[美国的eb移民种类]美国EB-5移民项目PPM的考察重点

【#美国移民# 导语】在EB-5项目投资文件中，有一份最核心的文件就是私募备忘录，也就是PPM，具有法律效力。下面©文档大全网就给大家介绍下美国EB-5移民项目PPM的考察重点，欢迎阅读！

　　什么是私募备忘录？

　　私募备忘录是评估EB-5项目的重要工具。私募备忘录由寻求资金的一方撰写，如EB-5区域中心或项目开发商，而投资人则需要审核备忘录中的内容。私募备忘录是了解投资内容、投资框架、要求和潜在金融风险的最主要信息来源。

　　对于一个EB-5项目，私募备忘录须详细解释EB-5投资人资金的用途和在遇到问题时新商业实体对资金的保护措施。

　　以下是使用私募备忘录挑选项目时最需要注意的问题。

　　I-526申请遭拒后的返款条款

　　I-526表格是投资人参与EB-5时首先需要向移民局递交的申请。很多EB-5项目都有申请遭拒时的返款保障。投资人必须仔细阅读保障条款，查看返款是否包含50万美元的投资款和支付的管理费这两部分。

　　投资安全性

　　投资人的资金安全性是最为重要的因素。在股权模型项目中，投资人通过EB-5资金成为项目的股权所有人。项目需要为这些投资人带来回报/收益，EB-5投资人获得资金返还前还可能面临再融资的问题。通常这种情况都不像贷款一样有一个明确的成熟期，资金的返还依赖于所有权的出售。不同于贷款，股权投资不会以资产作为保障，因此这个模型会带来风险，而采用贷款模型则可减少风险。额外风险和不确定的还款结构使得股权类项目能给投资人带来更高回报，但若维持50万美元的投资资金是投资人的首要目标，那么就必须对项目的可行性进行详尽的调查。

　　在贷款模型中，EB-5资金作为项目开发所使用的贷款，会设定一个固定的利息率和明确的还款时间。虽然风险低，但投资人资金的维持期也相对较长。EB-5资金可以通过开发商的部分或全部资产清算来保障。投资人需要明确自己在还款序列中的位置以及当前担保资产的价值。

　　若EB-5投资人处在第一还款位，则具有借款并出售资产以获得资金返还的先决权。若处在第二还款位，投资人行使权利需处在第一位置出借人之后。在一个非担保贷款中，不存在能够处置的抵押资产。

　　处在抵押资产的第一还款位，承担的贷款风险较低，但投资人仍然需要研究交易结构，因为结构问题同样可能导致贷款风险。由于贷款是通过抵押资产来保障的，即使项目失败，投资人也能得到资金的返还，这个模型类似于房屋所有人未及时缴纳分期贷款时银行收回房屋。投资人应该明确资产的当前价值和贷款价值比，这一点非常重要。若资产价值超过EB-5资金贷款，那么投资人的资金能够从放款的第一天起获得完全的抵押保障，只有当资产贬值，投资人才会面临资金损失的风险。

　　投资期的延长和总投资期限

　　在基于贷款或优先股权贷款的项目中，EB-5贷款具有一个明确的成熟期（一般为五年），并可以延期（通常为一年或以上）。投资人应确保新商业实体无权对贷款进行多次延期，因为这样可能会延迟资金返还。贷款模型项目中也会阐明一个成熟期。基于股权的项目不具有成熟期，很多情况下都不会声明投资人何时能获得资金返还。

　　项目开发时间线和资金配置

　　移民局规定可以在I-526申请递交的两年内计算就业创造数量。投资人应该仔细考量项目的时间线。若项目已经做好建设准备，那么就应该询问区域中心，至今为止已经有多少个就业岗位被创造了，或者何时能够开始创造岗位。

　　扩展阅读：美国亲属移民的申请文件

　　（1）填写驻华美国使领馆随信寄来的签证申请人履历表（OF-179表），并尽快填写并将其寄给美国驻华使领馆。

　　（2）向当地公证机关申请办理出生证明和结婚证明等亲属关系公证书。

　　（3）凡年满16岁以上的申请人，还需向当地公证机关申办无犯罪公证书，证明申请人从未有犯罪行为，如果有犯罪行为，则必须对所犯的罪行和判决作出说明。

　　（4）体检证明书（由领事馆认定的医院出具）。

　　（5）由美国亲属出具生活保证书，证明申请人进入美国境内后，不会成为美国公众负担的经济保证证明。此证明必须经过公证。上述几种证明文件一般都需要准备一式2份，中文证明还必须附有英文译本。有必要时，还须准备好与美国亲属的合影照片和以往信件（必须有原信封以证明亲属关系是确实可靠的）。全部申请材料备齐后，可以寄往美国驻华大使馆或领事馆。

　　待移民配额下达后，领事馆会再寄一份资料给受益人，内容包括：

　　面谈通知书

　　面谈说明资料

　　身体检查表

　　申请移民签证及外国人登记卡。

　　申请移民签证面谈时，领事官会审查申请人递交的所有文件，包括身体检查表和生活保证宣誓书等文件。领事官在确认没有拒签的理由后，则批准移民签证。签证有效期为4个月，申请人必须在这期间进入美国。入境时移民检查官会加以检查，认为没有问题时才在申请入境人的护照盖上临时永久居留权的证明。这时，申请人就算取得了永久居留权，但正式的绿卡要等3个月左右才会收到。

　　以上申请过程中，亲属移民申请的第一步申请程序，主要是获取二种表格，即移民签证申请表和移民签证批准书。移民签证申请书，主要表明美国申请人和国外受益人之间的关系和各自的身份，申请人必须如实填写，并能随之提供相应的证明材料。美国领事馆官员进行移民签证面谈的问话时，要就所问的回答，要根据自己的实际情况，不可有欺骗行为。回答问话力求简洁，认真。

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