投资移民美国需避免的三大误区

【#美国移民# 导语】EB-5又称基于就业的第五类移民签证类别，可以让外国投资者通过投资美国企业成为美国永久居民。EB-5申请人通常需要投资50万或100万美元来满足投资计划的要求。申请人的投资必须创造10个美国全职就业岗位并持续2年时间。如果满足条件，EB-5投资者、其21岁以下的未婚子女，和配偶就可以获得美国绿卡，在美国永久居住和工作。以下是由®文档大全网整理的有关投资移民美国需避免的三大误区，欢迎阅读！

1.投资移民美国需避免的三大误区

　　如何筛选好的投资移民项目成了问题。我们所看到的中国投资移民一共有三大误区：

　　　1.大家搞不清区域中心的概念

　　区域中心首先包括了地理概念，比如纽约区域中心或者达拉斯区域中心，是指他们项目的地理范围。比如纽约区域中心筛选的项目不能跨越自己的地理范围，去做达拉斯的项目。

　　但同时区域中心更具有筛选项目，把关项目的职责。区域中心其实根本上起着一个私募基金的性质，它是基金的发起人。它会在自己的区域内筛选符合移民法相关规定，能够创造足够就业，并且项目能够顺利执行，完成，同时项目在5年之后能全额还款的项目。他们会把这样的项目推荐给中介公司和投资人。

　　现在有很多房地产开发商本身去成立区域中心，自己去做资金的募集。这是符合移民法规定的，但这种做法就相当于运动员同时也做了裁判员，区域中心即是运动员，又是裁判员，缺乏一种第三方的监督和监管。

　　2.中国投资人很习惯性地用在中国购买房产的成功经验去衡量EB-5项目

　　现在将近70-80%左右的EB-5投资项目都是商业地产项目，公寓，酒店之类的房地产项目。根据国内的经验，大家都认为高大上的地段，大城市和新地段的项目就是好项目，或者高端，高价，几亿，几十亿的项目就是好项目，或者人数多的项目就是好项目。大家容易被高大上的项目所迷惑。并不清楚在一个移民投资项目，它的关键点在哪里。

　　3. 很多人不理解EB-5关美国人什么事

　　大家想一想，我们的投资款投到美国的项目中去，项目要符合美国移民法的规定，创造足够就业，项目要成功运作，形成合理的退出机制，所以从项目启动开始，到5年后拿回投资款，在这个过程中我们跟美国人有很多的关系。但是在我们接触投资人的过程中，很少有人关注美国移民法的细则，去关注美国律师行业协会每次会议的议题。其实美国律师内部对EB-5有很多争论的。

　　我们希望大家把EB-5放到美国整个大环境里去考虑，而不是放在我们中国国内的氛围里去考虑。美国很多律师们认为目前EB-5项目实现的目标就业机会远远偏离了1990年EB-5法案设立时 的初衷。现在80%甚至90% 以上的资金不是投到偏远欠发达地区的发展，而是被已经很发达的大城市获取了。这将是EB-5下一步发展的关键。目前大家都认为，今年9月30号之后，会对目标就业的定义做一个很大的修正。这也是我希望大家关注美国国会和律师协会对EB-5的讨论和争论方向的原因。

2.美国投资移民申请手续

　　1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款

　　在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。

　　然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。

　　提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。

　　材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。

　　2、NVC(国家签证中心)阶段

　　I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。

　　3、体检面签阶段

　　在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。

　　4、入境换取绿卡阶段

　　申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。

　　5、去除条件阶段

　　有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。

　　收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。

3.美国投资移民问题解答

　　答：美国投资移民项目开始于1992年，它的发展经历了两个阶段，第一个阶段是从1992年到1998年，1998年到2003年处于关闭阶段，(2003年美国政府宣布重新开始EB5投资移民)，第二个阶段是从2003年底开始至今。

　　申请美国投资移民必须要提交个人所得税吗?

　　答：不一定，要看申请人的具体经商背景，如从事股票交易的无需提供个人所得税。

　　非婚生子女可以随父母投资移民美国吗?

　　答：可以，但要提交出生证和父母对非婚生子女的抚养凭证等。

　　如果我办理美国投资移民项目，那么在美国读书的小孩是在美国面试还是回国面试?

　　答：从政策上讲两地面试都可以，从速度上讲，建议在美国读书的子女回国与父母一起面试能够更快获得绿卡。

　　如果申请人的资金套牢暂时拿不出现金办理移民，那么是否可以通过房产抵押或其他资产抵押换取现金办理移民，有没有具体的流程或方式?

　　答：可以通过房产抵押或其他资产抵押获得资金来源，美国移民局是认可的。但目前移民局对中国申请人的资金来源审查严格，建议申请人找经验丰富的机构来办理，因为他们会提醒投资者如何准备相关文件，可以在节省时间的同时保证申请成功率。

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