[2019年资产评估师考试时间]2019年注册资产评估师考试试题每日一练（2.19）

【#评估师# 导语】享受学习才是境界。注册资产评估师考试知识点你掌握多少了？快来刷题吧！®文档大全网为您提供注册资产评估师每日一练，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手，快来练习吧！

　　注册资产评估师《资产评估基础》每日一练：评估基准日（2.19）

　　多选题

　　选取评估基准日时重点考虑的因素包括（）。

　　A、有利于评估结论有效服务于评估目的

　　B、有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展

　　C、企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末

　　D、法律、法规有专门规定的，从其规定

　　E、企业价值评估业务中评估基准日可以是任何时点

　　【答案】

　　ABCD

　　【解析】

　　评估机构洽谈人员应当提示委托人合理选取评估基准日，并根据专业知识和经验，建议委托人选取评估基准日时重点考虑以下因素：1.有利于评估结论有效服务于评估目的。2.有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展。3.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末。4.法律、法规有专门规定的，从其规定。

　　注册资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：利息（2.19）

　　多选题

　　某公司去年1月1日与银行签订的周转信贷协定额为1000万元，期限为1年，年利率为3％，年费率为0.5％，该公司需要按照实际借款额维持10％的补偿性余额，该公司去年使用借款200万元，使用期为3个月，下列说法正确的有（）。

　　A、去年应该支付的利息为1.5万元

　　B、去年应该支付的费为7万元

　　C、去年的该笔借款的有效年利率是13.89%

　　D、去年的该笔借款的有效年利率是3.33％

　　E、去年应该支付的利息为4万元

　　【答案】

　　AC

　　【解析】

　　200万元使用了3个月，应该支付利息200×3％×3/12＝1.5（万元）；该200万元有9个月未使用，应该支付的费＝200×0.5％×9/12＝0.75（万元），本题中1000－200＝800（万元）全年未使用，应该支付的费＝800×0.5％＝4（万元），应该支付的费合计为4.75万元；实际平均年使用的资金＝200×（1－10％）×3/12＝45（万元），该笔借款的有效年利率＝（1.5＋4.75）/45×100％＝13.89％。

　　注册资产评估师《资产评估实务一》每日一练：投资性房地产（2.19）

　　单选题

　　当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为（）。

　　A、历史成本模式

　　B、公允价值模式

　　C、现行成本模式

　　D、未来收益模式

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

　　注册资产评估师《资产评估实务二》每日一练：价值比率（2.19）

　　单选题

　　对亏损企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是（）。

　　A、资产基础价值比率

　　B、全投资口径的价值比率

　　C、收入基础价值比率

　　D、收益基础价值比率

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　评估人员在选择价值比率时一般需要考虑以下原则：一是对于亏损企业，选择资产基础价值比率比选择收益基础价值比率效果可能更好（选项A正确）；二是对于可比对象与目标企业资本结构存在重大差异的，一般应选择全投资口径的价值比率；三是对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，收益基础价值比率可能比资产基础价值比率效果好；四是如果企业的各类成本和销售利润水平比较稳定，可能选择收入基础价值比率较好；五是如果可比对象与目标企业税收政策存在较大差异，可能选择税后的收益基础价值比率比选择税前的收益基础价值比率更好。另外，在选择价值比率时还需要注意价值比率的分子、分母的口径应保持一致。

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