移民加拿大曼省的衣食住行

【#加拿大移民# 导语】加拿大地大物博，拥有广袤的土地、优美的自然资源，是一个经济发达的适合居住的国家。移民加拿大，可以享受加拿大优越的教育制度，以及完善的社会福利。下面请看©文档大全网为大家整理的移民加拿大曼省的衣食住行，欢迎阅读。

1.移民加拿大曼省的衣食住行

　　曼省移民生活状况第一亮点：吃。

　　中国有句老话：“民以食为先”。在加拿大曼省，移民者就像面前摆满五光十色的美味佳肴。无论是南北大菜，还是东西佳肴;又或是地方小吃，还有特色糕点，都在诱惑者你的胃，让你大呼过瘾，流连忘返。世界各地特色餐馆都能成为你同友人或家人去聚餐的所在，每每都能收获不同的感受。

　　曼省移民生活状况第二亮点：行。

　　加拿大曼省购车手续非常便捷，车辆价位相对国内来说也非常低廉。更重要的是，无论是曼省，还是加拿大全境，其公路系统都四通八达设施良好，管理高效长年都畅通无阻。同时若出现突发状况，凭借高效的公路监视系统，甚至不用报警，警车、拖车、救护车也能够在最短的时间内赶到现场

　　曼省移民生活状况第三亮点：购。

　　加拿大被称为购物天堂，其商品市场庞大而周全，尤其是加拿大曼省讲究信誉和质量而又不失原则。在曼省，商品繁多应有尽有，同时货真价实童叟无欺，一旦出现问题还能及时得到退换。真可谓是享受上帝般的待遇。

　　曼省移民生活状况第四亮点：玩。

　　加拿大曼省幅原辽阔，其自然环境非常好。春夏秋冬，一年四季都有其各具特色的游玩景点。无论是华人龙舟赛，还是国家森林公园，又或是滑雪胜地。都让加拿大曼省充满了诱惑力，不得不说，在曼省的每一个周末，都会是充满精彩的周末。

　　曼省移民生活状况第五亮点：医。

　　在加拿大，医院就像是酒店一般。整洁舒适、宽畅明亮、一尘不染。加之完善的社保医疗体系，移民者可以尽享加拿大包括医疗在内的全部福利，看病住院几乎是免费治疗，享受其待遇一般的护士和医生提供的医疗服务。

　　曼省移民生活状况第六亮点：育。

　　在加拿大曼省，无论是移民者原本的子女，还是移民后新诞生的宝宝，都能享受加拿大全额的福利待遇。从怀孕出生、到入托就学，移民者儿女都能够享受世界顶尖的各项服务。所以不愧把这儿称作孩子的天堂。

　　加拿大是一个不管是生活还是发展都有强大包容性的国家，不管您是选择加东、加西还是加中，总有一个适合你的城市正等待着你。移民不能跟风，多做了解才能有更多的选择和更多姿多彩的生活。

2.移民加拿大曼省怎么找房子？

　　房产投资最重要的三个因素：location location location. 不管是从整个加拿大还是但看多伦多的房地产市场，你从来就不能只看平均数据。多伦多dt靠近金融街或者地铁站的condo增值一定是比士加堡的condo增值要快又或者说14年上半年多伦多的房价平均上涨10%，而同时期滑铁卢的房价涨幅不到2%这些都说明买房能不能增值完全就是看它的地理位置。

　　如果你可以找到一个增值潜力大的房子，那无论如何都是有的赚的，举例的话比如前几年hwy7上的那些房子价格增值随着政府对hwy7的开发和沿线商业的繁荣而大幅增值。

　　两年前政府决定投资上亿在kw地区建立加拿大的硅谷，滑铁卢目前正在修建与cambrige, gulph相连的轻轨，于是你可以看到kitchener最近这几年都一直在建设高档公寓。

　　所以无论是五年前买了hwy7附近的房子或者kitchener dt边上的房子，现在房子的价值都远远高于整个房地产市场增长的平均水平。这和大盘只涨1%但是你买的股票涨了10%的道理其实是一样的。

　　至于未来几年来多伦多能增值的地区，你可以关注以下多伦多未来几年新建地铁的计划，我暂时找不到链接，晚点如果找到会补上。

　　在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币，或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的，需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系)。

　　1、对于以下几类人士，在加拿大买房是一明智选择：

　　在加拿大长期求学，其后有可能申请居留者;

　　拿工作签证 (Working Visa) 工作，其后可申请居留者;

　　有意移民加拿大者;

　　有意将来送孩子到加拿大求学者;

　　鉴于以上原因，加拿大正日益成为许多海外人士投资房地产的首选

　　2. 加拿大政府对于非加拿大居民投资房地产有什么规定?

　　根据加拿大联邦政府 « 公民法 » ，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。在安大略省， « 外国侨民房地产法 » 给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照 « 外省公司管理法 » ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。

　　3. 非加拿大居民在加拿大投资房地产的贷款事宜

　　首先，外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大置业，但从来没有来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

　　其次，外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

　　4. 非加拿大居民在加拿大投资房地产的税务事宜

　　购买房地产时， 非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制。 但在出售房地产时， 非居民与居民的税务是不同的。 居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额不尽相同。非居民在出售房屋时必须通知加拿大国税局并申请一份清税证明书(Clearance Certificate )。

　　5. 非居民投资加拿大房地产的具体实施

　　非居民可以通过好多种方法在加拿大投资房地产：本人可以在加拿大实地考察时购买看中的房地产;或签署授权书委托在加亲友或有经验的房地产经纪代为购买;通过具有加拿大居民身份的子女或亲友来购买;或非居民和加拿大居民共同购买(让成年后的留学生子女首先成为加拿大税务居民);可通过加拿大投资公司来购买或可通过加拿大房地产投资信托基金( REITS)投资。

　　6. 相关重要话题Power of Attorney(POA)

　　其实, 非加拿大居民在加拿大买房并没有想象中的那么复杂.简单的说,除了银行要求的首付款多过本地居民,以及卖房时需要交一定的Capital Gain Tax之外,与本地居民置业并无大异。

　　在实际操作过程中, 由于短期签证时间有限, 境外买家无法等到Closing(房屋交接)就必须离境,这就牵涉到授权委托书(Power of Attorney, 简称POA)的问题.这是一个比较重要的环节。 买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托。

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