... 拒缴物业费的主要原因 我们不管在哪里买房， 都离不开物业。 一个好的物业能够大大提高生活质量，反之一个 无作为的物业让你每天都过得很糟心。在中国，物业的工作涉及消防、电梯、保安，保洁等 等，看上去十分辛苦！然而即使这样，大多数人仍然拒绝交物业费 ，这是什么原因造成的？ 1、物业不作为 很多人买房对物业不够重视， 拿到房之后才发现被坑了， 诸如物业都是外包的，效劳质 量差不说， 而且毫不作为。在XX也屡屡发生因物业不作为，导致小区变垃圾堆，平安隐患 增多从而使得业主拒交物业费。 如果遇到这种情况， 业主应该积极维权， 争取早日换掉物业， 否那么以后的生活质量会大打折扣。 2、因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗 变形，玻璃起雾等原因拒交物业费； 3、因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业 费； 4、因为没入住，以房屋空置为由拒交物业费； 5、“老赖〞业主，无任何正当理由拒交物业费； 6、以物业企业工作人员效劳态不好、效劳意识不到位拒交物业费。 7 、租房为啥也要交 还有的租客认为房子又不是自己的， 为啥要交物业费呢？其实租客交物业费不是必须的， 需要和房东协商，如果合同中规定了租客交，那就要交， 而且房东还有催促的义务。一般来 说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费等等，都是租客交的，除非房东那么好心帮你 交了，否那么都要你自己承当。 8、以物业企业工作人员效劳态度不好、效劳意识不到位拒交的 ... ... 按照约定交纳物业效劳费是业主应承当的一项根本合同义务，但实践中发生此类纠纷的 原因十分复杂， 应分不同情况进展处理： 属于业主无理拒绝交费情形的，业主应按合同规定 交纳物业费， 并承当延期交费的违约责任；假设是因物业效劳质量达不到合同约定致使业主拒 绝交费的， 那么属于物业企业违约在先， 业主拒绝交费属于行使合同履行中的抗辩权行为，是 依法采取的自我救济手段， 这种情况下法院会根据物业企业提供效劳的质量状况，适当减少 业主的应交效劳费。 作为业主，发现问题时应尽量找物业公司协商解决，不能随意拿不交物业费作 “挡箭牌〞， 否那么可能造成恶性循环。 在这里特别提请广阔业主注意的是，不管出于什么原因，拒交物业费非但不利于业主维 权，相反在侵犯当事人利益的同时，也侵犯了其他按时足额交纳了物业费的业主的利益。即 便物业效劳企业在提供物业效劳过程中存在一些暇疵，双方也应本着真诚、 互谅、互信的原 那么，通过友好协商解决问题。 如果业主一味地要求物业费下降或者拒交物业费，作为经营企业， 物业公司通常都会选 择降低隐形开支， 如人员编制缩小， 有的效劳内容无法严格按照效劳合同的约定来执行，导 致效劳质量降低，必将直接影响业主的生活品质。久而久之， 会有更多的业主选择拒交，最 终受伤害的还是业主本身。 催天下合和社区方案应用智能化大数据，通过系统平台的催缴效劳三部曲〔主动缴费、 自助催缴、委托催缴〕 ，有效提升 物业管理费 的缴费率。催天下与物业管理机构合作，通过 大数据分析， 为物业管理机构进展满意度调查分析、提出改善物业效劳建议等，为物业企业 提升管理能力， 为业主提供更亲民、 接地气的效劳，提升业主满意度。平台的效劳目标是实 现物业费的清收， 形成物业效劳的良性循环， 化解物业公司与业主的矛盾，在物业费催收过 程中， 架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛 ... 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/0ae7e8592a4ac850ad02de80d4d8d15abf230048.html