北京买学区房攻略_北京买学区房需要注意这几点！否则白花钱

【#少儿升学# 导语】不少家长想通过购买房产为孩子选择重点小学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对口小学？下面®文档大全网小编依据往年招生情况为大家整理学区房的重要信息。

　　在北京需要提前多久买学区房更好？

　　一、落户年限

　　不少家长担心买房的时间较短，不符合小学招生的落户年限要求，北京幼升小网小编在这里提示各位家长，自2016年起北京各小学招生对落户年限没有任何的说明以及要求，其小学招生并不对外公布，所以具体小学有没有落户年限要求，目前暂时不了解，如果您想了解北京部分小学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升小部分城区优质小学入学落户年限要求进行了解。

　　二、入学顺位

　　入学顺位指的是小学招生适龄儿童的顺序，在北京幼升小受房产以及户口的限制，也就是说除了买房之外，户口也决定了孩子的幼升小，从往年小学招生情况来看，自有房产的非京籍适龄儿童入学顺位落后于北京户口的孩子。需要注意的是目前仅有东城区教委发布了入学顺位，详细您可参考：2018年幼升小部分城区入学顺位汇总您家孩子属于哪一范畴。

　　三、入学政策

　　北京各区扩大了多校划片的范围，这预示着一处房产将不再对应一所小学，增加了择校的不确定性。而且部分区出台了限制“学区房”的政策：

　　（1）朝阳区630政策

　　为了加大近几年来的多校划片力度，朝阳区在2017年实行“630”购房政策。在政策中规定：

　　2017年朝阳区义务教育入学政策中，对于买房入学的家庭有一项新的规定：适龄儿童父母或其他法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据该实际居住地登记入学将参加所在片区的统筹分配。

　　（2）丰台区二手房限制

　　丰台区2017年起限制“二手房”，规定自2017年9月1日起，逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学；

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