新加坡移民有什么好处|新加坡移民购房有什么政策

【#新加坡移民# 导语】在新加坡，不是申请然后就能立刻购买。购买资格需要抽签。抽签每两个月一次。平均每个申请者要4次摇号才能中签，但如果申请者选择与父母合住或者住在父母家2公里以内，摇号机构则会进行人工干预，让他们的中签几率增加一倍，同时还能一次性获得4万新元的政府补贴。下面©文档大全网就给大家介绍下新加坡移民购房有什么政策，欢迎阅读！

　　像这种通过具体的利益诱惑来培养家庭和谐，是新加坡组屋制度一个颇有特色的设计。目的是为了倡导家庭凝聚力，目前，选择与父母同住的年轻人已由1998年的10.7%上升到14.9%，选择住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.

　　平均20%收入用来还贷

　　新加坡的房屋分两种，一种是带有保障性质的组屋，不以盈利为目的，其价格由新加坡建屋发展局决定，市民购买后只能拥有99年产权，另一种是由市场调节的公寓，有永久产权，价格是组屋的5倍左右。

　　组屋由于价格低廉，购买时也有较多限制，首先就是家庭月收入不能超过1万新元(目前新加坡的人均GDP为6万多新元，新加坡元对美元的汇率约是1:0.804)，目前有四种房型供市民选择，从面积为45到110平方米不等。

　　一般来说，购买的面积越小获政府补贴相对越多，45平方米的“二房”可以获4万新元补贴，65平方米的“三房”可获3万元补贴，90平方米的“四房”可获1万元补贴，110平方米的“五房”则没有补贴。

　　目前组屋均价每平方米约3000新元，许翰彪选择的90平方米四房式，售价是301000新元，首付一成，对于月收入4000新元的他来说，用不了一年就可以攒够，“完全没有房奴的感觉”。

　　按照测算，今后他每月需还房贷1045元，占月收入的25%左右。考虑到还有公积金以及婚后妻子的收入，还贷显然不构成压力。

　　新加坡建屋发展局售房处处长罗瑞兴表示，新加坡市民平均还贷数额占工资的20%，大多不会有压力。新加坡对单身购房者设定了较高的门槛，一般要35岁以上才能申请购买组屋，且只能买65平米的“二房”。

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　　住房

　　购买组屋：新加坡实行居者有其屋的政策，对国民的住房需求照顾地无微不至。因此，新加坡公民可以向建屋发展局申请购买新组屋，而永久居民则只能从二手市场上购买，不可以直接向建屋局购买新的预售组屋。

　　除了不能购买新组屋以外，成为PR后，必须等三年，才能购买二手组屋。而且，还只能自住，不可以像公民一样整套出租！

　　购房津贴：一套四房式（就是中国的三居室）组屋，新加坡公民直接向建屋局购买也就大概二十万新币，还可以获得3万新元的补贴。

　　而PR从二手市场购买旧组屋，享受不到任何政府补贴不说，组屋进入二手市场后，价格比新房也要高很多，近乎翻倍。

　　印花税：新加坡公民购买第一套房产时，不需要支付额外印花税，而PR则需要支付5%的额外印花税。公民购买第二套房产，需支付7%的额外印花税，而PR则需支付10%的额外印花税。

　　水电、杂费回扣：新加坡政府每年拨出预算，给予新加坡公民一定的水电费和杂费回扣。

　　教育

　　宝宝托管：公民可享受托管津贴（根据家庭收入差别，这项津贴可达700多新元），而PR没有。

　　幼儿园：以新加坡的幼儿园人民行动党社区基金会幼儿园为例，学费最近调整后，尽管各园的调整具体有所不同，但公民仍然比PR占明显优势。

　　小学报名：小一报名时，如果报名人数超过学校招生名额，那就抽签分配。公民先抽，而且抽两次，直到确保公民都报上了，才轮到PR抽签。

　　津贴：公民就读新加坡政府小学可享受政府的津贴，而永久居民则无法享受。

　　而且，公民有很多机会可以拿政府奖学金，而PR的孩子基本是没有资格的。

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