亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷 答序 1 2 案 问题 选项A 选项B 选项C 3 4 5 6 7 不动产B 房地产是（ ）和( ）的总称。 和地产 房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房长期稳C 地产的高值耐久性、房地产的( )性。 定性 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供( ）的经营活动，是房地产咨询、评估、经纪居间服A 等活动总称. 务 房地产经纪是指为（ ）提供房地产信息和居间代理B 业务的经营活动. 代理人 三级市场是指进行过一次交易后( ）交易的所有房A 屋。 再次 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大C 产权证止，在这期间的商品房称之为（ ） 现房 C 房产和地产 不动产和房产 不可替代性 保值增值性 代理服务 中介服务 委托人 多次 准现房 客户 第二次 期房 小产权 8 9 经济适用房又称为（ )房 大产权 无产权 （ ）是指房屋主体己基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓己初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施C 工阶段的房屋. 现房 期房 B 准现房 低层 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 A B C B B A B ( ）是指楼层在八至十七层间，配备电梯的住宅。 高层 综合性( ）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的商住大非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。 厦 住宅的（ ）是指建筑物外墙外围所围成空间的水平可用面面积。 积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的( ）之和. 总面积 居住面（ ）是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 积 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（ ）以上计算。 ±10 低层住宅住宅是指( ）的住宅 1~3层 小高层 写字楼 综合性商场 建筑面积 公摊面积 面积 净面积 实用面积 实际面积 ±0 1～4层 平面 ±1 2～6层 公摊面积 标准层是指（ ）布置相同的住宅楼层. 发展商从国家通过各种途径取得土地使用权,用来开A 发房地产项目,( ）市场. 发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，（ ）B 市场。 空间 一级市场 一级市场 一级市C 进行过一次交易后再次交易的所有房屋，（ )市场。 场 （ ）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室普通住C 内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 宅 二级市场 三级市场 二级市场 三级市场 二级市场 三级市场 公寓 成套住宅 亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷 21 22 23 24 25 26 净高是指( ）减去楼板厚度的净剩值. 存量房是指己被购买或自建并取得 （ )证书的房B 屋。 （ )是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资,更无力进行后续建设，甚至C 全盘停滞的积压楼宇。 若客户（女性）在银行申请贷款，房龄加贷款年限不B 大于( ) A B C 层高 楼高 标准高 转让权 购买权 所有权 尾房 55 扫尾房 烂尾房 提供给银行的收入证明，需加盖（ ） 收入金额是借款人月还款的几倍( ） 60 65 公章或人财务章 事章 合同章 1.5倍 2倍 2倍以上 等额本息、等额本金、自等额本息、等额由还款 等额本息 本金 代收房款到受代为签署托人账户内，代代为办各种法律理人有转委托理过户 文件 权 借款人借款人家借款人单位人本人 人 事部门负责人 单位人事负责人的单单位人事单位人事负责位固定负责人的人的手机或家电话 手机号 里电话 ２本 ３本 ４本 保险费、评估费、评估费、抵押评估费 抵押费 费、保险费 18周岁 21周岁 抵押 22周岁 27 新化所有商业银行要求客户按揭贷款的还款方式是B （ ） 28 29 C C 垫资公证必须有的内容是（ ） 收入证明的联系电话应该写( ）的电话 30 31 32 33 34 A B B A C 收入证明的联系电话形式是（ ） 做委托公证时,公证书至少几本（ ) 在新化邮政银行贷款，包含那些具体费用（ ) 需监护公证的年龄为（ )以下 过户的基本流程为交税，产权人变更，（ ） 35 B 卖房不到场需做(） 36 37 38 B B A 房产证丢失补办需提供（） 综合用地的房产使用年限为（） 140平方米以上含140平方米为（） 贷款 领证 《委托出手写委售>公证托书 书 户口本 身份证 身份证 原始购报纸挂失房发票 证明 原始购房合同 70年 非普通住宅 50年 40年 普通住宅 住宅 亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷 39 40 A C 做委托出售公证必有（）才能做 使用权的房产()上市出售 房产证原件 不一定 继承人可直接更名 本市身份证 房产证复印件 购房合同 能 不能 先作继承公证然后再更名 直接出售 证明信 41 42 B B 产权人已死亡如何把房产变更给他人（） 出售人或买受人如果是军人应出具（） 43 44 C B 45 C 46 A 47 C 军官证 B。甲告诉乙要出卖房屋，乙A。甲在表示不没有告买,房屋诉乙的出卖后，情况下,租期尚未把房屋期满，甲甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。买给了强令乙退甲的作法正确的是（ ） 丁。 租 当一房屋之上同时存在两个以上的抵押权时，其权利先设定的的行使顺序是：（ ） 同等 抵押优先 某甲去世后共留下了4份遗嘱第一份是自书遗嘱；第二份是录音遗嘱，有单位领导见证;第三份是公证遗嘱；第四份是代书遗嘱。其继承人因4份遗嘱的内容不一致发生争执，根据法律规定，作为遗产继承依据自书遗的应是（ ） 嘱 录音遗嘱 第一顺第三顺序序法定法定继承我国《继承法》规定,父母子女是（ ） 继承人 人 甲的父亲于2000年5月出车祸死亡，甲的祖父乙闻讯第一顺第二顺序后因悲伤过度于同年7月死亡（未留遗嘱），在此情序法定法定继承况下，甲继承其祖父乙的遗产的身份资格是（ ） 继承人 人 C.甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙. 后设定的抵押优先 公证遗嘱 第二顺序法定继承人 代位继承人 48 王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延,房地产开发公司未按期交付,王某排除妨C 作为预购人有权要求房地产开发公司（ ) 害 49 50 可以设定抵押的房地产是（ ） 王某急需钱给孩子治病,向朋友陈某借50万元，但陈某提出以50万元购买王某的一套价值达80万元的房产，王某为了给孩子治病无奈以50万元的价格与陈某A 签订了房屋买卖合同,请问双方达成的合同是（ ） C 恢复原状 被依法查封、扣押、监管或者权属有以其他形争议的式限制的房地产 房地产 可撤销合同,理无效合由是乘同，理由人之危 是受胁迫 赔偿损失 王某个人上市交易的私有房产 无效合同，理由是受欺诈 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/11d8537a01768e9951e79b89680203d8ce2f6a8f.html