意大利购房移民申请条件以及房产市场分析

【#意大利移民# #意大利购房移民申请条件以及房产市场分析#】意大利是欧洲移民国家中的热门申请国，受到了很多国人的追捧，希望通过移民的方式充分享受当地的各种福利，以此来实现生活高质量化以及资产优化配置等，下面©文档大全网就来详细了解一下意大利购房移民的有关内容。

1.意大利购房移民申请条件以及房产市场分析

　　购房款：在意大利购买30万欧元以上房产

　　持续稳定的资金来源：申请人的非工资收入不低于3.1万欧元/年，包括投资房产的资金回报、股份分红、退休金等。

　　如果配偶要作为附属申请人，非工资收入就要在3.1万欧元基础上增加20%;此外，每增加一名子女，收入就要增加5%。最终购买的意大利房产可随时出租，获得永居身份之后即可出售。意大利经济回暖使得房产走势一路看好，预测意大利房产未来将会有更大的升值空间。

　　另外，还需要满足一定的语言要求、非欧盟国家公民、年满十八周岁、无任何犯罪记录等条件。

　　意大利房屋租赁市场前景乐观

　　意大利房屋租赁价格在过去5年一直下跌，终于在2015年底首次出现回升，涨幅达1.7%，涨幅的是三居室和四居室房屋，出租价格分别上涨了2.4%和3.3%，带动了房屋租赁价格整体上涨。据了解，目前意大利房产的年出租回报率一直在4%-6%的水平上下浮动，高水平的出租回报率是中国投资人士选择意大利房产的关键性因素之一。

　　意大利购房移民可享受的福利：

　　1、免费的医疗保障

　　意大利的意大利费用是非常低的，移民到意大利的国人也依然享有相应福利，不需要缴纳任何医疗保险，即可享受公立医院免费医疗。

　　2、免费的义务教育

　　意大利倡导父母对子女的更多陪伴和爱护，如果到公立幼儿园入学，可以不收学费，并实行十年义务教育，从六岁至十六岁，监护人可以申报入学的义务，监护人需在就近学校登记注册，即可免费入学。

　　3、完善的保障体系

　　关于养老保障，在意大利居住满十年，男人年龄六十五周岁以上，女人年龄六十周岁以上，无论之前是否缴纳税收，都可以领取每月五百五十欧元的养老金。凡是年满六十五周岁，都可以按照税比领取一定的退休金。

2.适合意大利移民者的五座城市

　　一、威尼斯

　　威尼斯(Venice)是意大利东北部的旅游与工业城市，也是威尼托地区的首府。威尼斯曾经是威尼斯共和国的中心，被称作“亚得里亚海明珠”，十字军进行十字军东征时也曾在这里集结，堪称世界最浪漫的城市之一。

　　威尼斯市区涵盖意大利东北部亚得里亚海沿岸的威尼斯潟湖的118个岛屿和邻近一个半岛，更有117条水道纵横交叉。这个咸水潟湖分布在波河与皮亚韦河之间的海岸线。威尼斯的风情总离不开“水”，蜿蜒的水巷，流动的清波，宛若含情默默的少女，眼底倾泻着温柔。其建筑、绘画、雕塑、歌剧等在世界有着极其重要的地位和影响。

　　威尼斯有“因水而生，因水而美，因水而兴”的美誉，享有“水城”“水上都市”“百岛城”等美称。

　　二、罗马

　　意大利首都为罗马。罗马位于意大利中部，海拔20米，占地面积1507平方公里，人口378.2万，是世界的历史、文化古城，也是意大利的城市。该地区属丘陵地带，台伯河流经罗马市。

　　意大利罗马城有近3000年的历史，于公元前753年建立，是古罗马的发祥地。罗马现在城市的建筑规模基本上是1861意大利统一后建成的。当时以圆柱广场为中心扩建罗马，称之为罗马老区，古城外有一个叫“新罗马”的新城区。始建于二十世纪三十年代。

　　罗马名胜古迹众多，有世界八大古建筑之一的斗兽场，古罗马废墟、少女喷泉、万神庙、天使古堡和威尼斯广场等。加上罗马是铁路、公路和航空的交通枢纽，交通十分方便，旅游事业非常的发达。罗马也是意大利政府各行政部门、银行、旅游、保险、科研机构及大财团的所在地。

　　罗马工业以食品、服装、电子、通讯、建筑、医药和出版等为主;旅游业及服务行业在本地区的经济中也占重要地位。

　　三、佛罗伦萨

　　佛罗伦萨是意大利中部的一座古城，托斯卡纳大区首府，位于阿尔诺河两岸的盆地之中，四面环山。佛罗伦萨是一座文化及艺术古城，作为文艺复兴的发源地，吸引着大量游客。在文艺复兴时期，佛罗伦萨出现了许多享有盛名的艺术家，如诗人但丁、作家薄加丘、建筑师布鲁内莱斯基、画家乔托、波蒂切利、达芬奇、拉斐尔、提香及雕塑家米凯朗杰罗等，都留下了不朽的著作。现在该城有“乌菲齐画廊”、“比蒂宫”、“学院画廊”、“国家博物馆”等，展出的艺术珍品数以千计。因此，佛罗伦萨被称之为欧洲的艺术明珠。

　　四、 米兰

　　米兰是意大利的第二大城市，地处意大利北部，海拔122米，伦巴第大区首府，面积1800多平方公里。米兰是连接地中海及中欧的主要交通枢纽，是意大利工商业及金融业的中心。米兰也是移民意大利的人士会首选定居的城市。

　　米兰是一座现代化的城市，同时也蕴藏着大量珍贵的文化艺术遗产及古迹。米兰工业发达，经济实力雄厚，其工业产值占意大利工业产值的一半以上。

　　主要工业有冶金、化工、机械、飞机制造、汽车、摩托车、电机及铁路等，轻工业主要有纺织、服装，丝绸在欧洲占很重要的位置。还有许多大的银行、金融机构、保险公司、大财团及意大利的股票、证券交易所和米兰博览会。

　　五、那不勒斯

　　那不勒斯是意大利南部第一大城市，该城风光绮丽，是地中海最的风景胜地之一。维苏威火山位于那不勒斯市东南，海拔高度1281米。它是座活火山，历曾多次喷发，最的一次是公元79年的大规模喷发，灼热的火山碎屑流毁灭了当时极为繁华的庞贝古城。

　　火山附近建有观测站。那不勒斯最秀丽的地方是风光明媚的桑塔露琪亚海岸，这里的日出景色十分美丽，隔着那不勒斯湾，可以眺望到维苏威火山。那不勒斯王宫建于17世纪，曾是总督和国王的寓所，现为国立图书馆、新堡和国家美术馆。

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