移民美国后如何买房子？

1.移民美国后如何买房子？

　　现金买主需要准备的文件：

　　1.有效的护照和签证

　　2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)

　　3.在美国当地银行开设的帐号

　　如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。

　　贷款买主需要准备的文件：

　　1.有效的护照和签证

　　2.工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)

　　3.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)

　　4.在美国当地银行开设的帐号

　　美国买房必须本人到场参与吗?

　　现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是的。

　　如果买家不到现场，也可以通过以下方式进行非现场买房交易：

　　1.买房人委托当地朋友看房，他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子;选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;

　　2.买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与美国买房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

2.美国移民方案介绍

　　高学历人才移民

　　（1）高学历人才移民

　　高学历是指具有美国硕士或以上学位或外国同等学历。（学士学位加上五年专业工作经验，将等同于硕士学位。）注意，这一要求是工作职位的要求，申请人本身拥有高学历并不一定就能申请此类。

　　专业人才”即从事那些至少需要经过高等专业教育或具有同等专业知识水平才能够从事之专业性工作的人，如律师、会计师、医生、工程师、化学家等等。

　　（2）科学艺术商业领域杰出人才

　　适合具有高等学位的专业人士申请，同时适合不具有高等学位，但从事专业性工作至少10年的人申请。要符合这一类别，申请人至少要有超过普通人的才能，并且有杰出的成就才可以。

　　（3）NIW国家利益豁免（和EB-1A同样流程，但是申请难度要低不少）

　　NIW无需投资和申请劳工证，申请人只要具有硕士学历，或者本科学历有五年及以上的工作经验，可以通过纸质材料让移民官相信自己具有杰出才能，能给美国带来巨大利益贡献，即可低成本获得美国绿卡。

　　●适合广大人士

　　●整体拿绿卡周期2-3年左右（因为有2年左右的排期）

　　NIW项目的绿卡获批标准：移民官审核已递交的文案材料，但是整体文案材料要求比EB-1A更容易一些。NIW同样没有申请材料的量化要求，更建议找专业移民机构准备，从而保障申请的成功率。

　　NIW是更多国人的选择，申请和EB-1A同理，但是门槛和难度比EB1A要低上不少。NIW会有2年左右的排期，拿绿卡周期2-3年左右，不能达到EB-1A申请资格的朋友可以退其次选择该项目，或者两者同时申请。

　　-3（中低产无产也可以选择，可以边工作边移民）

　　门槛低、费用低、性价比高

　　雇主担保职业移民是单纯依靠找工作移民，申请人需获得美国雇主长期的就业担保，拿到劳工证之后，再由雇主提出移民申请，是普通人移民美国的方式。

　　EB3非技术（EW-3）：更适合海外内外申请人的低门槛途径

　　先拿绿卡后工作。如果你什么技能都没有，英语也不行，学历也不高，非技术类EW-3类别是的选择。

　　如过你不着急出国，想低成本拿美国绿卡，非技术类EW-3类别也是非常不错的选择。

　　只要身体健康，年龄在18周岁以上。愿意到美国从事服务性行业的劳动工作，就能成功拿到绿卡。

　　EW-3是当之无愧的高性价比移民方案，门槛低的同时成本也很低，3万美金左右就能办理，相当于你去美国工作一年左右就能赚回移民的费用了（EW-3服务行业的薪资较高，按美元工资发放）。

　　该项目的缺点就是排期较长，因为申请人数较多，目前排期需要6-8年左右。

3.移民到美国定居的10大理由

　　1、健康：美国是医疗创新的全球。

　　2、教育：根据国际高校排名，世界前20大学排名中，美国大学占据13或15个。

　　3、经济：美国是当今世界上的经济体，2015年国内生产总值(GDP)为18.1万亿美元，约占世界经济的五分之一，人均GDP(2015年)为55,710美元(居世界第5)。美元是世界主要储备货币。

　　4、就业：美国失业率不高，劳工劳动生产率位居世界前列。美国劳工部数据显示，74%的全职员工可以申请病假。

　　5、生活标准：美国人的家庭收入和员工收入均名列全球前列，食品储备和食品安全也位居世界前列。

　　6、生活空间：美国人平均住宅空间超过欧盟居民两倍多。

　　7、自然：美国生态非常多样化的，拥有世界知名的很多国家公园，也很注重环境保护。

　　8、食品：2013年，美国食品和饮料销售额高达6593.1亿美元。因美国是移民国家，也拥有世界各地五花八门的美食。

　　9、交通：美国公路十分发达，是拥有世界上最长公路系统国家之一。美国人均汽车拥有比例世界，每1000名美国人中有765辆汽车。

　　近几年，美国轻轨发展有所增加。世界上载客量的三大航空公司都在美国，世界上30最繁忙客运机场中，12个在美国，包括最繁忙的亚特兰大Hartsfield-Jackson国际机场。

　　10、科技：自19世纪后期以来，美国一直是科学研究和技术创新的。

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