新西兰移民如何贷款买房

【#新西兰移民# 导语】当你获得贷款预批并且选中自己心仪的房产之后，下一步通常就是和你的贷款经纪来沟通如何确定自己的贷款结构。以下是©文档大全网整理的新西兰移民如何贷款买房，欢迎阅读！

1.新西兰移民如何贷款买房

　　首先，贷款结构所包含的有你的贷款总额，你的贷款年限，你如何锁定你的贷款(固定还是浮动)，你以何种方式和频率偿还贷款(还款方式和还款周期)。

　　通常情况下，你获得贷款预批的时候，其中有一个条件会告诉你，你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的某个百分比。举例说明，如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%，同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。那么，也就是说，如果你想贷款50万纽币，那么你所购得的房产的价值(或房屋成交价格-两者选其低)不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值，那么银行只能贷给你房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%。举例说明，如果你购置了一栋50万的房产，那么在你的经济条件不变的情况下，银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。

　　你的贷款年限，通常根据你的房屋使用目的，以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限不得超过25年，而对于自住房产则可以拉高到30年;另外一些银行则对于房产的使用目的没有特殊的要求，都可以给到30年。至于年龄，主要是考虑在某个年龄段之后，贷款人自身是否还能保持一个持续并且健康的收入情况，用以偿还贷款，所以对于年龄略大的贷款申请人，可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。

　　

2.移民新西兰的好处

　　众所周知，新西兰是全球知名的旅游胜地，很多国家的观光者慕名而往，被当地宜人的气候和优美的风光所吸引。

　　新西兰的经济正在快速增长，对外国人来说有很多机会。它的主要工业是农业、能源、渔业和旅游业。这是一个由两个岛屿组成的国家，毛利人称之为“长白云之国”。其壮观的自然美景意味着有一种非常适合许多人的户外生活方式。奥克兰是新西兰商业和文化活动的中心，也是外国人最喜欢的选择。另一个受外国人欢迎的目的地是该新西兰的经济正在快速增长，对外国人来说有很多机会。它的主要工业是农业、能源、渔业和旅游业。这是一个由两个岛屿组成的国家，毛利人称之为“长白云之国”。其壮观的自然美景意味着有一种非常适合许多人的户外生活方式国首都惠灵顿。

　　的确，在“汇丰移民调查”中，新西兰已经紧随新加坡之后，找到了的移民国家，这使其在英国和美国等其他热门移民目的地中遥遥。

　　该国的生活质量在外国人中得分尤其高，他们还高度评价了成为企业家，职业发展和享有的经验的机会。

　　移民也将很高兴得知调查也将新西兰的医疗保健系统评为他们所考察的45个国家中的。它在整合，结交朋友和感到安全方面也得分很高。

　　新西兰生活的弊端之一是生活成本，因为需要进口这么多商品，相对而言，这使它们比其他国家更昂贵。

　　由于薪水合理但不算高，许多外籍人士并没有移居该国发家致富，但他们确实享受了高品质的生活，并为自己和家人带来了的机会。

　　但是，住宿价格合理，易于寻找，设置银行帐户也很容易。西太平洋银行和英联邦银行领导着一些大型银行。在新西兰和外国银行帐户之间转移资金也很容易。

　　该国的失业率相对较低，但会计，信息技术以及医学和医疗保健方面的熟练工人明显短缺。

　　该国会定期更新其移民技能短缺列表，希望移居该国的移民应检查其经验和资格是否符合签证规定。该职业清单为渴望移居该国的熟练工人提供了长期和短期机会。

　　　

3.新西兰留学移民介绍

　　现如今，要想一步到位移民新西兰的机遇是越来越低了，因此许多小伙伴们刚开始充分考虑新西兰留学移民了。留学新西兰后移民，简易而言，就是说到新西兰念书、毕业了申请办理技术移民、取得新西兰"居留证"的移民方式。它的申请办理门坎较低，特别适合中国要想移民新西兰的朋友。

　　雅思6.5分就不用多说了，至于EOI160分，之前也科普过多次，对于没有新西兰学历和工作的申请人来说，凑够160分可以说是难上加难。而到新西兰留学之后，将会有多项加分因素帮您凑分：

　　有新西兰学历可以拿到10-15分的加分;

　　符合要求的新西兰雇主offer可以拿到50分的加分;

　　如果这份工作是在奥克兰以外的，可以再加30分。

　　有了上述这些加分项，凑够160分就容易多了。

　　此外，申请新西兰技术移民Joboffer的重要性我们也曾反复重申，这一点对于留学移民的小伙伴们当然也不例外，所以通过留学新西兰实现移民的关键因素依然是在于“找工作”!具体来说，也就是找到一个能提供长期工作合同并符合移民局要求的雇主。

　　那么问题来了：留学新西兰之后，毕业生在当地就业的难度怎样?如何才能找到一份符合移民局要求的工作呢?

　　首先，虽说留学生在新西兰待了不短时间，但是就身份而言，其实依然属于一个外来者，作为一名外国求职者，若想找份对移民有利的工作，其实新西兰本地的雇主很少会为一个没有身份的外国人发放一份长期工作合同。

　　此外，即将上线的新西兰最新雇主认证流程还将加强对雇主资质和工作、薪资方面的审核，且在某些情况下还需要进行劳动力市场测试。也就是先要在新西兰本地的人才市场发布招聘广告，确认无法招聘到可胜任该工作的新西兰人——换言之，未来找到一个符合新西兰技术移民要求的雇主将会更难。

　　其次，在新西兰，比较容易匹配的雇主资源的行业领域主要包括IT、商科、酒店管理、设计、旅游、建筑等等—这类职业/专业都是本地比较大众，比较好找工作的类型，而求职者的大学专业和所从事的职业一致。

　　此外，根据报告显示，新西兰的雇主们更加青睐在新西兰有过工作经验的留学生，并相信这些留学生更能适应新西兰职场，以及从容地胜任工作。

　　核心依然是新西兰技术移民，通过高等教育衔接技术移民，综合申请者的年龄、学历、工作经验和语言成绩等因素进行打分，满足160分才有机会获得邀请，毕业后的雇主offer保证一步到位获得永居而非工签!

　　这个把留学当做跳板，使申请人能够就读新西兰8级研究生文凭或9级硕士，通过规划留学专业，在毕业前就进入企业实习，毕业后再工作3-6个月即可提交EOI。

　　虽说新西兰技术移民要求雅思达到6.5分方可符合要求，但是对于读完一年PGD8课程并顺利毕业的申请人是可以豁免雅思要求的!而在入读学校专业课之前，并没有硬性要求一定要有雅思成绩单，而是可以参加NZCEL的语言测试和培训来完成语言要求。因此，新西兰优才计划非常适合因专业与职业不相关、学历无法认证、雅思分数不达标而无法通过技术移民或雇主担保方式移民新西兰的申请人。

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