2020年一级建造师《工程经济》-通关蓝宝_2020年一级建造师考试《工程经济》基础知识点

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【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》基础知识点

　　长期负债筹资：

　　长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。

　　(一)长期借款筹资

　　长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用的需要。

　　1.长期借款的保护性条款了解

　　(1)一般性保护条款

　　(2)特殊性保护条款

　　特殊性保护条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的。主要包括：

　　①贷款专款专用;

　　②不准企业投资于短期内不能收回资金的项目;

　　③限制企业高级职员的薪金和奖金总额;

　　④要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务;

　　⑤要求企业主要领导人购买人身保险，等等。

　　2.长期借款的偿还方式

　　3.长期借款筹资的特点掌握

　　(1)筹资速度快。

　　(2)借款弹性较大。

　　(3)借款成本较低。

　　(4)长期借款的限制性条款比较多。

　　以上特点是相对于债券而言的，而非其他。

　　(二)长期债券筹资

　　公司债券的发行价格通常有三种：平价、溢价和折价。与其他长期负债筹资方式相比，发行债券的突出优点在于筹资对象广、市场大。但是，这种筹资方式成本高、风险大、限制条件多，是其不利的一面。

　　(三)融资租赁

　　租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。

　　1.融资租赁的特点

　　2.融资租赁的优点

　　3.融资租赁的租金，包括三大部分：

　　(1)租赁资产的成本，租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;

　　(2)租赁资产的成本利息，即出租人向承租人所提供资金的利息;

　　(3)租赁手续费，包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人赚取的利润。

　　(四)可转换债券筹资

　　与普通债券相比，可转换债券可以根据债权人的选择在规定的时间转换为普通股股票。

【篇二】2020年一级建造师考试《工程经济》基础知识点

　　影响利率的因素：

　　1.社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的界限。

　　2.借贷资本供求。借贷资金供不应求，利率上升。

　　3.风险。风险越大，利率也就越高。

　　4.通货膨胀。通货膨胀率越高，利率越高

　　5.借贷期限长短。贷款期限长，利率就高;

　　在实际中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知条件。

【篇三】2020年一级建造师考试《工程经济》基础知识点

　　影响基准收益率的因素：

　　1.资金成本。

　　资金成本越高，基准收益率越高;

　　2.机会成本。

　　机会成本越高，基准收益率越高;

　　3.投资风险

　　投资风险越大，基准收益率越高;

　　4.通货膨胀。

　　通货膨胀越高，基准收益率越高。

【篇四】2020年一级建造师考试《工程经济》基础知识点

　　招标控制价编制时，应该注意以下问题：

　　(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。

　　(2)招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的有关规定。

　　(3)一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。

　　(4)施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。

　　(5)应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。

　　(6)不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。

　　(7)不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。

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