移民新西兰购房如何申请贷款？

【#新西兰移民# 导语】新西兰的经济运行长期处于平稳状态，社会政治安定，人民生活富裕;又因为新西兰远离全世界其它大陆，自然环境一流;有这样的社会与自然环境做支撑，越来越多的人希望移居到这个美丽平和的国家;当然了，移民不是一件简单的事情，如果“身未动”、完全可以“资产先行”，先把一部分资金投资于新西兰的房地产市场，不失为一个“资产全球化配置和保值”的好办法。那么，如果您恰巧是一位有兴趣投资新西兰房地产的海外投资人士，如何才能购买新西兰的现房呢?其步骤大致如何?以下是由®文档大全网整理的相关内容，欢迎阅读！

1.移民新西兰购房如何申请贷款？

　　海外投资者购买新西兰房产

　　首先需要了解的是，新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，这与投资人持有哪一国的护照、是否有新西兰“绿卡”(PR)完全无关;甚至新西兰是全球为数不多的、本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。虽说2015年新西兰出台了海外投资者需要先申请新西兰税号才能购买新西兰房产的政策，但这完全不是一件难事，最多就是多费几天时间而已。一个海外投资者购买新西兰房产的标准流程如下：

　　申请新西兰税号、即IRD编号

　　向新西兰的商业银行申请贷款，可以直接自行申请、或委托贷款中介办理

　　通过网络、报纸、杂志、电视寻找中意、且可以负担的房产

　　找一位律师作为“买家律师”，因为新西兰的房产交割时买家和卖家都必须通过律师参与

　　争取能够到新西兰旅游的时候，实地查看一下心仪的房产的情况

　　参加拍卖或者委托中介进行拍卖、或者议价购买

　　签订购房合同，合同中可以使用“条款”来保护自己的利益

　　支付定金，通常为购房总价的10%

　　与卖家和中介商定交割日期，并确保交割日当天购房资金(无论是否有贷款)是否能够到位

　　与律师见面，签署房屋交割的有关文件

　　律师协助您最终审查一遍房屋的各种文件和情况

　　在交割当日，通过律师将剩余的款项打给卖家

　　房屋交割完成，买家接收新的房屋产权文件

2.新西兰移民需要哪些材料？

　　一、 各种移民申请必须提供的材料

　　1、填写完整的申请表格，申请人本人签名并填写日期。

　　2、申请费。为了能够顺利地递交申请，建议到语言信箱(6532 6688)进行申请费的确认。如果申请被拒签，不退申请费 医学 教育网搜集整理 。

　　(1)现金：如果你在新西兰移民局北京办公室前台付款，你可以在短期内收到收据。(请勿在邮寄信件内夹带现金申请费)

　　(2)邮局汇款：如果你要通过邮局汇款，请你在寄出申请材料15天前将申请费汇到新西兰移民局北京办公室。(请检查所需材料是否都齐备，因为如果申请材料被退回，退申请费将需要一段时间。)

　　(3)银行支票：支票有效期须在6个月以上。请把支票开到中国银行总行不要开到北京分行。并且确认钱数一定要正合适。一般来讲，人民币的处理速度比美元的快。请在你的申请中附上付费的凭证。(例如：银行支票，邮局汇款单的复印件)。如果申请被拒签，不退申请费。

　　(4)如果想以特快专递方式归还护照和原件，请提供以下材料：国内――人民币40元或5美元。国外――人民币 200元或25美元。注明EMS字样。请勿多付或少付。提供填写好的特快专递方式运单(收信人及寄信人的地址电话) 医学 教育网搜集整理

　　3、每个申请人在有效指定医院做的体检表，有效期为3个月。(指定医院将会为你保留X光片，以备审理时需要。)

　　4、每个申请人的出生公证，有效护照，每个申请人的2张护照照片。(如果没有护照，须提供身份证明文件，如：身份证或户口本复印件。)

　　5、每个17岁以上申请人在中国的无刑事犯罪公证。如果最近10年中在任何一个国家居住累积12个月以上，需提供在该国的无刑事犯罪公证。在递交申请时所有无刑事犯罪公证不得超过6个月。

　　6、结婚公证(适用婚姻关系)或证明两人关系的文件(适用事实婚姻关系及同 性 恋关系)。

　　7、四个7号回邮信封(注明中文通信地址及邮码)和一份填写完整的申请表的复印件。

　　8、如果申请中包括有未成年的收养子女，需提供子女的收养证明。

　　9、如果父母双方只有一方需带未成年子女移民，需提供子女监护权及对方同意将子女移民出中国的公证文件。

　　10、为加快申请的接收速度，请按照以下顺序排列申请材料：(上→下)①申请表②担保表(如有)③其他支持材料④体检表(主申请人，副申请人)⑤公证材料：按出生公证(主，副)。无刑事犯罪公证(主，副)。结婚或未婚公证。亲属关系公证(如有)。学历公证(主，副)和工作经历公证(主)(技术移民)⑥一份申请表的复印件⑦将回邮信封夹在申请表第2，3页之间。

　　二、各种申请类别所需要的文件

　　1、技术移民类

　　(1)必须提供的材料

　　学历公证，学历证明的复印件和1个写有该大学或学院地址及邮政编码的中文信封。工作经历公证和每个工作单位工作经历的复印件及写有每个工作单位地址和邮政编 的中文人封。主申请人的英语语言能力的证明(国际英语水平测试4个部分均5.0以上)，16岁以上随行家庭成员的英语语言能力的证明在递交材料时并不要求。但若随行家庭成员在申请批准时仍未达到所要求的英语水平，他们每一个人必须付给新西兰移民局预付的英语学习费，原先的20,000新元已被取消。详细内容请参见自我评估手册。

　　(2)要求更多分数时所需材料

　　新西兰工作邀请函或工作合同。定居资金的证明和资金来源的证明。配偶的学历公证。配偶学历的复印件和写有该大学或学院地址及邮政编码的中文信封。如果有在新西兰的工作经历，需要提供一份新西兰雇主出的工作经历证明信。填写完整并背书盖章的家庭亲属担保表(同时要求递交包括被担保人所有家庭成员的亲属关系公证)。

　　2、家庭团聚类

　　如果家庭团聚类申请人能提供新西兰亲属以前去新西兰的申请档案编号，将有助于申请的审理。

　　(1) 父母与子女团聚、成年子女与父母或兄弟姐妹团聚类。不在本国居住的家庭成员现住国的长期定居证明。填写完整的新西兰本土移民局签发并盖章的担保表。(同时要求递交包括被担保人所在家庭成员的亲属关系公证。)成年子女与父母或兄弟姐妹团聚，请提供单身证明(未婚公证或离婚公证)及每一个兄弟姐妹的出生公证。

　　(2) 未成年子女与父母团聚类不在本国居住在家庭成员现住国的长期定居证明。

　　(3) 配偶团聚类新西兰配偶的公民证书或定居状况的公证文件。支持配偶移民的信(用英文写)。证明两人关系的文件，如结婚公证，共同拥有的财产或银行存款，共同收入，照片，信件等。

　　3、人道主义移民类

　　不在本国居住的家庭成员现住国的长期定居证明。填写完整的新西兰本土移民局签发并盖章的担保表(同时要求递交包括被担保人所有家庭成员的亲属关系公证。)提供人道主义移民补充表和由新西兰在中国指定医院或新西兰注册医院开具的证明严重身体或感情伤害的体检报告。主申请人提供的解释现况的报告。

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