留学法国租房,留学法国租房具体流程解读

【#法国留学# 导语】当准留学生收到来自学校的录取结果之后，除了准备签证，还需要重视住宿的安排。下面是®文档大全网分享的留学法国租房具体流程解读。欢迎阅读参考！

留学法国租房具体流程解读

　　一、携带材料

　　因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。

　　二、看房

　　首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。

　　在看房子的时候，要注意以下几项：

　　1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。

　　2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。

　　3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。

　　4.查看家具和各种配置。

　　5.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情

　　下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：

　　1.对方所能提供的文件（收据等）

　　2.是否需要缴纳押金。

　　3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

　　一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。

　　水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付

　　电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

　　巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

　　这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。

　　三、签署租房合同

　　在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。

　　一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

　　一份有效的房屋合同需要具备：

　　1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址

　　2、特别指示出租房的地址、面积，房间里的设备配置。

　　3、用途出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。

　　4、周期就是合同的有效期，包括起始日和终止日，还包括预告期（在租客停止租房前预先通知房东的时间）。一般为3个月，会标注在合同上。如果没有遵守预告期的条款，即使搬走了还需要承担房屋租金。所以签订合约时候可以和房东商议缩短预告期限，这样比较有利。

　　5、特别条件（非常重要）——租金价格和杂费及付款方式

　　押金。押金不能充当房租，只是租房担保的用途。

　　工作条款。指租客为房东提供服务来交换住房，如照顾老人、做家务等。一般会注明具体工作以及服务交换房租的金额。

　　特殊条款。如提前多久提出解约或续约。

　　合同双方的权利和义务

　　这里需要特别注意的一点：

　　每个月交完房租都一定要记得索要房租收据！这里是指缴纳租金后房东所开具的收据。拿到收据后要妥善保存，因为办理许多行政手续都需要它作为证明文件。

　　6、签字和盖章合同双方必须签字并注明签字日期，如和房屋管理中心签合同，还需房屋管理中心盖章。

　　四、合同期限

　　一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。

　　如果没配备家具，要求合同租约至少3年。

　　如果配备了家具，设施齐全，则双方可以任意约定期限。

　　租户可以自由地在任何时间离开，但房东必须等到租期结束才有权结束合同，并需要说明退租理由。一般在合同到期前，房东会要求你找到下家才能离开。还有一种特殊情况，就是在冬季的三个月里，依据人性化的法律规定，即使租客拖欠房租，房东也没有权利收回房子。当然，还是尽量不要在冬季拖欠房租的好！

扩展阅读：为什么选择法国留学

　　一、体系独特

　　高等的教育体系，并不是国内公立独大的局面，而是高商、公立大学、工程师学院三足鼎立的局面，前者和后者所占的比例高而且质量高，他们也代表着法国的精英教育。

　　其中学院的数量不多，但是在全球的排名中，10中有一半；100中有近30所，而且他们的地位是独立于教育部，拥有比较高的自主权，学生的独立性也很强。

　　二、费用便宜

　　首先可以确认的是学校专业学习收费不贵，而且非常的亲民，物价水平虽然不低，但是也基本上维持在平均的标准上下，这样大家基本上还是可以承受得了的。

　　此外海外学生还有专属的衣食住行各方面的补贴，住房的、交通的、伙食的、医疗的，不过需要大家按照要求准备材料递交申请，这样审核之后才会将补贴发放下来。

　　三、奖金众多

　　一方面是项目多，目前记录在册的一共有1.4万个，而在读的高等教育阶段的留学生的数量不会超过5万人，这样基本上每四个人中，就会有一个人有机会拿到奖学金，补贴生活。

　　另一方面是金额高，在奖金的设置上，呈现出人数少金额高，人数多金额低的趋势，而一般低的标准是每月的生活费别，价格在500欧左右，只要大家满足要求即可。

　　四、环境安全

　　本身就是一个社会治安比较好的国家，人文的关怀很浓厚，还有完善的惩罚惩戒体系，对违法的行为和犯罪的行为惩罚非常的严格，可以起到不错的威慑作用。

　　当然大家本身的意识提高也是很重要的，大家必须要尽量的远离危险的地方和不安全的时间，这样可以有效的远离一些安全问题，从而更好地进行自保。

扩展阅读：留学生怎样申请法国奖学金

　　一、类型确认

　　首先籍贯需要选对，选择Nationalité-Asie-Chine，这样方便大家筛选，部分项目会有籍贯的要求；然后是基础类型了解，有Bourse d’études、Bourse de recherche、Bourse de stage和Bourse de voyage。

　　基本上不会受到学习阶段的影响，Licence、Master、Doctorat、Postdoctorat都可以申请；同样专业领域也是比较广泛的，Langues et lettres、Mathématiques、Management、gestion、finances et commerce等也有资格。

　　二、项目推荐

　　1.CSC奖学金

　　有中国政府设置的国内学生专属的项目，每年资助的名额是1400名左右，大家需要拿到了学校的录取之后，才有申请的资格，留基委会全面负责审核和发放，含金量很高，属于公派留学的行列。

　　2.埃菲尔奖学金

　　只有硕士以上的学生，有资格提出这个项目的申请，而且硕士学历不能够超过30岁，博士不能够超过35岁，成功获取资格后，每个月分别可以领取1181欧的奖学金和1400欧的奖学金，还会报销往返机票。

　　3.欧盟奖学金

　　由欧盟设置的Erasmus Mundus是一个比较大型的项目，大家的竞争会稍大一些，但是这项奖学金的含金量也很高，而且金额也会比较丰富，不过同样只针对硕士以上学历的学生开放申请。

　　4.院校奖学金

　　此外各大院校还会提供一些鼓励和奖励性质的项目，这部分对大家来说会更容易一些，只要学术成绩足够，那么大家就可以自动获取，不需要额外提出申请。

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