美国移民面签注意事项:美国移民的租房注意事项

【#美国移民# 导语】在美国租房和在中国租房的流程大致一样，也要通过各种渠道预约看房，然后签约等。下面©文档大全网就给大家介绍下美国移民的租房注意事项，欢迎阅读！

美国移民的租房注意事项

　　美国的房屋类型较多。在考察房屋时，不仅要看房子本身的状态，是否带有家具、是否需要自付水电煤气等杂费，同时还要考察所在地区的治安状况、周边交通情况，以及是否有足够的停车场，停车收费等方面。

　　之后就要谈及租期和租金了，租期一般分为长期和月租两种。长期一般要求申请人至少要住满一年，少数情况下也要至少三个月到六个月。对于住满一年的申请人来说，一般租房公司和个人房东会给予一定的优惠。在约满的情况下，长期租约要提前30天通知房东或者租房公司，在找到下一个愿意租房的人，就可以搬走。月租的比较灵活，只需要提前通知就好。在租房者选到满意的房子之后，租房公司或者房东会要求申请人填写一份申请表，需要填写美国移民的社会安全号码(或永久居民卡)及工作证明。在决定租下房屋之后，需要预付一部分的租金或者押金，不接受信用卡，只能现金或者支票。值得注意的是，您还需要支付小额申请费。在签订租房合同时，申请人一定要谨慎谨慎，仔细阅读每项条款。同时，可以要求租房公司或者房东提供一份中文租房协议。申请者要仔细查看合同里是否有关于可容留朋友、家人居住最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超时被房东罚款或扣掉押金。另外还需要和房东确定是能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在许多美国城市，户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。

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　　1.居住权及出行便利

　　拥有美国绿卡后就获得了在美国的永久居留权，可以自由进出美国，不需要再去大使馆办理签证。美国永久居民可以居住在美国50个州的任何一个，而且无需签证就可以到许多国家旅行。

　　持美国护照，可以免签和落地签大约186个国家和地区。持美国绿卡，也有超过100个国家和地区实行免签和落地签。

　　2.子女教育

　　录取率：美国通常有80%的入学资格是分配给本国公民或永久居留权的学生的。这类学生在申请时不用参与和全世界顶尖学生的入学名额争夺，而是单独的一个pool。

　　专业不受限：美国部分的王牌专业不对留学生开放，而有永久居留权的学生以当地人的身份报名，不仅录取率很高，很多的王牌专业也可以优先选择。

　　奖学金：有永久居留权的学生可申请的奖学金种类丰富，审批条件优越，获得奖学金概率高。

　　大学学费：有永久居留权的学生上大学（含研究生、博士生）交的学费远低于留学生的费用。永久居民可往往可以比留学生节省2/3的费用。

　　中小学免费教育：成为永久居民的好处并不局限于在高等教育方面，永久居民还可享受免费公立小学和中学教育。

　　3.工作就业

　　就业自由：绿卡持有者就业没有任何限制，可以像当地的美国人一样，直接选择自己喜欢的职业，当然也会有一些限制，比如有些航天航空的公司会要求公民身份。

　　在美国，留学生想留下来只有通过申请H1B签证。但是留学生找工作本就不易，想找一份岗位理想的、企业肯配合申请H-1B的工作更难。曾有一名硕士留学生，为了H-1B面试72次，因为是留学生身份，屡屡碰壁。

　　失业救济：当绿卡持有者没有工作时，政府免费给你找工作。有正常工作并交税不少于六个月（有的地方是三个月）以后失业时，到美国当地有关部门报失业并办理相关手续就可按月领取政府救济金。

　　失业救济金的金额多少，通常是以离职前工资的范围为准，一般是一个季度的工资为基准计算的，$500-$2000不等。

　　4.直系亲属受益

　　绿卡持有者可以给其配偶或未满21岁的未婚子女申请绿卡身份。虽然特朗普的移民计划是缩紧链式移民（即亲属移民），重点放在直系亲属身上。但可以看出直系亲属受影响不大，依然可以申请。

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　　一、就业优势

　　拥有绿卡后在美国工作不会受到限制。为保护本国人的利益，美国很多工作（高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作）都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争局面。而绿卡持有者则可以将这种“劣势”转为“优势”。

　　如果实在找不到工作，美国政府还设有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门进行登记，就可以获得基本就业技能（如电脑、英文等）的免费培训，同时，机构也会根据登记人的技能、专长和兴趣，提供相应的工作机会。

　　二、学费优势

　　对于赴美留学的学生来说，学费是一笔昂贵的投入。获得绿卡的学生在18岁以前可以免费就读全美所有的公立中小学。到了大学，移民美国的学生可以享有和当地学生同样的学费，以加州伯克利大学为例，当地学生大学本科一年的学费只需要1万多美元，而国际学生却需要支付3.6万美元。

　　除此之外，18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡之后申请各种类型的学生贷款。以美国优秀私立大学为例，一年的学费多达三万美元左右；如果绿卡持有人想就读两年制硕士，大概可以申请到六七万美元的学生贷款。万一毕业后一时找不到工作，贷款可暂不偿还，待找到工作后分年还清即可，通常每月只需拿出工资的五至十分之一还贷。

　　三、入学及奖学金优势

　　拥有美国绿卡后，除了能就读公立中小学外，在大学申请阶段入读顶尖大学的机率也会更大。美国排名前20位的顶尖大学，只有10%的名额会留给国际学生（包括中国学生），不仅如此，相当多的热门专业在录取国际学生时要求非常苛刻，而拥有美国绿卡后，子女便可享受与美国孩子同等的入学待遇。

　　对于有意申请美国大学奖学金的中国学生来说，只能和来自全世界的优秀学子竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于持有绿卡的学生而言，他们能享有的奖学金的范围，远远超过一个外国学生所能够申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”。因此，移民美国之后，孩子申请奖学金的机会远远大于海外留学生。

　　四、退休福利

　　累计十年交税记录的绿卡持有者，可在退休后（通常为65岁）终身领取美国联邦政府发的退休金（每月$1000~$1200）。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数要多。另外，绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。

　　五、养老保险

　　美国“低收入”绿卡持有者（无需交税记录）可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不再花钱，避开了美国高昂的医疗费用，彻底解除身患疾病的老人的后顾之忧。对于不属于低收入的人，只要有累计十年的交税记录，退休后只要再付很少的保险费，医疗费用也就不用自己承担了。

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