[物权法对房改房的司法解释]2017年物权法司法解释：不动产登记暂行条例实施细则(草案)2

　　第二章 不动产登记簿

　　第七条 【不动产单元】

　　不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部制定。

　　无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。

　　有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以该房屋等建筑物、构筑物以及定着物与土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。

　　前款所称房屋，包括独立成栋、有固定界限的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。

　　第八条 【不动产登记簿的编制】

　　不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

　　前款所称宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间；宗海是指权属界线封闭的用海单元。

　　第九条【不动产登记簿的保存】

　　不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构永久保存。

　　不动产登记机构应当建立符合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全保护要求的专门场所，存放不动产登记簿和权籍图等，并保证电子数据安全。除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外，不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。

　　不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房屋平面图等。

　　第十条 【不动产登记工作人员】

　　承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业知识。

　　承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当通过国土资源部组织的考核培训。

　　第十一条 【不动产登记工作人员职责】

　　不动产登记工作人员的职责包括：

　　(一)对受理的不动产登记申请依法进行审核；

　　(二)采取询问当事人、实地调查等审核手段；

　　(三)对登记申请进行依法审核后，提出是否将有关事项记载于不动产登记簿的审核意见；

　　(四)将有关事项记载于不动产登记簿；

　　(五)法律、行政法规或者国土资源部规章规定的其他职责。

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