资产评估师考试试题与答案,2017年资产评估师考试试题每日一练（8.22）

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（1）资产评估师《财务会计》每日一练：自用房地产转换（8.22）
单选题

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（ ）。

A、投资收益

B、公允价值变动损益

C、其他业务收入

D、其他综合收益

【正确答案】D

【答案解析】该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核。

（2）资产评估师《经济法》每日一练：抵押权的设立（8.22）
单选题

2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（ ）。

A、2月15日

B、3月23日

C、4月8日

D、5月11日

【正确答案】D

【答案解析】本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

（3）资产评估师《资产评估》每日一练：可比销售法（8.22）
多选题

采用可比销售法评估采矿权价值时，考虑的因素包括（ ）。

A、品位调整系数

B、价格调整系数

C、可采储量调整系数

D、单位资源品级价值

【正确答案】ABC

【答案解析】D属于资源品级探矿权估算法。

（4）资产评估师《机电设备》每日一练：坐标镗床的结构（8.22）
单选题

（ ）具有坐标位置的精密测量装置，主要用于加工精度要求较高的工件，还可以当作测量设备检验其他机床加工工件的坐标尺寸。

A、仪表机床

B、高精度磨床

C、万能铣床

D、坐标镗床

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是镗床。坐标镗床的结构特点是具有坐标位置的精密测量装置，还可以当作测量设备检验其他机床加工工件的坐标尺寸。参见教材P120。

（5）资产评估师《建筑工程》每日一练：房地产测绘（8.22）
单选题

下列不属于房地产测绘运用的是（ ）。

A、测绘仪器

B、测绘技术

C、测绘手段

D、经验估测

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产测绘技术要求。房地产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。参见教材P202。

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