吉林省房地产估价师《相关知识》:保险公司的概念和组织形式试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某公司2年前租赁某写字楼中的500㎡用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为3元/(㎡·天),已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为3.5元/(㎡·天),报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为 A:98.80 B:592.81 C:691.61 D:667.22 E:工业用地的监测点评估价格 2、某幢应有电梯而没有电梯的办公楼,重建价格为2100万元,现增设电梯需要130万元,假设现在建造办公楼时一同安装电梯只需要100万元。同时市场上类似有电梯的办公楼的重置价格为,2200万元。则该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值为__万元, A.2000 B.1970 C.2070 D.2170 3、__是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。 A.房地产经纪 B.房地产咨询 C.房地产评估 D.房地产开发 4、人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由__确定。 A.房地产估价机构 B.人民法院 C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同 5、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,估价专家委员会应当自收到申请之日起日內,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。 A:5 B:7 C:10 D:15 E:房地产估价机构必须加盖公章 6、某物业当前的市场售价为5000元/m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如 果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为()元/m2。 A.482.79 B.448.24 C.467.25 D.498.53 7、临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为。A:交易情况修正 B:交易日期调整 C:房地产状况调整 D:区域因素调整 E:工业用地的监测点评估价格 8、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向__提交申请材料。 A.人力资源和社会保障部 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/10553173bbd528ea81c758f5f61fb7360a4c2b47.html