左右，而现在申请，汇率只要1:5左右，仅需要2500万左右就能搞定。中间的差价高达700万人民币。

　　四、澳洲房地产前景乐观，投资回报率高

　　澳洲房地产近40年来平均每年涨幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可见，澳洲房产的投资回报率之高，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，选择澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。澳洲房产属于业主的永久产权，且无遗产税，这比其他国家通常动辄40%的遗产税相比，房产政策显然利好。再有，移民人士在澳洲银行可以获得80%的房地产贷款额，个人购房消费首付10%，交房时付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。

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