美国移民买房有什么流程

【#美国移民# 导语】美国的移民法规定，绿卡持有人如要保留永久居留身份，每半年必须入境一次，同时每年离开美国国境的时间不超过183天。如果要申请入籍，则需5年内住满2年半。以下是®文档大全网整理的美国移民买房有什么流程，欢迎阅读！

1.美国移民买房有什么流程

　　1、海外人士准备买房时，选择有经验、靠谱的资深房产经纪人

　　移民人士在美国购买房产时，也需要寻找房产经纪人。这是因为选择靠谱、有经验的经纪人为我们在美国选择性价比高的美国房产，买房者可以前往当地知名的房产中介机构寻找资深的经纪人。

　　2、看好房产后，与经纪人可以签订房产购房合同

　　买房者看好美国房产后，需要与房产经纪人、房东等人签购房合同。在签订购房合同签时，移民人士要务必要仔细注意购房合同上面会规定的信息，如何时付款、何时交房、如何过户等等重要买房信息。

　　3、合同签订后，海外人士全款买房申请贷款买房

　　海外买房者检查完房子没有任何问题后，需要在规定的时间内支付房钱，当然，可以全款支付也可以申请贷款支付。移民人士可以根据家庭收支情况、自身各方面条件、经纪人建议等方面选择合适的贷款方式。

　　4、海外人士在美国成功购房后，也需要购买保险

　　美国有着完善的保险制度，为很多人降低了意外发生的成本。海外人士在购买好房产之后，需要买房房屋险，也可以为自己购买意外险等等。若是发生种种不幸以外，购买保险人士将会收到相应的保险赔偿金。

　　5、完成过户手续后，买房者可以搬到所购房屋中

　　买房人士在完成一系列的购房手续后，还不能忘记最后的过户手续。在与房东或者开发商完成过户手续后，移民人士可以搬到所购的房屋中居住生活。

　　移民在美国租房的时候要注意，如果遇到房屋需要维修的情况，一定要先和业主讨论，把问题告诉业主并要求维修。如果业主没有做出行动，那么将问题通过信件告诉业主，自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动，那么打电话到当地的住房管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题，要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题，那么移民可以提出起诉。

　　

2.美国移民的规定

　　按移民法，申请公民入籍的绿卡居民留在美国的时间，是必须在入籍申请提出前5年，有至少2年半时间是在美国居留，同时每年至少6个月是在美国。若某1年内离美超过6个月，其余几个月时间即不能计算在这2年半的居留时间内，若离开美国时间超过1年，居留时间计算即会中断。如果绿卡持有者离开美国超过1年，会被视为放弃绿卡。

　　1、保留和使用美国储蓄和活期存款账户。仅仅拥有一个银行账户是远远不够的;绿卡持有者必须定期使用该账户，这样银行结单就会显示该账户的使用记录。

　　2、从一家美国金融机构获得一张信用卡。定期使用这张信用卡，这样一来该信用卡的对账单就会显示该账户的使用记录。

　　3、提交美国所得税申报表。即使您的收入不是来自美国，也要每年报税。这些申报表需要以“居民”的名义提交。若以“非居民”的名义提交则会带来消极的效果，因为这相当于永久居民在自称他/她不是一名美国居民。

　　4、与在美国的家人和朋友保持联系。可以通过与身在美国的家人和朋友之间的电子邮件、信件甚至是通话记录来证明。

　　5、向美国*展示家庭关系。拥有一名居住在美国的孩子、父母、配偶或者其他关系亲密的家庭成员表达了您愿意把美国当做永久家园的心态。

　　　

3.美国投资移民申请攻略

　　大家在做eb5投资移民的时候，是需要按照规定的流程去操作的，同时还需要准备一些资料。

　　1、选择投资

　　在申请人决定要办理美国投资移民以后，首先要考虑选择什么类别的EB-5项目，因为移民消费市场上的EB-5项目类别多种多样，移民可能性也大小不等，所以选对一个EB-5项目是德国移民顺利移民的第一步。申请人目前为止可以选择建筑物类、房地产类的EB-5项目，因为此类项目能够仅次于高度的保障就业人口的充裕，而且优质的房地产类项目投资者还会有充裕的借贷担保。

　　2、认购投资

　　移民申请人可以选择EB-5项目办理美国投资移民。移民申请人需要将投资款汇至金融机构管控帐户，该金融机构管控帐户只有在移民申请人完成美国投资移民项目后，才会借贷至商业性合作帐户，在移民申请人没有获得签证前不会借贷，如果申请人没有通过签证，那么投资现金将归还投资者。

　　3、申请移民

　　在完成投资后，移民申请人准备各种移民申请材料，然后向美国联邦调查局递交I-526投资移民申请，移民申请会迅速完成，并递交至美国联邦调查局。

　　4、面试

　　美国联邦调查局会审核移民申请人的的资讯，在确定移民申请人符合美国投资移民项目的国际标准后，美国联邦调查局会紧密联系移民申请人到大使馆进行面试管理工作。

　　5、获得签证

　　移民申请人在通过面试后，经过一个多月的等待后，就会收到移民签证。

　　USCIS负责管理EB-5。根据这项计划，投资者(及其配偶和21岁以下未婚子女)有资格申请美国绿卡(永久居留权)，如果他们在美国企业的投资计划创造或维持10个合格美国工人的全职工作岗位。EB-5的名字源自“基于就业的第五优先权”。

　　投资金额要求：

　　一般地区：100万美元;

　　目标就业区(高失业率或农村)：50万美元。

　　EB-5是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最小的一条便捷通道：

　　1、便携

　　申请核准时间最短。1-2年内获得条件绿卡，即可享受与美国公民一样的教育和福利待遇(没有中国的户口之说)，没有强制要求在美国的时间(移民监);2年后解除条件获得永久绿卡。

　　2、宽松

　　对申请人资质限制最少。无商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，资金来源合法即可。

　　资料准备与条件绿卡申请：申请人与区域中心签署文件、缴纳投资款、美国律师为申请人递交投资移民申请(I-526表格);

　　签证面试与获得条件绿卡：如USCIS审批通过，美国律师为申请人递交移民签证申请(DS-260表格)，申请人全家赴广州领事馆签证并获得移民签证;全家登陆美国，取得2年期条件绿卡和社会安全卡;

　　条件绿卡届满前90天，美国律师向USCIS递交申请解除条件(I-829表格)，如审批通过，申请人全家获得永久绿卡。

　　　

4.美国移民办理指南

　　一、美国移民咨询费用

　　咨询顾问费：获得EB-5永久签证是一个复杂的过程，所以您必须聘请有经验的EB-5投资移民顾问。

　　一般来说，EB-5投资移民顾问的顾问费用在1至1.5万美元之间。

　　二、家庭团聚类移民

　　境内申请：申请人必须已经身在加拿大境内，在整个申请期间申请人原则上也需要在加拿大境内；申请人在入表时必须具有合法入境和合法居留的临时居民身份，并且在整个等候处理申请结果的期间须保持合法 身份。

　　境外申请：申请人在入表时需要将担保申请、体格检查及签证申请三样文件一起呈报；申请人只能将申请文件交由负责居住地的加拿大签证处处理；须证明夫妻/同居配偶关系的真实性。

　　担保他人：担保人必须为加拿大公民或移民；年满18周岁以上；超出加拿大最低家庭收入标准；被担保人抵达后，能为其提供基本的经济帮助；确保被担保人不需要政府经济捐助。

　　三、美国永久居民卡使用年限

　　一名合法永久居民在美国境内以永久居民身份居住满5年（或与美国公民结婚的3年），并满足所有移民局所列出之条件后，可以申请成为美国公民。公民会比永久居民（在此方面依然被视作外国人）拥有更多的权利（与义务）。其中的一些权利有：选举权；联邦与州选举中的被选举权；携带家眷入美的资格；以及获得联邦政府职位的资格。其他的公民福利还包括世界上部分国家的免签证便利。会导致永久居民被排入遣送法律程序的某些情形亦不适于美国公民。

　　

5.美国移民EB5与EB1c区别

　　一、美国移民EB5

　　我们常说的美国投资移民其实指美国职业移民的第五类优先，因其对投资额有一定的要求所以相对来说比较适合资金充裕人士，对申请人的要求可以说是很低的，只需满足：

　　1)投资50万或100万到美国任何一个商业项目

　　2)确保所选择的投资项目能够直接或间接给美国工人创造十个全职就业机会

　　满足以上两点并能证明资金的合法来源(可以是继承或者赠与)既可以申请

　　二、美国移民EB1C

　　美国移民EB1C属于美国职业移民的第一优先类，主要争对的是跨国公司的高管，如果想申请此类移民需满足:

　　1)一定要有跨国公司，在美国和中国的公司一方从属于另一方，或者同是从属于第三方

　　2)在美国境内的公司需全面运转一年以上

　　3)在过去三年里申请人至少参与美国境外的公司正常的运作并担任重要职务

　　1.看移民目的

　　如果申请人移民美国是想获得美国绿卡，并打算永久居住，那EB5无疑是个较好的选择。如果是想在美国做生意吗，有没有绿卡影响也不大，那EB1C也许是个更好的选择。

　　2.看资金状况

　　美国投资移民带来的经济压力还是不小的，一次性投资至少50万美元，在5年投资期内没有任何回报的的担保，如果资金状况不是非常好，没法承受这个压力和风险，无法面对5年期内资金周转状况，那还是不要选择EB5，不能为了移民全部身家都搭上去，需理智对待。

　　3.看移民的急迫程度

　　如果你想快速货的移民身份，那EB1c相对来说要好点。近几年由于投资移民人数不断上涨，其排期也越来越长，从递交因申请到现在到拿到签证大概需要5-7年，想对于EB1C来说时间要长。

　　　

6.美国移民入籍的条件

　　1、美国移民条件有哪些，必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。

　　因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民部门提出入籍的申请。

　　2、与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民部门提出入籍的申请。

　　新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。

　　3、在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的最后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。

　　4、入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。

　　如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。

　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民部门工作人员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。

　　此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。

　　美国移民还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

　　6、美国移民条件有哪些，必须在美国5年的居留时间里表现良好。美国移民法案规定，与他人有通*行为或重婚行为，或不尽抚养义务，以及有酗酒等，都属于品行不良，不能入籍。

　　7、美国移民条件有哪些，必须对美国历史与宪法、移民法有一定的了解。主要是对美国历重要的事件、人物、政府组织机构与权利的了解，以及对美国宪法原则和重要修正案内容的了解。

　　8、申请公民身份者必须放弃原有的国籍，若仍想保有其原有国籍，则不能成为美国公民。

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