【#少儿升学# 导语】学区房已成为了大家关注的重点,购买学区房也是受到众多家长们的青睐,而购买学区房并不是简单的买个房而已,那么购买学区房注意事项有哪些呢?今天©文档大全网为大家分享了2019年购买学区房的五大注意事项,欢迎大家的关注。
什么是学区房
政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围,而这个范围内的物业、房产,就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内,那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。
学区房有3种类型,一种是开发商和打成协议,只的是开发商将项目建在附近,然后整合资源,以出资建楼等合作形式,与打成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。
第二种开发商引入,由开发商触底资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理,处品牌、师资负责日常教学。
第三种是开发商合办,和开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,业主的子女往往可免受赞助费。
购买学区房注意事项有哪些?
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
3、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
4、房子第一学校第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
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2019年购买学区房的五大注意事项04-01
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