美国投资移民落户

1.美国投资移民落户

　　美国移民者不要为了得到绿卡一样的优惠条件就盲目的投资在美国买房子，搞清楚条件再投资不至于乱投资。很多有钱人的追求是想拥有美国绿卡，使他们的子女能在美国受到更高等的教育，很多人为了得到这一条件，都争抢在美国买房子，可是就是在美国买了房子，能不能拿到绿卡优惠的条件呢。

　　美国EB-5投资移民具有鲜明的“美国特色”，目的是为了吸引更多资金，创造更多的就业机会以促进美国经济的发展。

　　全家获绿卡相当于美国政府感谢你对美国经济就业作出贡献所给予的奖励。

　　所以，要想获得美国绿卡，还得通过专业的移民公司，选择一个优质的实业项目办理投资移民才行。当有了美国绿卡以后，再到美国买房就能以居民待遇享受多种优惠了。办理移民直接找国旅移民出入境服务有限公司

　　根据美国投资移民法法案，办理美国投资移民是有明确法律规定的，买房只是个人的投资行为，它跟获得美国绿卡是两码事。

　　美国投资移民一定要投资实业且创造工作机会。买房自住，无论房产价值多少，都不可能依此申办绿卡。

　　所以美国移民者在美国买房子不能直接享受绿卡同样的优惠条件。

2.美国投资移民如何避开风险？

　　移民公司有义务告知风险

　　近来美国政府放宽了对投资移民的限制，据嘉诚海外移民公司董事长杨小平表示，美国投资移民对于申请人资产来源、管理经验和身份的要求并没有像加拿大等国那么严格。一些广州的市民通过把房子卖掉然后提供买卖手续的证明和50万美元的资产，就可以通过申请美国投资移民的签证审核，然后他们可以选择再去投资美国的房产。因为拿中国和美国的中心城区相比，如果计算收入/房价比率的话，那么美国的房价要比中国便宜许多。

　　如今，市场上出现了一些问题，例如某投资项目由于种种原因最后没有立项，于是美国政府将这批项目的申请人妥善转移到另一批项目中，虽然在资金方面没有受到损失，但这一事件已经造成了一些申请人的恐慌。

　　万一出现风险事件，很多移民公司是没有能力偿还这笔巨大的投资金额的。虽然EB-5项目快捷而且门槛并不高，但对于风险性的问题，很多移民公司都忽略了向投资者提及，只强调了它的安全性，这样做是不够中肯、不够专业的表现。

　　请评估公司预测项目风险

　　房产是美国投资移民项目中人关注的一项，其中关于房产的常见项目有酒店、商场、商业大楼、高尔夫球场、度假村等，近年来的投资利润回升有10%左右。杨小平介绍，有一些美国公司可以对投资项目进行客观、中立的评估，申请人只需通过移民中介交付给评估公司数千美元，就能够预知项目风险情况，再考虑是否投资该项目。

　　申请人在咨询项目时不要一味只想听“好的”，关注项目有可能产生的风险非常必要。在风险与利益之间做出符合自身需求的选择，才是EB-5投资移民中的关键点。在签订文件、合同时，投资者请专业人士解读清楚。

3.美国投资移民申请手续

　　1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款

　　在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。

　　然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。

　　提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。

　　材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。

　　2、NVC(国家签证中心)阶段

　　I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。

　　3、体检面签阶段

　　在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。

　　4、入境换取绿卡阶段

　　申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。

　　5、去除条件阶段

　　有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。

　　收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。

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